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ホーム仕事ビデオ ゲームは、デザイナーに「連続ハイスコア」やゲーミフィケーションよりも深い教訓を与えることができます。運
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ビデオ ゲームは、デザイナーに「連続ハイスコア」やゲーミフィケーションよりも深い教訓を与えることができます。運

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ギャップが記録的な630,000に拡大するにつれて、現在の買い手よりも住宅の売り手がほぼ50％多くなります。しかし、余裕がある場合にのみ買い手の市場になります。幸運

住宅市場の供給が依然としてぬるましい需要を圧倒するにつれて、住宅購入者は売り手よりも多くの影響力を持つようになりました。 2月には、買い手よりも売り手が46.3％多く、これは629,808人の格差を表し、これは2013年以来Redfinの記録の最大の数値だと不動産会社が月曜日の報告書で明らかにした。 最近の数値は、不一致が449,409件だった前年度より30％増加した数値です。そして最近10月には528,769人でした。 Redfinによると、買い手市場は買い手よりも売り手が10％以上多い場合です。そしてこの定義によると、買い手は2024年5月から優位を占めました。 これは、連준が40年ぶりに最も攻撃的な金利引き上げサイクル後に出たものであり、中央銀行家がインフレを下げるために安心力を使って住宅ローン金利をさらに高めました。 その結果、コロナファンデミックの余波で住宅価格と販売好況を見せた売り手市場が急激に解放された。 しかし、連준が2年前に金利を引き下げ始めたにもかかわらず、「ロックイン効果」によって低住宅ローン金利を持つ住宅所有者が不動産を売却することができなくなり、住宅市場は大きく凍結しました。供給不足により住宅価格も上昇し、住宅購入能力の危機が加重した。 ドナルド・トランプ大統領のイラン戦争は状況をさらに悪化させるだけだった。原油価格の上昇がインフレを加速し、国防費支出の増加により赤字が拡大するという懸念により、国債利回りが急騰し、経済全体で借入費用が上昇しました。 これには、10月以降の最高水準に上昇した住宅ローンの金利も含まれます。住宅所有コストがさらに高まって、先週の住宅ローンの申請件数は全州より10.5％急減しました。これは、今後の春の販売シーズンの不吉な兆候です。 「もちろん、それは買う余裕がある人のための買い手の市場に過ぎません」とRedfinは指摘しました。 「住宅費用の高さと経済的不確実性により、多くの家を探している人が退出し、買い手と売り手の不均衡が発生しました。」 2月の住宅購入者数は前月比2.4％減少した約136万人を記録しました。一方、販売者数は０．４％減少した１９９万人と集計された。 先月、最も強力な買い手市場はマイアミで、売り手の数は買い手の数より163％多かった。その後、ナッシュビル（120％）、オースティン（112％）、ウェストパームビーチ（110％）、サンアントニオ（104％）の順でした。 多くのサンベルト市では、大流行の遠隔勤務全盛期に人々が流入したことを確認した後、建築業者は急いで供給を追加しました。しかし、経済危機によって需要が萎縮し、多くの都市が供給過剰のために困難を抱えている。 住宅市場が買い手をどのように好むかについてのもう一つの指標として、別のRedfinデータ配置によると、キャンセルされた契約は2月に史上最高値を記録しました。 先月、42,000件以上の米国住宅売買契約が成立しなかった。これはまた、1年前の12.8％より高い数値です。 キャンセルは、購入者がより良い家を見て、検査中にキャンセルしたり、契約書に署名した後に発生する問題を修復したくない場合に発生します。他のケースでは、冷静になり、はるかに望ましい不動産が最終的に利用可能になると仮定します。 レッドフィンは「家を訪れる人々も経済的、地政学的不確実性のために不安感を感じている」と話した。 「多くのアメリカ人が職業の安定、インフレ、イラン戦争、財政を不安にする可能性がある他の世界的な出来事について懸念しています。」
暗号

