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Monday, April 6, 2026
ホーム起動する元Avalaraの幹部がワシントンの遺産税に触発され、新しいシアトル地域のスタートアップをリードしています。

元Avalaraの幹部がワシントンの遺産税に触発され、新しいシアトル地域のスタートアップをリードしています。

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UBSは、不動産が1回の投資で2つの税問題を解決する方法を明らかにしています。

不動産は価値の上昇と着実な賃貸収入を通じて富を蓄積しますが、税の利益はほとんどの投資家が認識するよりもはるかに大きいです。正しい不動産投資は、完全に別々の2つの税の問題を一度に解決することができます。UBS Wealth Managementの新しい分析では、不動産投資家が相続人の流産税を最小限に抑えるポートフォリオを構築しながら、年間所得税を減らすことができる方法について説明します。二重給付は、個人金融ではまれであり、IRSがすべての段階で財産を株式、債券、現金とは異なる方法で扱うため、効果があります。2026年に連邦遺産税の免除が一人当たり1,500万ドルに引き上げられたことにより、かなりの財産を保有している家族のための計画窓口が変わりました。UBSは、ほとんどの不動産投資家が見落とす所得税控除を確認します。不動産投資には、他の主要資産クラスが前年比で比較できなかった年間所得税控除スタックが提供されます。所得が発生する賃貸不動産を所有している場合、UBSによれば、住宅ローン利息、財産税、保険、保守費用、法律費用、および管理費用を毎年控除することができます。また、IRSは減価償却請求を許可し、毎年課税対象所得から不動産購入価格の一部を控除することができます。IRS出版物527によると、住宅用賃貸不動産は、定額法を使用するIRS一般減価償却システムに従って27.5年間減価償却されます。減価償却により賃貸不動産の年間税金請求書が低くなる方法$ 300,000で賃貸不動産を購入し、建物の部分の価値が$ 225,000であれば、毎年約$ 8,182を控除することができます。当該控除は、当該不動産に追加費用を費やすことなく課税対象賃貸収入を減らす。購入価格のうち、土地部分はIRS規則に従って減価償却されないため、購入時に建物の価値を土地から分離する必要があります。割り当てが間違っていると、後でIRSに問題が発生する可能性があります。特に不動産を売って減価償却還付規定に直面する場合、さらにそうです。賃貸収入は、特定の条件下で自営業税を回避するのに役立ちます。控除に加えて、投資不動産で発生した賃貸収入は、社会保障およびメディケアに資金を提供する15.3%の自営業税から免除されることがあります。 IRSは、投資不動産で発生した賃貸収入を消極的所得とみなします。これは、自営業税源泉徴収の範囲から完全に除外されるという意味です。しかし、投資リース所得と事業リース所得の違いは主観的である可能性があり、活動を誤って分類すると、かなりの費用が発生する可能性があります。税務担当者は、IRS Schedule Eのガイドラインに従って、IRSがあなたのリース活動を受動的投資に分類するのか、積極的な取引または事業に分類するのかを決定するのに役立ちます。LLCと自己主導型IRAは、追加の不動産税保護層を提供します。有限責任会社を通じて不動産投資を管理すれば、直接所有権とは比類のない方法で税金計画を簡素化できます。...

ソラナ(SOL)回復が障害物に直面しているが、上昇傾向が勝てるのだろうか?

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CEO Alesia Pinneyがつながっています。 (漏れた写真)

Avalaraが税務ソフトウェア事業を拡大するために10年間支援した後、Alesia Pinneyは他の種類の税務問題の解決に取り組んでいます。

Pinneyは、豊かな家具の不動産計画の確立を支援するシアトル地域のスタートアップレガタのCEOであり、共同創設者です。

彼女は、レガッタのアイデアは、ワシントンの流産税に対する苦情と資産のリスクについて理解する世帯がどれほど少ないかから来たと述べた。

Pinneyは、「計画を立てなければ、家族の財産を失うという事実を実際に気付かない人が多すぎます」と述べました。

Legataのオンラインプラットフォームは、遺言、信託、および関連文書の作成プロセスを家具に導き、可能な免除を維持し、潜在的な流産税の暴露を減らします。同社は、Pinneyが説明するますます緊張しているシステム、すなわちより豊かな家具、より少ない不動産計画弁護士、複雑な州別税規制などを近代化することを目指しています。

ワシントンは、連邦遺産税とは別に、一人当たり300万ドルを超える遺産に適用される独自の遺産税を課す数少ない州の1つです。昨年、ワシントン国会議員らが最高税率を米国最高水準の35%まで引き上げる法案を通過させた後、遺産税に対する議論が熱くなっています。

今、国会議員は、裕福な住民がワシントン州を離れることに対する恐れの中で、そのような変化を廃止するための提案を今年、立法会期で推進しています。税の印象は技術リーダーからも批判を呼び起こした。

Pinneyは、「私たちが起業家​​を失っていて課税についてもっと思慮深く考えていないならば、それをやり続けるから」、流産税の引き上げを撤回することを支持すると述べた。

最高経営責任者(CEO)は、ワシントンの遺産税がワシントンの財産または事業利益に関連する出来事にどのような影響を与える可能性があるかを詳細に説明する最近のブログ記事を公開しました。

昨年最初にワシントン州に焦点を当てて発売されたレガタは現在、全国的に顧客にサービスを提供しています。 Pinneyは「全国的に不動産計画の危機が発生しています」と述べた。

Legataは、約100万ドルから2,000万ドルの資産を持つ世帯を対象としています。 Pinneyは、伝統的な遺産計画サービスは、流産税を課していない非常に適切な財産を持つ人々や複雑な要件を持つ超高額純資産家族に焦点を当てる傾向があると述べた。

費用は遺産計画を立てるために1,495ドルで、継続的な購読のために年間195ドルです。サブスクリプションには、文書の保存、法律の変更時の更新、資産の所有権の変更などの操作に関する通知が含まれます。

Pinneyは、需要が多すぎる弁護士もレガタを使用できると述べた。彼女は、多くの不動産計画弁護士がすでに能力不足で顧客を無視していると述べた。

同社はコンテンツドラフトの作成と管理を支援するために内部的に人工知能を使用していますが、顧客に伝えられるすべての資料は弁護士のレビューを受けているとPinneyは言いました。

PinneyはAvalaraで12年以上勤務し、Avalaraの最高法務責任者および副社長を務め、IPOと2022年の84億ドル規模のプライベートエクイティファンド取引を通じて会社を率いるのに役立ちました。 PinneyはDeloitteでCPAでキャリアを開始し、Perkins Coieで企業弁護士として働きました。

Legataのリーダーシップチームには、以前のAvalaraの従業員も含まれています。 Legataの共同創設者であるHenry FrantzはAvalaraの法律運営管理者であり、CMO Bryan Wigginsはマーケティング副社長でした。

Legataは725,000ドルの資金を調達し、従業員は10人未満です。 Pinneyは、スタートアップが法律サービスを提供するためにワシントン州の規制当局のレビューを受けていると述べた。

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