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購入するのに最適な配当株をお探しですか？ここに、2種類の優れた支払い成長と考慮すべき大きなリターンがあります。
回復
住宅部門の着実な回復は、スプリングフィールドのプロパティ（LSE：SPR）が魅力的な配当である可能性があることを示唆しています。最近、金利削減と住宅ローン市場価格のために、バイヤーの経済学は、新生児の需要を着実に改善し、増加させています。
金利削減はまだ不確実です。一方、政策立案者は、英国の弱い経済を刺激するために金利を削減することを余儀なくされるかもしれません。ただし、インフレの増加により、食欲を削減するための食欲を高めることができます。
この不確実性にもかかわらず、スプリングフィールドのプロパティの誠実な配当は私の本で深刻な注目を集めています。セントラルスコットランドの土地売上により、12人から5.3％増加しましたが、税利益は95.9％増加しました。
配当に批判的に、この回復は、昨年の39.9mAの終わりに、スコットランドのハウスビルダーの純銀行債務を£2,900万ポンドに減らしました。その結果、Financial 2025の年間現金支払いは、前年と比較して1株当たり2pに2倍になりました。
都市部のアナリストは、今年の2.3pおよび2027会計年度からそれぞれ2.4％と4.8％を計算する4.5pに、より健全な配当成長率を期待しています。
明るい予測
しかし、この予測はどれほど現実的ですか？私の意見では、彼らは非常に強いです。今年と次の配当は、予想される収入の2.1〜3.8倍の間で適用されます。その結果、住宅市場が弱体化した場合、エラーは大きく見えます。
また、融資の修理は、5月時点で0.8のEBITDA比率で、天候でより強力であり、天候の新たな市場のボラティリティがあり、純銀行の負債対EBITDA比率があります。
私は、地元の人々が成長するにつれて住宅の需要が高まっているため、スプリングフィールドはよく見えると確信しています。私は英国の主要な住宅建物です。また、再生可能エネルギーブームが雇用を生み出すプラトー、アバディン、モリシアに焦点を当てた新しい戦略は、特に有利であることがわかります。
6％配当利回り
Tritax Big Box REIT（LSE：BBOX）は、金利移動の別の配当シェアです。さらに、景気後退の長期的な見通しは、資産株式と賃貸収集に影響を与える可能性があります。
ただし、都市ブローカーは、このようなリスクが不動産投資信託（REIT）の最近の配当成長記録に影響を与えるとは期待していません。昨年の7.66pの報酬は2025年に8pに上昇します。2026年には、別のハイキングが8.4pになると予想されます。
その結果、Tritax株式の配当利回りは、この期間中の5.7％と6％です。
税処理は、各顧客の個々の状況に依存し、将来変化する可能性があります。この記事の内容は、情報目的でのみ提供されます。税のアドバイスは含まれていません。
REITの株主支払いは、幅広い経済状況に敏感です。ただし、これらの不動産株は、独自のセクターのルールのおかげで、他のほとんどの英国株よりも優れた配当の可視性を提供します。賃貸収入の90％以上は、配当の形で投資家に返還されなければなりません。
Tritaxの輸入と配当は、Eコマースの成長や急速な成長データセンターの需要などの高温増加傾向により、長期的に増加し続けると確信しています。