Cardanoは$2を達成するために695%のジャンプが必要です。あるトレーダーは一週間以内に可能だと言います。

カルダノは数週間で30セント未満に停滞し、グローバル暗号通貨ランキングは12位に低下しました。このような背景から、トレーダーはコインがまだ2ドルに達する可能性があり、ほとんどの人が考えるよりも早く到達できると主張しています。 関連読書 主張の後ろに隠された数学 この主張は、ソーシャルメディアに予測を掲示した6年経歴の暗号通貨トレーダーYesreelから出てきました。 彼の分析によると、ADAは現在の価格と2ドルの目標とのギャップを減らすために5〜6日間毎日40〜50％の収益を上げるだけです。現在、約0.25ドルで、その格差は約695％に達します。 計算自体が維持されます。毎日のパーセント利益がそれほど大きい場合、複利効果はすぐに機能します。 6日連続で1日40％ジャンプすると、ADAが2ドルになります。 1日50％の増加は5回でも同じです。数学は本物です。そのような利益が発生するかどうかは別の質問です。 $ADA 思ったより早く2ドルまで行けます。 40%-50% ポンプ質で数日連続するだけですよ🚀 前にもこのようなことが起こり、また起こるかもしれません。 Yesreelは、歴史がそうであると信じる理由を提供すると言います。 Cardanoは2021年に3.10ドルという史上最高値を記録し、急速に到達しました。その年の8月2日から9月2日の間にトークンは1.32ドルから最高値まで上がりました。これは月に134％の収益を記録したものです。 最近では、2024年11月に米国大統領選挙以来、ADAがわずか15日で160％以上急騰し、11月5日に約32セントから11月20日に84セントに急騰しました。 過去の集会は雄牛に指摘する点を提供します。 これらの2つのエピソードは、強力なケースの中枢です。両方とも、カルダノは、市場状況が適切であるときに鋭く、急速に動くことができることを示しました。幅広い投資家の需要、暗号通貨市場全体の上昇傾向、膨大な資本流入が各事例の共通要素でした。 ADAUSDは現在$0.24で取引されています。チャート: TradingView 現在の写真は違って見えますね。暗号通貨市場は、マクロ経済的圧力と地政学的緊張のために圧迫されており、ADAはその圧力が何よりも大きいと感じました。トークンは過去数週間で30セント未満で取引され、それを示す勢いはほとんどありませんでした。 関連読書 現在の状況は依然として困難を引き起こします まだ継続的な進歩は実現されておらず、短期回復に対する投資家の信頼は依然として不安定です。弱い圧力は着実であり、ADAがグローバル暗号通貨ランキングで12位に下がったことは、他の資産と比較してどれだけの基盤を失ったかを反映しています。 Yesreelは、彼が説明する種類の実行を開始する特定のタイムラインまたはトリガーイベントを提供していません。彼の予測は、上昇する感情、強力な流入、自己上昇の勢いなど、正しい条件が一致すると、ADAが数ヶ月間の利益を数日に短縮できることを示したという考えに基づいています。そのような状況が近いうちに来るかどうかは、誰も確かに言うことができません。 Unsplashの主な画像、TradingViewのチャート
ファイナンス

受賞歴のある醸造所、チャプター11破産後施設閉鎖

受賞歴のあるより多くの自家製ビール醸造所がCraft Beer Apocalypseによって崩壊し、運営が永久に中断されています。2025年12月、カリフォルニア州バークレーにあるサンフランシスコの醸造所を2026年2月に閉鎖した。第7章 破産清算を申請しました。 ...
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警察がパリのバンク・オブ・アメリカの建物の外で爆弾テロと疑われる事件を鎮圧した後、フランス当局がテロ調査を開始幸運

フランス警察はパリのバンクオブアメリカ（Bank of America）建物の外で爆弾攻撃で疑われる事件を阻止したと土曜日に明らかにした。容疑者1人は拘禁され、もう1人は脱出した。 テロ防止検察庁（ＰＮＡＴ）はテロ関連犯罪容疑に対する捜査を始めたとＡＰ通信に明らかにした。 疑わしい犯罪には、火災や危険な手段による損傷の試み、防火または爆発装置の製造、危険な損傷を準備する目的でそのような装置の所持および輸送、テロ犯罪団体の関与などが含まれます。 一人が警察に拘禁された。 ローラン・ヌニュス内務長官は「パリ警察庁の迅速な介入でパリで一晩の間にテロ性格の暴力行為を阻止できるようになった」と話した。 Nuñezは、「警戒心は非常に高いレベルにとどまります」と述べました。 「私は現在、国際的な状況で私の権限の下で完全に動員されているすべてのセキュリティと情報群を賞賛します。」 RTLラジオは警察の情報源を引用し、今回の事件が土曜日の午前、フランスの首都8区にあるバンク・オブ・アメリカ（Bank of America）の建物の近くで買い物袋を持っている2人の容疑者を警察が発見しながら発生したと報じました。 容疑者の一人はライターを持って装置に火をつけようとし、2番目の容疑者は近くに脱出したとRTLは伝えた。パリ警察庁はコメントを拒否した。 イラン戦争が勃発して以来、フランス当局はイラン反軍の一部人事に対する個人保護を強化し、米国の利益やユダヤ人コミュニティに関連するサイトを含む標的になる可能性があるサイト周辺のセキュリティを強化したとヌーヌス広報担当者が今週初めに語った。 2026年5月19～20日にアトランタで開催されるFortune Workplace Innovation Summitに参加します。ワークスペースイノベーションの次の時代が到来し、既存のプレイブックが再構築されています。この独占的でエネルギーに満ちたイベントでは、世界で最も革新的なリーダーが一堂に会し、AI、人間性、戦略がどのように融合し、仕事の未来を再定義するかを探ります。今すぐ登録してください。
暗号

