フラッシュと9桁の価格表で有名な都市で、マイアミで最も切望される沿岸街は6千万ドルから始まる住所を特徴としており、絶対訪問できないことがほとんど保証されます。
億万長者バンカーとしても知られるインディアンクリーク島は、マイアミビーチのすぐ北のビスケーン湾に位置する300エーカー規模の人工土地で、数多くの金持ちを集めました。ここの豊かな居住者には、NFLクォーターバックトム・ブラディ、アマゾン創設者ジェフ・ベゾス、ドナルド・トランプ大統領の娘イバンカ・トランプなどがあります。
本島には純粋な海岸沿いの敷地が40ヶ所に過ぎず、膨張した入場費用のほかにも別の独占性を追加します。島の内側には、インディアンクリークカントリークラブと専用の18ホールのゴルフコースがあります。リンクに肩を当てたい人は、$ 500,000の入会費を支払い、長い入学手続きを経なければならないことが知られています。
より少ない費用で不動産を所有することができますが、Meta CEO Mark Zuckerbergは、今月初めに予想価格が1億5千万ドルから2億ドルの間に新しく完成したマンションを買い入れたことが分かりました。不動産仲介会社であるCompassのIvan and Mike Teamの共同創設者であるMichael Martirenaは、家を購入するために数百万ドルを支払う余裕がある超富裕層の多くが、既存の構造を壊して新しい家を建てる場合が多いと述べました。
独占の対価
2020年現在、住民が84人に過ぎないインディアンクリーク島はアメリカで最も独占的な居住地の一つであり、最大の理由はここの初浮遊住民に提供されるプライバシーとセキュリティのためです。
インディアン・クリーク（Indian Creek）は、自治体と警察を備えた独立地方自治体で、陸路だけでなく海上でも島を年中無休24時間パトロールします。 Martirenaは、1つの保護された橋が本土に接続され、すべての訪問者が身分証明書を提示する必要があり、車両検査を受けることができると顧客と一緒にそこの不動産を見学した。
超豪華不動産専門家マルティレナは「これは泡であり、理由がなければ誰も乗り降りできない」と話した。
ボートツアーが海岸沿いの邸宅を定期的に通過するパーム（Palm）、スター（Star）、ハイビスカス諸島（Hibiscus Islands）などの近くのサウスビーチの有名人の住居とは異なり、インディアンクリークの海洋パトロールは見物人を遠ざけているとマティレナはフォーチュンに語った。
島の位置と戦略的な景観のため、Bay Harbour IslandsやSurfsideなどの周辺地域では、インドのクリーク島をはっきりと見ることができる住宅はほとんどありません。 Martirenaは、これは非常にプライベートであり、非常に望ましいと述べた。
Martirenaは「ここがあるべき場所です」と言いました。 「その程度のレベルの人々は安全を感じ、邪魔されません。」
しかし、部門ではアクセスは保証されません。 Martirenaは、すべてのリストが「市場外」で行われ、これは購入者の代理人が不動産所有者の代理人と直接取引し、販売する準備ができていない場合は何度も連絡する必要があることを意味します。
「ここは小さなコミュニティです。チャットを低レベルに保つために、すべての作業を内部的にプライベートにしています」と彼は言いました。
Corcoran Groupのマイアミビーチの不動産ブローカーMick Duchonは、以前にFortuneとのインタビューですでに独占的なコミュニティである西部地域は、はるかに秘密の経験を提供していると述べています。世界で最も裕福な5人のうちの2人であるジューカーバーグとベゾスの家である島のこちらには敷地が約80,000平方フィートに達し、島の一般的な敷地は50,000平方フィートだとDuchonは言いました。
ベゾスは2023年にシアトルからフロリダに引っ越すと発表した後、合計2億3千万ドルを超える価格でこの島の3つの不動産を買い入れました。彼は島の反対側の3番目の敷地にある地中海の家に住んでいますが、西部の2つの場所を複合施設に変えています。
億万長者がインディアンクリークに移住することは、Martirenaが「COVID 2.0」と描写した南フロリダ高級不動産の広範な流入を反映しています。フロリダ州の所得税の不足のおかげで、住宅市場のサブセクター活動が鈍化しているにもかかわらず、高級買い手の関心は爆発的に増加しています。
もう一つの要因は、カリフォルニア州で活発に推進されている5％億万長者の富裕税の提案です。 Googleの共同創設者であるLarry Pageは、家族事務所を含む資産をカリフォルニアから移転し始めたことが知られています。億万長者は最近、マイアミココナッツグローブ（Coconut Grove）地域にある海岸沿いの邸宅2軒を1億7300万ドルで購入しました。
Martirenaは、彼の事業は過去数週間にわたって回復傾向を示しており、最近3件の問い合わせが潜在的な富裕税と直接関連していると述べた。
「彼らは一種の事前計画を立てている。彼らはここに移動したくない」と彼は言った。 「彼らは自分がいる場所を愛しているので、カリフォルニア州に滞在したいと思っています。引っ越すつもりはありませんでした。
