家を覆うことは、あなたがそれを買う余裕があれば、あなたが作成できる最も経済的で多目的なものと考えられています。結局のところ、それは世界最大の金融市場で最大の資産クラスであり、30年の蚊は、アメリカの夢の夢に皆を招待するユニークなアメリカの発明です。
あなたが家を買うと、人々はローンの原則を減らし、家の所有権を増やし、住宅ローンの支払いをして、時間の経過とともに株式と富を築くことができます。一般に、不動産は、所有者の富が追加されていることを認識しています。実際、過去数年間住宅を所有することは、流行期間中に住宅価格が上昇しているため、特に有利です。
しかし、連邦準備銀行が2023年に金利を積極的に引き上げて以来、住宅価格の認識は米国全体で広く平坦化または下落しており、昨年、平均的な米国の住宅所有者は昨年約9,200ドルを失いました（元CoreLogic）。
4シーズンのサザビーズインターナショナルリアルティを持つ不動産アドバイザーであるレオポンドは、次のように述べています。「2022年を取り巻く爆発的な利益から、住宅株の成長は爆発的な利益から変換されました。彼は価格認識の鈍化、借入コストの増加、供給の不均衡の組み合わせに導かれました。
「これは崩壊ではありませんが、数年間不可能な成長を消化する市場です。」 「長期市場修正」
Cotealityによると、米国の住宅所有者の平均的な住宅所有者は、約307,000ドルを蓄積した住宅株をまだ持っています。 CotealityのチーフエコノミストであるSelma Heppによると、それは記録上3番目に高いです。
セルマは声明で次のように述べています。「平均して、平均して、コロンビアとフロリダの価格の最近の低下であっても、貸し手はそれぞれ350,000ドルと290,000ドル近く、ワシントンDCとフロリダの住宅価格はそれぞれ34,000ドルと32,000ドルになりました。
Coldwell Banker Warburgの不動産業者であるJules Garciaは、「9,200ドルの無知な音は9,200ドルと比較されます。
「非常に髪の髪の小さなヘアカット」
Cotalityによると、住宅ローンを備えた住宅ローン所有者の合計17.5兆ドルは、2025年の第2四半期に17.5兆ドル、前年に0.8％または1,415億ドル減少しました。一方、住宅所有者が住宅の現在の市場価値よりも多くの借金を持っている「ネガティブな利害関係」のある家の数は、前年から18％増加して18％増加しました。
ガルシアは、「数にもかかわらず、まだパニックではない」と述べた。これは大きな警告信号ですが、安定性を示す多くのローカル市場がまだあります。 「
これを視点で表現するために、多くの住宅所有者は、流行中に住宅資格により多くのお金を追加しました。
ポンドは、「この調整は、多くの家具が流行期間よりもはるかに多く追加されているため、危機ではなく中程度の修正です。」これは、健康的な融資値の比率を持つ所有者の大多数のために、髪の髪の小さなヘアカットです。 「
それにもかかわらず、家庭監査を続けることが重要です。特に所有者が販売したい場合。
Hepp氏は次のように述べています。「今年の住宅価格は、2008年の金融危機以来、最も遅い成長率を経験してきました。一部の市場が残っており、さらに減少するにつれて、住宅資本の蓄積は訴訟に続きます。
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