フォーチュン500金融サービス会社であるファーストアメリカンによると、住宅市場は「聞き始めています」と述べました。
住宅ローンの高い金利と住宅価格は、住宅購入者の余波、特に3％未満の住宅ローンの金利と、安価な住宅価格を見た感染症の住宅市場で長年にわたって副業でした。しかし、それ以来、2023年後半に住宅ローンの金利は8％でピークに達しました。
住宅ローン率は、ここ数か月間、住宅ローン率（約6.5％でいっぱい）でいっぱいです。一方、全米住宅建設業者協会によると、住宅価格の上昇は、需要の減少と供給の増加により、ほぼ横ばいまたはわずかに減少しています。
「副業を待っている将来のバイヤーにとって、住宅市場はついに持ち上げられ始めました」と彼は8月29日の最初のアメリカのポストでマーク・フレミングを書いた。
フレミングの分析は、他の住宅価格指数とは異なり、インフレを説明するため、最初の米国リアルハウスフリスインデックス（RHPI）に基づいています。 First Americanによると、「他の製品やサービスと同様に、今日の家の価格は、30年前の同じ家の同じ価格と直接比較されません。
他のほとんどの住宅価格は、住宅価格が上昇していることを示していますが、最初のアメリカ人は6月に国家住宅経済が3.1％の年に上昇したことを示しており、5か月連続でそれを行っています。
しかし、ケースシラーの住宅価格指数を見るために、住宅価格は5年前よりも住宅価格がほぼ50％高いことを示します。
RHPIは、消費者の購入電力を時間の経過とともに測定するため、他の価格固有のインデックスとも異なります（経時的な収入と金利の変化の影響を考慮します）。一方、ケースキーラーなどの他のインデックスは、時間の経過とともに住宅の価値を変更します。
家は実際に安くなっていますか？
First Americanによると、住宅価格はわずかに引き下げられ、住宅価格はわずかに引き下げられ、住宅価格は遅く、世帯収入が増加しています。米国の最初の分析によると、これは2024年9月以来の最良のポイントであり、住宅経済をリードしています。
First Americanによると、住宅価格は米国の主要都市の半分以上から毎年1％未満または1％未満であり、収入は市場の約70％で住宅価格を記録しています。テキサスオースティンは、2022年4月に2022年6月にピークとサンフランシスコで10％減少し、13％で急速に減少しました。
フレミングは次のように述べています。「売り手は低価格の低価格を感じることができますが、収入が上昇するにつれて、価格の上昇の遅い価格は買い手に有利になることです。
それにもかかわらず、RHPIで測定された住宅経済は、憎悪前の5年の平均よりも70％以上高くなっています（悪い）。
実際、水曜日にRedfinが発行した別の分析は、米国の住宅所有者の人口がほぼ10年ぶりに成長を止めたことを示しています。住宅ローンの金利と住宅価格がわずかに改善されていると見なされたとしても、到達できなかったため、まだ到達していませんでした。
Redfinの経済研究責任者であるChen Zhao氏は、「米国の住宅所有者の人口は、住宅価格の上昇、住宅ローンの金利、経済的不確実性により、住宅を所有するのがますます困難になっています。」人々も結婚し、後で家族を始めています。言い換えれば、それは後で家を買うことを意味します。
しかし、フレミングはまだ潜在的な買い手にとって「ゴム標識」と見なされる可能性がある、とフレミングは言った。フレミングは、米国の住宅市場でより緩やかで不均一になるとフレミングは述べた。他のエコノミストは、米国で安く住宅を作るために必要な住宅ローンの金利は再び「非現実的」であり、一部の大都市でさえ、0％の住宅ローン率でさえ住宅経済を固定しないと述べた。
フレミングは次のように述べています。「このプロセスには時間がかかりますが、おそらく数年かかりますが、感染症のバランスはもはや一方的ではありません。
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