現在暗号通貨についてソラナオープンインタレスト（Solana Open Interest）が語るもの

ソラナのデリバティブ市場は、価格チャートが完全に示されていない信号を送っており、これは今すぐ重要です。 Coinglassのデータによると、すべての取引所でソラナの合計未決済契約は現在54億4000万ドルであり、これは未決済先物契約で約6,512万SOLに相当します。この数値は、2025年4月に未決済契約を占めたのと同じ範囲内に戻し、ほぼ1年間蓄積された資産を効果的に除去します。 関連読書 1年目のレバレッジが消えました CoinGlassによると、Solanaの未決済契約の規模は現在約54億5千万ドルに達し、これは2025年末の上昇幅の頂点に比べてはるかに低い水準です。 2025年4月末から、ソラナの未決済契約は引き続き増加し、夏の間50億ドルから60億ドルの範囲に拡大し、7月中旬までに120億ドルを超え、最終的にSOL価格が240ドル以上で取引された2025年9月6日中旬に撮りました。 しかし、そのピークの後、ここ数ヶ月間持続した緊張緩和がありました。ソラナの未決済契約は2025年10月と11月まで減少し、12月にしばらく安定し、2026年1月と2月初めについに崩壊しました。この記事を書いている時点で、ソラナの未決済契約は現在54億4000万ドルに落ち、2025年4月上旬から最低点に見えます。 これは、ソーラーナ価格エコシステムがほぼ1年間の投機的蓄積を解決したことを示すために重要です。以前にレバレッジを通じてソラナの動きを増幅した多くのトレーダーは、もはや活発ではありません。 ソラナ未決済契約。出典：コインガラス これがSOL価格に与える影響 取引取引所全体に54億4千万ドルを分配した結果、バイナンスが全体の未決済約定の約17.49％に相当する9億5,184万ドルで最大の持分を保有していることがわかります。続いてCMEが6億7,255万ドル、Bybitが6億1,730万ドルで後に続いた。 KuCoinは短期データで目立っており、主要な場所の最大24時間のOI変化を+10.42％と記録しましたが、これはテーブルの小さな本の1つで4億269万ドルで発生しました。 SOLUSDは現在$82.73で取引されています。チャート: TradingView CMEの未決済契約の数値は注目に値します。これは、規制された先物を通じた機関の参加が他の取引所と比較して依然として維持されていることを意味するからです。 総ソラナ未決済契約。出典：コインガラス 価格と未決済契約の間には重要な関係があります。未決済契約とともに資産価格が上昇するたびに、これは新しい資金が流入し、勢いが強化されるという意味です。一方、価格が下落して未決済を下げると、通常はポジションが終了し、レバレッジがシステムから削除されるリセットを意味します。 関連読書 これは2つの方法で読むことができます。弱気は、レバレッジトレーダーが少ないということは、即時購入圧力が少なく、勢いのサポートが少なく、現物の需要が介入しないと価格が脆弱になる可能性があることを意味します。より建設的な解釈は、余分なレバレッジのかなりの部分がすでに消えていることです。 この記事を書いた時点で、Solanaは過去24時間で2.7％下落した$ 83.51で取引されています。 Unsplashの主な画像、TradingViewのチャート
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「ゲーミフィケーション」は、ソフトウェア設計において最も人気のある流行語の 1 つです。そのアイデアは、ポイント、ハイスコア、連勝記録、リーダーボードなどのビデオ ゲームの仕組みを利用して、ユーザーを長期的に引きつけ続けることです。

