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不動産投資は、長い間2番目の収入の流れを生み出す素晴らしい方法でした。購入戦略は長年にわたって素晴らしい結果を達成してきました。しかし、近年、毎日の投資家による参入障壁は、税の変化に伴い、不動産価格の上昇と金利が上昇するにつれて増加しています。
幸いなことに、平均的なジョーまたはジョアンが収入に不動産部門を使用し、完全に受動的に実行できるという巧妙な選択肢があります。
ハンズフリー不動産所得の流れ
このスペースへの投資を開始する最も簡単な方法の1つは、不動産投資信託またはREITを使用することです。この特別な車両は通常の株のように作用および取引されるため、すぐにお金を追加または引き出します。
基本的なビジネスは、プロのチームが積極的に管理する不動産ポートフォリオであり、一般的に家賃を通じて定期的なキャッシュフローを生成し、配当に戻すように設計されています。
さらに、REITは通常の株式と同じように取引されるため、ISAを在庫に入れてISAを共有することでISAを共有できます。この方程式で税金を削除できます。
500ポンド未満であっても、ロンドン証券取引所には選択できる多くのREITがあり、独自のタイプの不動産に焦点を当てています。また、病院、駐車場、風力発電所、ロジスティクスハブでもあります。
税処理は、各顧客の個々の状況に依存し、将来変化する可能性があります。この記事の内容は、情報目的でのみ提供されます。税のアドバイスは含まれていません。
考慮すべきreit？
現在利用可能な現在の株式市場の不動産の機会の中で、ロンドンメトリックプロパティ（LSE：LMP）は私のお気に入りの1つです。このグループは、都市物流の特定のヒントとして、トリプルネットおよび長期のレンタル不動産を専門としています。
テニス状の合意は一般的に10年前のものだったので、英国の経済状況が困難な場合でも、グループは非常に高いレベルの占領を維持するのにほとんど困難がありませんでした。そして、2024年のLXI REITとの合併と2025年に追加のボルトの買収により、同社は印象的なキャッシュフローを使用して、弱いライバルを吸収し、市場シェアを拡大しました。
これは今年初めにFTSE 100に導入されただけでなく、10年間の継続的な配当の成長のために最終的にピークに達しました。また、6.8％の配当利回りが依然として提供されているため、2番目の収入投資家は株式の購入によって引き起こされる可能性があります。
すべての投資はリスクです
このプロジェクトの運営の卓越性を尊敬している限り、私はそれが直面している危険に気づきません。長期リース契約は、レバレッジを制御するために必要なキャッシュフローを提供しましたが、より高い金利は資産ポートフォリオの評価に悪影響を及ぼしました。また、更新のためにさまざまな主要な賃料が発生した場合、レンタル価格を下げることができます。
また、LXI買収を継続的に統合する継続的なリスクもあります。この動きは、不動産ポートフォリオを拡大および多様化するのに役立ちましたが、ロンドンのメトリックは、限られた営業分野であるエンターテイメントや食料品の不動産への露出も導入しました。
それにもかかわらず、管理の堅実なパフォーマンスは慎重に楽観的です。また、レンタルキャッシュフローではなく、不動産評価の短期的な弱さによって評価されているため、これらの株式は、投資家が潜在的に潜在的に潜在的に潜在的に長期的な二次所得を潜在的に潜在的に潜在的に潜在的に繰り返した機会だと思います。もちろん、他にも多くのREITがあります。
