高級ホテル ブランドのリッツ カールトンは、世界中に 110 以上のホテルを展開する親会社です。
アリゾナ州パラダイスバレーに別のリゾートをオープンする取り組みは、約 20 年前に遡ります。当時、地元の開発会社ファイブ・スター・デベロップメント・プロパティーズは、ゴルフコースや裕福な住宅が集まるスコッツデール近郊の砂漠地帯に215室のリゾートを建設する計画を発表した。
建設は当初、2008年の景気後退とその後の新型コロナウイルスのパンデミックによって遅れ、着工は2018年まで遅れ、ある程度の進展はあったものの、経済的困難によりザ・パルマライエとして知られるリゾートのオープンは遅れ続けた。
ファイブ・スター・デベロップメントとプロジェクトに関連する約33社の関連会社は、主な貸し手のマディソン・リアルティ・キャピタルが負債の増大を理由にプロジェクトの差し押さえを要求したことを受け、11月4日にテキサス州南部地区で連邦破産法第11章の適用を申請した。
アリゾナ州のリッツカールトンホテルは訴訟と遅延に悩まされている。
今年初め、ニューヨークに本拠を置きテキサスに事務所を構えるこの投資会社は、マディソンが提供した5億8500万ドルの建設融資の担保として使われていたエルパソのファイブスターホテルの不動産を差し押さえようとした。
地方裁判所のフランシスコ・ドミンゲス判事は、法廷でファイブスターの財務状況に関する詳細を審問できるよう差し押さえに対して一時差し止め命令を出し、双方が相手方を悪意を持って融資を管理していなかったとして非難した。
ファイブスターのオーナーであるジェリー・アユーブ氏は、マディソンが2024年10月に債務不履行に追い込まれる状況を生み出したのは「強力なサメ戦術」だと非難した。
結局のところ、自己破産は、訴訟が裁判所で進行するまでの時間を稼ぎ、差し押さえを防ぐための最後の手段です。
レンダリングは、新しいリッツ カールトン パルマライエ リゾートの客室がどのように見えるかを捉えています。
ザ・リッツ・カールトン
リッツ・カールトンのプロジェクトが難航する一方、ファイブスターは「確固たる」決意を表明
「このプロセスは、リゾートを完成させ、アリゾナ州で最も重要な開発の一つの完全性を維持するために必要な構造と透明性を提供する」とアユブ氏は声明で述べた。 「リッツ・カールトン ブランド、バイヤー、コミュニティに対する同社の取り組みは揺るぎません。」
この破産により、ファイブスター関連会社34社が1,740万ドル以上の無担保負債を抱えていることが明らかになり、プロジェクトに費やされた総額はすでに20億ドルに達している。
ファイブスターは、リゾート自体と80のヴィラと32の邸宅を含む開発の建設はほぼ完了していると繰り返し主張してきたが、開業日は2023年から2024年、そして今回は2027年と何度か延期されている。
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まだオープンしていないホテルをレビューするポスターが非常に少ないため、ほぼ完成した建設とまもなく完成する「高級パラダイス」を賞賛する複数の Google レビューが自然に投稿されているようには見えません。
マディソン氏の昨年5月の訴訟では、プロジェクトを遅らせようとするファイブスター社の取り組みは「ファイブスター社が契約上の義務を履行できなかった場合の結果を回避するための最後の努力」とされていた。
一方、大手のリッツ・カールトン・ブランドは、ウェブサイト上のページで、同施設を間もなくオープンする超高級開発物件として宣伝し続けている以外は何もコメントしていない。
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