しかし、教育テクノロジー企業 Efekta Education Group の最高製品責任者で元ゲームデザイナーの Lee Schuneman 氏は、これはビデオゲーム業界が他の業界にどのように利益をもたらすかを考えるための簡単な方法だと考えています。

「ゲーミフィケーションは一連の高スコアとして現れる傾向がある」とシューネマン氏は火曜日、マカオで開催されたフォーチュンのブレインストーミング・デザイン・カンファレンスで述べた。 「特定のソーシャル メディア製品ではこれらすべてが理にかなっていますが、結局のところ、学ぶためにそこにいるのであれば、時間と労力を投資する必要があります。」

Efekta に移る前、シューネマンは英国のビデオ ゲーム スタジオ レアで数年間働き、1997 年のディディー コング レーシングや 2002 年のスター フォックス アドベンチャーなどのゲームを開発しました。

現在、彼は組織に対して単純な形式のゲーミフィケーションを採用しないよう警告すると同時に、ゲーム デザインには教育にとって重要な教訓があるとも主張しています。

「（重要なのは）ゲーム体験を維持するのと同じように、学習体験を維持し、学生としてのモチベーションを維持する方法を見つけることです」と彼は言いました。

シューネマン氏は、同社は現在、エージェント AI を Efekta の教育サービスに統合し、学生の関心を維持するために「さまざまなゲーム要素と組み合わせる」方法を模索していると述べた。いわゆるグローバル・サウスでは英語とSTEMの教師が「大幅に不足」しているため、AI教師の需要が非常に大きいと同氏は述べた。

Efekta は、ラテンアメリカ全土の 400 万人の学生に AI 学習アシスタントを提供します。

「遊びの未来」

他のパネリストは、ゲーム業界が AI の使用をどのように検討しているかを共有しました。

Xbox のゲーム AI 担当ゼネラル マネージャー兼パートナーであるハイヤン チャン氏は、AI は「遊びの未来に対する想像力を刺激することができる」と述べています。 「世界中のクリエイターは、AI を使用してゲームでどのような新しいことができるかを考える必要があります。これは、これらの新機能を推進する上で大いに役立つと考えています。」

張氏は、狩猟動物の保護という仮説の例を挙げた。

研究者は、パックマン、ディグダグ、Q*バートなどの古典的なアーケード ゲームを新しい視聴者に紹介するには、デザイナーが各ゲームの本質を活用して新しい体験を作成する必要があることを発見しました。

「AI がゲームのバックカタログから学習できるようになり、新しい世代が新しい方法でこれらのゲームを体験できるようになりました」と Zhang 氏は述べています。

NetEase Games の AI リーダーである Beta Liu 氏は、中国企業がその主力製品の 1 つである、古代中国の武道家を題材とした中国小説のジャンルである武侠を中心とした大規模マルチプレイヤー オンライン ロールプレイング ゲーム (MMORPG) である Sword of Justice でどのように新技術を使用しているかを共有しました。

このゲームを際立たせているのは、独自のストーリーと特徴を持つ多数のノンプレイヤー キャラクター (NPC) を作成する AI エンジンです。 NPC はクエスト (/hotlinkignore=”true”) を実行するだけでなく、プレイヤーの決定を記憶し、それに応じて行動します。

2023 年に中国でリリースされたこのゲームは、北宋時代後期を舞台とし、DeepSeek のテクノロジーに基づいており、何百万人ものプレイヤーを集めています。 11 月 7 日、NetEase は Sword of Justice を世界市場にリリースしました。

「AI は技術的なバズワードであるだけでなく、ゲーム内のコンパニオンや作成ツールにも力を与えます」と Liu 氏は説明しました。たとえば、プレイヤーはダンスや人気の中国マイクロドラマなどの人気のソーシャルメディアトレンドに合わせてキャラクターをアニメーションさせることができると同氏は述べた。

XboxのZhang氏は、ゲームデザイナーたちは最終的にAIが「プレイヤーエクスペリエンスの向上」に役立つことを期待していると語った。

2 か月前、Xbox はモバイルと PC に AI 副操縦士を導入しました。プレイヤーはゲームのプレイ中にそれを起動し、ボス戦に勝つ方法や利用可能なアクティブなミッションについて質問することができます。

「非常に単純なアイデアのように思えるかもしれませんが、それがゲームに命を吹き込み、ゲームの内容を要約していると思います」と彼女は付け加えた。 「私たちはゲームをもっと楽しく、もっと興味深いものにしたいと思っています。」

