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Monday, April 6, 2026
ホームマーケティングウォーレン・バフェットは早く引退しなかった。しかし、彼の投資知恵はあなたがそうするのを助けることができますか?

ウォーレン・バフェットは早く引退しなかった。しかし、彼の投資知恵はあなたがそうするのを助けることができますか?

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UBSは、不動産が1回の投資で2つの税問題を解決する方法を明らかにしています。

不動産は価値の上昇と着実な賃貸収入を通じて富を蓄積しますが、税の利益はほとんどの投資家が認識するよりもはるかに大きいです。正しい不動産投資は、完全に別々の2つの税の問題を一度に解決することができます。UBS Wealth Managementの新しい分析では、不動産投資家が相続人の流産税を最小限に抑えるポートフォリオを構築しながら、年間所得税を減らすことができる方法について説明します。二重給付は、個人金融ではまれであり、IRSがすべての段階で財産を株式、債券、現金とは異なる方法で扱うため、効果があります。2026年に連邦遺産税の免除が一人当たり1,500万ドルに引き上げられたことにより、かなりの財産を保有している家族のための計画窓口が変わりました。UBSは、ほとんどの不動産投資家が見落とす所得税控除を確認します。不動産投資には、他の主要資産クラスが前年比で比較できなかった年間所得税控除スタックが提供されます。所得が発生する賃貸不動産を所有している場合、UBSによれば、住宅ローン利息、財産税、保険、保守費用、法律費用、および管理費用を毎年控除することができます。また、IRSは減価償却請求を許可し、毎年課税対象所得から不動産購入価格の一部を控除することができます。IRS出版物527によると、住宅用賃貸不動産は、定額法を使用するIRS一般減価償却システムに従って27.5年間減価償却されます。減価償却により賃貸不動産の年間税金請求書が低くなる方法$ 300,000で賃貸不動産を購入し、建物の部分の価値が$ 225,000であれば、毎年約$ 8,182を控除することができます。当該控除は、当該不動産に追加費用を費やすことなく課税対象賃貸収入を減らす。購入価格のうち、土地部分はIRS規則に従って減価償却されないため、購入時に建物の価値を土地から分離する必要があります。割り当てが間違っていると、後でIRSに問題が発生する可能性があります。特に不動産を売って減価償却還付規定に直面する場合、さらにそうです。賃貸収入は、特定の条件下で自営業税を回避するのに役立ちます。控除に加えて、投資不動産で発生した賃貸収入は、社会保障およびメディケアに資金を提供する15.3%の自営業税から免除されることがあります。 IRSは、投資不動産で発生した賃貸収入を消極的所得とみなします。これは、自営業税源泉徴収の範囲から完全に除外されるという意味です。しかし、投資リース所得と事業リース所得の違いは主観的である可能性があり、活動を誤って分類すると、かなりの費用が発生する可能性があります。税務担当者は、IRS Schedule Eのガイドラインに従って、IRSがあなたのリース活動を受動的投資に分類するのか、積極的な取引または事業に分類するのかを決定するのに役立ちます。LLCと自己主導型IRAは、追加の不動産税保護層を提供します。有限責任会社を通じて不動産投資を管理すれば、直接所有権とは比類のない方法で税金計画を簡素化できます。...

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画像ソース:The Motley Fool

今年は、伝説の投資家ウォーレン・バフェットがバークシャー・ハサウェイの経営権から退いた。彼は90代に入ったので、株式市場で数十億ポンドを稼いだにもかかわらず、その富を早期退職資金の準備に使用しませんでした!

しかし、これはウォーレン・バフェットの市場アプローチによって他の人が学ぶことができるようになります。

早期に定期的に投資する

バフェットは学生時代に初めて株式を買って以来、引き続き正規投資家として活動してきました。

幼い頃から定期的に投資すると積み重ねられます。誰かが株式と株式ISAに1日20ポンドを投資しているとしましょう。これにより、年間7,000ポンド以上を投資できるようになります。

25歳からそうして習慣に固執すると、55歳になるまで投資家は投資のために£219,000を別に用意することになります。

お金を稼ぐためにお金を使う

ウォーレン・バフェットは福利を信じる人です。

配当金を支払う代わりに、バークシャーの内部にお金を保管することで、会社は追加投資に資金を調達することができました。

バフェットはこれを雪玉を下り坂に押し出すことと比較しますが、目(お金)が大きくなるほどより多くの目を集めることです。

上記の例に戻り、25歳からISAに1日£20を入れる人が毎年10%を複利で計算すると仮定しましょう。

55歳になると、£120万以上の価値を持つISAを持つことになります。はい、120万ポンドです!

1日20ポンドなら悪くない早期引退をしたい場合は間違いなく役立ちます!

富を築くバフェットのアプローチ

長期にわたって年間10%の複雑な利益を得ることは困難な目標です。

バフェットはバークシャーを率いた数十年にわたってその倍の成果を収めましたが、もちろん私たち全員がマイダスの手を持っているわけではありません。しかし幸いなことに、私たちは彼の技術から学ぶことができます。

彼は単に良い会社ではなく、価格決定力を提供する競争優位の優れた会社に集中することを好む。

ウォーレン・バフェットのアプローチでは、安い価格で買うことは必須ではありませんが、少なくとも「魅力的な」価格を好み、一般的に長期的に保つことを目指しています。

この株は長期的に勝者になることができますか?

投資家がこれらの基準と比較して良いスコアを得たと考える1つは、Campbell’s(NASDAQ:CPB)です。

消費財企業は、健康とダイエットトレンドの変化のために流行で遅れています。

スープメーカーは今年、すでに価値の20%を失っています。今4ヶ月も残っていません!

それにもかかわらず、配当金はおいしい7%まで上がりました。 Campbell’sはスープだけでなく、ビスケット(Pepperidge Farm)、ドリンク(V8)など、さまざまな分野で強力なブランドを持っています。私はこれが食習慣が変わってもポートフォリオの関連性を維持するのに役立つと信じています。

現在は売上が減少しています。包装とエネルギーコストのインフレは、当社の広範な製造スペースを考慮すると、利益率にリスクがあります。

しかし、ウォーレン・バフェットが擁護する長期的な観点から見ると、その株は潜在的な安値のように見えます。

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