住宅所有者として中年に達した場合、おそらく家を維持するのに費用がかかることがわかります。しかし、Unlock Technologiesの最近の調査によると、住宅所有コストは驚くべきことに回答者の65％を占めていることがわかりました。彼らはそれが思ったよりも高価だと言った。
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住宅メンテナンスと修理費は、休暇などの裁量費用から退職貯蓄まで、さまざまな支出を削減することができます。年齢層全体で住宅所有者の38％が休暇を過ごしていないこと、33％が主要購入を延期しています。一方、22％は引退のために少ないお金を投資しています。 17％は費用をカバーするためにクレジットカードをより頻繁に使用し、10％は事業資金調達やその他の投資を延期しました。
退職資金を活用したり、退職貢献を減らすことは決して理想的ではありません。しかし、家の修理のための緊急資金がない場合は必要になるかもしれません。報告書によると、住宅所有者のほぼ3分の1（30％）は、緊急貯蓄が1,000ドル未満であることを示しています。
Unlock Technologiesの最高のコミュニケーション責任者であるMichael Michelettiは、「人々は信頼でき、安全で機能的な住宅が必要です」と指摘しました。 「住宅所有者が家に必要な修理およびメンテナンス費用をカバーするために、限られた期間中に退職貯蓄の貢献を最小限に抑える必要があるかもしれません。」
金融に関連するほとんどの場合と同様に、少し準備するだけで多くの悩みを減らすことができます。
家の主要部分の寿命を学ぶ
家の高価な要素がいつ磨耗したり壊れたりするのかを理解することは、そのような費用に備えるのに役立ちます。
屋根、窓、ドアなどの外部コンポーネントは、通常、約20年ごとに交換する必要があります。主なキッチン家電製品の寿命は10年から15年の間でなければなりませんが、寿命が以前よりはるかに短くなることが多いです。その後、予期しない費用を避けるために月額予算の一部でなければならない年間メンテナンスがあります。住宅ローン資源HSHによると、これには以下が含まれます。
トラフの清掃（最低1年に2回）HVACシステムの調整と清掃造園と剪定（木が倒れる危険性を最小限に抑える）煙と一酸化炭素センサーバッテリーの交換（年2回）
Michelettiは、「私たちは、住宅所有者が毎月の利子を含む住宅ローンを支払うよりもはるかに多くを含むことを知っています」と述べました。 「家庭維持に関連するこれらの費用は、過去数年間で大幅に増加しており、鈍化する兆候は見られません。」
住宅改良費を理解する
いくつかのソースは、保守および修理のために住宅購入価格の1〜3％を別々に離すことを提案しています。数年前に家を購入した場合は、家の現在価値の1％を別々に残す方が合理的かもしれません。長年にわたって資材価格と人件費が上がったからです。
新しい住宅はメンテナンスコストが低くなる可能性がありますが、古い住宅は主要なシステムとコンポーネントが同時に破損する可能性があるため、より多くの現金が必要になる可能性があります。より正確な見積もりのために、First Option Mortgageは住宅のメンテナンスと修理の実際のおおよそのコストを計算し、時間の経過とともに緊急緩衝装置を構築するために適切な量を別途用意することをお勧めします。
少なくとも請求を提出する必要がある場合は、住宅保険控除額をカバーするのに十分な貯蓄を持っている必要があります。 Michelettiは、費用を支払うためにお金を借りても先延ばしにならない家の修理について詳しく説明しました。
配管の問題は彼のリストの最初でした。 「水道の蛇口から落ちる水滴は些細なように見えるかもしれませんが、最終的に流し台を汚したり、排水口アセンブリを錆びさせてキャビネットと床を台無しにすることができます」と彼は言いました。
同様に、地下室や天井から入ってくる外部水源も無視してはいけません。 「天井や壁に水の汚れが生じると、屋根やパイプが漏れて家の中に湿気が流入するという意味かもしれません。
リストの他の項目は次のとおりです。
排水ポンプの誤動作電気問題手すりデッキ基礎壁や床の亀裂住宅の改造に費やした費用を回収できますか？
新しい屋根や給湯器などの必需品は取り除き、家の価値を高め、家での生活の質を向上させるために家を大々的に改善したい誘惑を感じる場合が多いです。しかし、この種の改善を余儀なくするために緊急貯蓄をしたり、退職貯蓄を減らしたり、毎日の費用をクレジットカードに貯めることは一般的に良い考えではありません。
Michelettiは、「ポジティブな投資収益を生み出すプロジェクトはほとんどないことを覚えておくことが重要です」と述べた。 「つまり、メインキッチンの改装に40,000ドルを費やしても、一般的に家の価値がそれだけ増加するわけではありません。」
しかし、財政的未来を犠牲にすることなく改善を余儀なくされれば、今はもちろん、販売時に恩恵を受けることができます。
「このプロジェクトは、家をより快適で機能的で市場性を高めることができます」と彼は付け加えました。
賢く住宅資産を活用
多くの長期住宅所有者は、自分の住宅に数十万ドルの資産が縛られていることを知っています。
「住宅資産は、家の現在の価値から借りた金額を差し引いた金額です」とミシェレットは説明しました。 「したがって、家の価値が50万ドルで、住宅担保ローンが30万ドルで、他の融資がない場合は、20万ドルの自己資本があります。」引退後も支払いを余裕がある限り、その自己資本を活用することが賢明な選択になることができます。
「住宅資産は、借金を返済し、住宅改造・メンテナンスプロジェクトに資金を提供し、教育費を支払うこと、ビジネスを開始するのに役立つ、または必要な費用を支援するための膨大な資源になる可能性があります。
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