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ギャップが記録的な630,000に拡大するにつれて、現在の買い手よりも住宅の売り手がほぼ50％多くなります。しかし、余裕がある場合にのみ買い手の市場になります。幸運

仕事 0
住宅市場の供給が依然としてぬるましい需要を圧倒するにつれて、住宅購入者は売り手よりも多くの影響力を持つようになりました。 2月には、買い手よりも売り手が46.3％多く、これは629,808人の格差を表し、これは2013年以来Redfinの記録の最大の数値だと不動産会社が月曜日の報告書で明らかにした。 最近の数値は、不一致が449,409件だった前年度より30％増加した数値です。そして最近10月には528,769人でした。 Redfinによると、買い手市場は買い手よりも売り手が10％以上多い場合です。そしてこの定義によると、買い手は2024年5月から優位を占めました。 これは、連준が40年ぶりに最も攻撃的な金利引き上げサイクル後に出たものであり、中央銀行家がインフレを下げるために安心力を使って住宅ローン金利をさらに高めました。 その結果、コロナファンデミックの余波で住宅価格と販売好況を見せた売り手市場が急激に解放された。 しかし、連준が2年前に金利を引き下げ始めたにもかかわらず、「ロックイン効果」によって低住宅ローン金利を持つ住宅所有者が不動産を売却することができなくなり、住宅市場は大きく凍結しました。供給不足により住宅価格も上昇し、住宅購入能力の危機が加重した。 ドナルド・トランプ大統領のイラン戦争は状況をさらに悪化させるだけだった。原油価格の上昇がインフレを加速し、国防費支出の増加により赤字が拡大するという懸念により、国債利回りが急騰し、経済全体で借入費用が上昇しました。 これには、10月以降の最高水準に上昇した住宅ローンの金利も含まれます。住宅所有コストがさらに高まって、先週の住宅ローンの申請件数は全州より10.5％急減しました。これは、今後の春の販売シーズンの不吉な兆候です。 「もちろん、それは買う余裕がある人のための買い手の市場に過ぎません」とRedfinは指摘しました。 「住宅費用の高さと経済的不確実性により、多くの家を探している人が退出し、買い手と売り手の不均衡が発生しました。」 2月の住宅購入者数は前月比2.4％減少した約136万人を記録しました。一方、販売者数は０．４％減少した１９９万人と集計された。 先月、最も強力な買い手市場はマイアミで、売り手の数は買い手の数より163％多かった。その後、ナッシュビル（120％）、オースティン（112％）、ウェストパームビーチ（110％）、サンアントニオ（104％）の順でした。 多くのサンベルト市では、大流行の遠隔勤務全盛期に人々が流入したことを確認した後、建築業者は急いで供給を追加しました。しかし、経済危機によって需要が萎縮し、多くの都市が供給過剰のために困難を抱えている。 住宅市場が買い手をどのように好むかについてのもう一つの指標として、別のRedfinデータ配置によると、キャンセルされた契約は2月に史上最高値を記録しました。 先月、42,000件以上の米国住宅売買契約が成立しなかった。これはまた、1年前の12.8％より高い数値です。 キャンセルは、購入者がより良い家を見て、検査中にキャンセルしたり、契約書に署名した後に発生する問題を修復したくない場合に発生します。他のケースでは、冷静になり、はるかに望ましい不動産が最終的に利用可能になると仮定します。 レッドフィンは「家を訪れる人々も経済的、地政学的不確実性のために不安感を感じている」と話した。 「多くのアメリカ人が職業の安定、インフレ、イラン戦争、財政を不安にする可能性がある他の世界的な出来事について懸念しています。」

