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配当は爆竹を提供しませんが、持続可能な消極的な収入を提供できます。そしてFTSE 100は、投資家が潜在的な機会を見つけるのに最適な場所になることができます。
良い例はLondonMetric Property（LSE：LMP）です。 6％の配当は、年間株式と株式ISAの上限である£20,000を月額所得£100に置き換えることができます。
税処理は各顧客の個々の状況によって異なり、将来変更される可能性があることに注意してください。この記事の内容は情報提供のみを目的としています。これは、いかなる形の税務アドバイスにも意図されず、構成されていません。読者は、投資決定を下す前に自分で実写を行い、専門的なアドバイスを求める責任があります。
リッツ
LondonMetric Propertyは不動産投資信託（REIT）で、不動産を所有し、借受人にリースすると同時に収益を株主に返す会社です。
私は彼らが多くの投資家にとって素晴らしい資産クラスだと思います。既存の住宅所有者にとって、REITは不動産管理作業なしで安定したリース収益を得る可能性を提供します。
他人の住宅ローンを支払うテナントは、フェンスの反対側にいる機会を提供します。彼らは不動産ポートフォリオを所有し、自分の賃貸収入を得ることができます。
さまざまな国や部門にさまざまなREITがあります。そして、英国の上場企業の中には、長期投資家にとって本当に興味深い機会のように見えます。
株式と株式ISA
FTSE 100の最近の優れた成果にもかかわらず、イギリスは投資家の間で最高の評判を得ていませんでした。しかし、株式と株式ISAは非常に貴重な資産です。私のような基本税率納税者は、£500を超える年間配当金に対して8.75％の税金を支払います。したがって、6％の利回りは、月に£100を稼ぐために投資する必要がある金額が£21,021であることを意味します。
しかし、株式と株式ISAを使用すると、投資家は配当税をまったく支払う必要はありません。これは、£20,000から6％の収益を得ることができれば、£100の月収を生み出すのに十分であることを意味します。
これがISAの利点です。投資家は同じ株式、同じ会社、同じリスクを持っていますが、税金が下がり、より良い収益を得ることができます。しかし、投資家は依然として正しい株式を見つける必要があります。
考慮すべき株式
LondonMetric Propertyの都市物流資産はポートフォリオの54％を占めています。これらはコア地域に位置しており、需要が高いことから利益を得ており、これは平均以上の賃料を生み出すことを意味します。
成長する産業にさらされると、競争はさらに激しくなる可能性があります。スペース制限がありますが、オフィスなどの人気の低い資産では、これらのリスクは現れません。
しかし、同社は競合他社に比べていくつかの利点を持っています。一つは、規模が買収を通じて成長できる強力な位置にあるということです。これは近年、非常に良い成果を収めています。
6％の配当利回りは比較的高いが、他の英国REITより低い。そして、これは、取引を行うために株式を通貨として使用することが、しばしば会社に即時の収益増大をもたらすことを意味します。
受動的収入
受動的な収入の機会を探している投資家は、REITに注目する必要があると思います。最善を尽くすと、株式市場で最も信頼できる現金供給元になる可能性があります。
LondonMetric Propertyの6％の配当利回りは目を引くほど高いですが、業界では比較的低いです。そしてこれは今後の成長にとって利点を提供します。
今日の価格で見れば、配当投資家が確認する価値があると思います。株式および株式ISAでは、£20,000であれば、月収100ポンドを目指すのに十分です。