Cardanoは$2を達成するために695%のジャンプが必要です。あるトレーダーは一週間以内に可能だと言います。

暗号 0
カルダノは数週間で30セント未満に停滞し、グローバル暗号通貨ランキングは12位に低下しました。このような背景から、トレーダーはコインがまだ2ドルに達する可能性があり、ほとんどの人が考えるよりも早く到達できると主張しています。 関連読書 主張の後ろに隠された数学 この主張は、ソーシャルメディアに予測を掲示した6年経歴の暗号通貨トレーダーYesreelから出てきました。 彼の分析によると、ADAは現在の価格と2ドルの目標とのギャップを減らすために5〜6日間毎日40〜50％の収益を上げるだけです。現在、約0.25ドルで、その格差は約695％に達します。 計算自体が維持されます。毎日のパーセント利益がそれほど大きい場合、複利効果はすぐに機能します。 6日連続で1日40％ジャンプすると、ADAが2ドルになります。 1日50％の増加は5回でも同じです。数学は本物です。そのような利益が発生するかどうかは別の質問です。 $ADA 思ったより早く2ドルまで行けます。 40%-50% ポンプ質で数日連続するだけですよ🚀 前にもこのようなことが起こり、また起こるかもしれません。 Yesreelは、歴史がそうであると信じる理由を提供すると言います。 Cardanoは2021年に3.10ドルという史上最高値を記録し、急速に到達しました。その年の8月2日から9月2日の間にトークンは1.32ドルから最高値まで上がりました。これは月に134％の収益を記録したものです。 最近では、2024年11月に米国大統領選挙以来、ADAがわずか15日で160％以上急騰し、11月5日に約32セントから11月20日に84セントに急騰しました。 過去の集会は雄牛に指摘する点を提供します。 これらの2つのエピソードは、強力なケースの中枢です。両方とも、カルダノは、市場状況が適切であるときに鋭く、急速に動くことができることを示しました。幅広い投資家の需要、暗号通貨市場全体の上昇傾向、膨大な資本流入が各事例の共通要素でした。 ADAUSDは現在$0.24で取引されています。チャート: TradingView 現在の写真は違って見えますね。暗号通貨市場は、マクロ経済的圧力と地政学的緊張のために圧迫されており、ADAはその圧力が何よりも大きいと感じました。トークンは過去数週間で30セント未満で取引され、それを示す勢いはほとんどありませんでした。 関連読書 現在の状況は依然として困難を引き起こします まだ継続的な進歩は実現されておらず、短期回復に対する投資家の信頼は依然として不安定です。弱い圧力は着実であり、ADAがグローバル暗号通貨ランキングで12位に下がったことは、他の資産と比較してどれだけの基盤を失ったかを反映しています。 Yesreelは、彼が説明する種類の実行を開始する特定のタイムラインまたはトリガーイベントを提供していません。彼の予測は、上昇する感情、強力な流入、自己上昇の勢いなど、正しい条件が一致すると、ADAが数ヶ月間の利益を数日に短縮できることを示したという考えに基づいています。そのような状況が近いうちに来るかどうかは、誰も確かに言うことができません。 Unsplashの主な画像、TradingViewのチャート

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北朝鮮、今後数週間以内に実験される新型大陸間弾道ミサイルを公開 |運

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外国指導者らが参加した大規模な軍事パレードで、北朝鮮の金正恩朝鮮労働党委員長は、数週間以内に実験を開始する新型大陸間弾道ミサイルなど、核武装した軍の最も強力な兵器を披露した。 金曜日の夜、雨の中平壌の中央広場で始まった朝鮮労働党創立80周年を記念する軍事パレードは、外交基盤を拡大し、米国本土とアジアのライバルを標的にできる兵器庫を構築しようとする金氏の執拗な意欲を浮き彫りにした。 北朝鮮の国営メディアは、土曜日の軍事パレードには、まだ実験されていない新型大陸間弾道ミサイル「火星20」が披露され、北朝鮮の最も強力な戦略核兵器システムであると報じた。 中国、ベトナム、ロシアの高官らが壇上に集まった演説の中で、金氏は軍が「あらゆる脅威を打ち破る無敵の存在に成長し続けなければならない」と述べたが、米国や韓国については直接言及しなかった。 また、対ウクライナ戦争に参加するためにロシアに派遣された数千人の北朝鮮兵士を称賛し、彼らは「国際正義と真の平和」のための戦いで「英雄的な闘志」と「イデオロギー的・精神的完璧さ」を示したと述べた。北朝鮮の国営テレビが編集したビデオには、明るい広場で国旗を振り歓声をあげる群衆、鳥肌が立つ兵士の行列、雨に濡れた通りをミサイルを搭載した車両が疾走する様子が映していた。この兵士の中には金委員長がロシアに派遣した部隊も含まれており、彼らは北朝鮮とロシアの国旗を掲げて行進し、国営メディアは彼らを「無敵の」戦士と称賛した。 火星20は金委員長の大陸間弾道ミサイルリストに新たに追加されたものだ。 近年、北朝鮮は米国本土に到達する可能性のあるさまざまな大陸間弾道ミサイル（ICBM）の飛行試験を行っており、その中には従来の液体燃料ミサイルよりも移動や隠蔽が容易で、より迅速に発射準備ができる固体推進剤を使用したミサイルも含まれる。 パレードでは、少なくとも3機が11軸の発射台車に乗った巨大な火星20のデビューが見られた。 新型ミサイルの存在が初めて浮上したのは、北朝鮮が将来の大陸間弾道ミサイル（ＩＣＢＭ）向けの新型固体燃料ロケットエンジンの試験を行ったここ数週間だった。国営メディアによると、このエンジンは炭素繊維製で、以前のモデルよりも強力だったという。 金委員長はミサイル防衛を突破する可能性を高める多弾頭システムの開発を求めており、一部の専門家は火星20がその目的で設計される可能性があると指摘している。展示された他の武器には、短距離弾道ミサイル、巡航ミサイル、極超音速ミサイルが含まれていました。北朝鮮はこれまで、韓国内の目標に対して核攻撃を行う可能性があると説明してきた。パレードでは最新の戦車、砲兵システム、無人機も披露されたが、これらは金氏の統治初期に核兵器と弾道ミサイルに重点を置いていた後、通常軍事能力を拡大する取り組みの重要な焦点となっている。 高官訪問者らは金委員長の外交的影響力の増大を強調 今週、金氏は中国の李強首相、元ロシアのドミトリー・メドベージェフ大統領（現モスクワ安全保障会議副議長）、林鄭月娥ベトナム共産党書記長ら異例の外国高官グループを平壌に接待した。 パレード中、金委員長は演壇の中央に座り、李氏が右側、ラーム氏が左側に座り、メドベージェフ氏はラーム氏の隣に立った。 この高官レベルの訪問は、孤立から脱却し、米国主導の西側諸国に対する統一戦線において北朝鮮のより大きな役割を確立しようとする金氏のますます積極的な外交政策を浮き彫りにする。米国大統領1期目の2019年に金氏とドナルド・トランプ氏の核外交が破綻して以来、北朝鮮は米国や韓国とのいかなる形の対話も避けてきた。金委員長は最近の演説で、米国に対し、外交再開の前提条件として北朝鮮に核兵器を放棄するよう求めるのをやめるよう求めた。 金委員長は先月中国を訪問し、中国の習近平国家主席やロシアのプーチン大統領とともに大規模な軍事パレードに出席した。ロシアのウクライナ侵攻以来、金氏はロシアを外交政策の優先事項とし、プーチン氏の戦争を促進するために数千人の軍隊と大砲や弾道ミサイルを含む大量の兵器を派遣している。 フォーチュン グローバル フォーラムは、2025 年 10 月 26 ～ 27...

多くの住宅所有者が引退を危険にさらしている。

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住宅所有者として中年に達した場合、おそらく家を維持するのに費用がかかることがわかります。しかし、Unlock Technologiesの最近の調査によると、住宅所有コストは驚くべきことに回答者の65％を占めていることがわかりました。彼らはそれが思ったよりも高価だと言った。読む：より便利な個人金融のヒント住宅メンテナンスと修理費は、休暇などの裁量費用から退職貯蓄まで、さまざまな支出を削減することができます。年齢層全体で住宅所有者の38％が休暇を過ごしていないこと、33％が主要購入を延期しています。一方、22％は引退のために少ないお金を投資しています。 17％は費用をカバーするためにクレジットカードをより頻繁に使用し、10％は事業資金調達やその他の投資を延期しました。退職資金を活用したり、退職貢献を減らすことは決して理想的ではありません。しかし、家の修理のための緊急資金がない場合は必要になるかもしれません。報告書によると、住宅所有者のほぼ3分の1（30％）は、緊急貯蓄が1,000ドル未満であることを示しています。Unlock Technologiesの最高のコミュニケーション責任者であるMichael Michelettiは、「人々は信頼でき、安全で機能的な住宅が必要です」と指摘しました。 「住宅所有者が家に必要な修理およびメンテナンス費用をカバーするために、限られた期間中に退職貯蓄の貢献を最小限に抑える必要があるかもしれません。」金融に関連するほとんどの場合と同様に、少し準備するだけで多くの悩みを減らすことができます。家の主要部分の寿命を学ぶ家の高価な要素がいつ磨耗したり壊れたりするのかを理解することは、そのような費用に備えるのに役立ちます。屋根、窓、ドアなどの外部コンポーネントは、通常、約20年ごとに交換する必要があります。主なキッチン家電製品の寿命は10年から15年の間でなければなりませんが、寿命が以前よりはるかに短くなることが多いです。その後、予期しない費用を避けるために月額予算の一部でなければならない年間メンテナンスがあります。住宅ローン資源HSHによると、これには以下が含まれます。トラフの清掃（最低1年に2回）HVACシステムの調整と清掃造園と剪定（木が倒れる危険性を最小限に抑える）煙と一酸化炭素センサーバッテリーの交換（年2回）Michelettiは、「私たちは、住宅所有者が毎月の利子を含む住宅ローンを支払うよりもはるかに多くを含むことを知っています」と述べました。 「家庭維持に関連するこれらの費用は、過去数年間で大幅に増加しており、鈍化する兆候は見られません。」住宅改良費を理解するいくつかのソースは、保守および修理のために住宅購入価格の1〜3％を別々に離すことを提案しています。数年前に家を購入した場合は、家の現在価値の1％を別々に残す方が合理的かもしれません。長年にわたって資材価格と人件費が上がったからです。新しい住宅はメンテナンスコストが低くなる可能性がありますが、古い住宅は主要なシステムとコンポーネントが同時に破損する可能性があるため、より多くの現金が必要になる可能性があります。より正確な見積もりの​​ために、First Option Mortgageは住宅のメンテナンスと修理の実際のおおよそのコストを計算し、時間の経過とともに緊急緩衝装置を構築するために適切な量を別途用意することをお勧めします。...

コストコ、成長鈍化の中で会員特典をアップグレード

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「私たちが販売する最も重要な商品は会員カードです」とコストコの最高経営責任者（CEO）ロン・ヴァクリス氏は4月のインタビューでフォーチュン誌に語った。コストコは着実に会員数を増やしています。同チェーンは2024年の年次報告書で、「会費収入は5％増加して48億ドルとなり、会員ベースは約1億3,700万人のカード所有者に成長し、更新率は90％に達した」と述べた。このチェーンは2024年9月に会費を値上げした。「7月に、当社は7年ぶりの会員費値上げを発表し、ゴールドスター会員権を5ドル、エグゼクティブ会員権を10ドル値上げしました。当社は、会員と従業員により良い体験を提供するために、これらの増分会員費を投資することに全力で取り組んでいます」とチェーンは共有した。コストコでは会費が営業利益の約60～70％を占めるため、会費は重要です。「このモデルは主に会費を通じて予測可能で利益率の高い収益を生み出しており、それが営業利益のかなりの部分を占め、裁量的支出の変動から会社を守ることができる」とInyo Registerは述べた。現在、会員数の増加は鈍化しており、コストコはそれに対処するためにいくつかの措置を講じている。コストコ、会員数の伸びが鈍化コストコの第1四半期決算会見で、ウェルズ・ファーゴのアナリスト、エドワード・ケリー氏は同チェーンの加盟店について質問した。「当社は過去数年間で大幅な成長を遂げてきた。このモデルは確かに共感を呼んだ。そして今四半期の5％は依然として非常に良い数字だが、ここ数四半期で少し鈍化している。そこで何が見えているのか話し合ってもらえないかと思っていた」と同氏は尋ねた。CFO ゲイリー・ミラーチップ氏の答えは明白でした。 「一般的に、採用中の新メンバーと若い層、5％強のアップグレード、全体的な成長の加速と9％の幹部雇用など、この四半期の結果には本当に満足しています。全体的には、私たちが見た結果に満足しています。」と彼は付け加えた。ミラーチップ氏は、コストコが会員数増加における弱点をいくつか特定していると指摘した。「前年比の伸びを見てみると、ここ数年に比べて少し鈍化しているというのは正確だと思います。そしてその一部は、ここ1年ほどの力強い成長をさらに上乗せし始めたばかりだと思います。しかし、私たちは依然として会員数の健全な成長について非常に前向きに感じています。」と同氏は付け加えた。コストコ会員になればお得です。過去にコストコ会員だった事があるので、その価値はよく分かります。ガソリン代の節約や定期購入で、60 ドルの会費だけでカバーできることもよくあります。2019年にガソリンのみのコストコ会員権の価値を計算してみました。週に 10 ガロンを使用すると、1 ガロンあたり平均 2.67...

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