新しいFannie Maeの調査データによると、アメリカ人のほぼ70％が経済が間違った方向に向かっていると考えているため、米国では経済的悲観主義が成長しています。より高いレート（73％）は、家を買うのは良くないと言っています。住宅市場に関する懸念に加えて、この調査の結果は、住宅購入者が直面する問題を強調し、転倒が始まったときに消費者の感情に関する荒涼とした絵画を描いた。
Fannie Maeの2025年9月の住宅購入感情指数によると、国家住宅調査のデータを使用して「間違ったトラック」を信じているのに対し、経済は適切な道路にあると答えた回答者のわずか32％でした。この数は、過去1年間にわたってめったに変化しておらず、国の経済的軌跡に対する頑固な信仰の欠如を通知し、8月の「間違った軌跡」の比率は64％で増加しました。経済に関する悲観論の着実な表現の大部分。経済は、インフレ、高い借入、米国の家具に対する世界の出来事の継続的な影響を反映しています。
この広範な懐疑論は、見出しレベルを超えています。来年は個人的な財政を改善すると予想される消費者は32％だけで、23％が状況が悪化すると予想しています。ほとんどの人（45％）はめったに変化しません。これは、1年前とほぼ同じ世帯収入が維持されていることを記録する高い利害関係（77％）と一致しています。大幅な収入を報告しているのは14％のみであるため、賃金の増加は生活費や財政的圧力の増加に支援されていませんが、収入の8％のみが収入が大幅に低いです。
Apollo Global Managementの上級エコノミストであるTorstenSløkは、火曜日に経済的アイデンティティの別の説明に重みを置き、雇用数が減少し、失業率が増加し、雇用の成長率が低下するにつれて、雇用率と終了率が起動しました。
スロークは、「一番下の行は、労働市場が静止状態にあるということです。
購入するのに悪い時間
見込み客は、野心的な住宅所有者にとって特に暗いです。家を買うのが良い時期かどうか尋ねたとき、それが模範だと言ったのは27％だけで、73％が悪い時期だと思っていました。 2パーセントポイントから2パーセントポイントまでの2パーセントポイントから46％を支持する購入条件を検討する回答者の純分担。
住宅購入者の住宅市場に対する態度は、今日の頑固な住宅ローンの金利と住宅価格から来ています。流行期間中、買い手は3％未満の住宅ローン率を享受しました。しかし、2023年後半には、住宅ローンの金利は8％でピークに達しましたが、今日では6％近くにあります。また、0％の住宅ローンレートでさえ、多くの主要な大都市圏のアメリカ人にとって住宅の安価なものを備えていません。
それにもかかわらず、住宅の価格は「より大きな障害」です。ニューヨーク市に本社を置くダグラス・エリマンの高級不動産ブローカーであるミシェル・グリフィスは以前にフォーチュンに語った。ケースシラー住宅価格指数によると、住宅価格は実際には5年前より51％高くなっています。
グリフィスは、「現実には、特にマンハッタンとプライムブルックリンで市場で購入することがまだ必要だということです。」 「在庫は厳しく競争力があるため、不動産自体のコストは、ほとんどのバイヤーを副業として維持することです。」
最近のHPSIデータは、アメリカの懐疑論を確認しています。 2025年には、購入するのが悪い時期だったと言う人の一部は約70％でしたが、今では良い時期だと思う賭け金の数倍です。住宅価格と急勾配の住宅ローン金利の上昇が継続的に上昇し、この否定的な認識に貢献しており、ほとんどのバイヤーにとって経済的課題となっています。
それはまだ売り手市場です
買い手とは対照的に、住宅販売者は適度に楽観的です。ファニー・メイは、57％が家を売るのに良いと考えており、悪いのは41％だけです。この感覚は前年と比較して減少し、それを販売するのに良い時期と見なした人の純割合は30％でした。 9月はわずか17％です。それにもかかわらず、派遣グループは「販売するのに良い時」を買い手を上回ります。知覚が柔らかくなったとしても、売り手の市場疫学を反映し続けています。
将来、調査参加者の40％が今後12か月間住宅価格を上げると予想され、22％が減少し、38％が安定性を予測します。価格の引き上げを予測する純分担は、18％で8月に始まりました。一方、意見は住宅ローンの金利に分かれており、3分の1の約3分の1が低下し、別の3番目のブレースがさらに増加します。特に、住宅ローンの金利が引き下げられると考えているのは2％だけです。前月の5パーセントポイントを削減しています。
確かに、住宅市場が優先バイヤーに変わることができるという微妙な兆候があります。住宅ローンの申請はわずかに上昇しており、一部の市場では住宅価格が低下し始めています。
米国の最初のチーフエコノミストであるマークフレミングは、8月29日の最初のアメリカのポストで、「住宅市場はついに副業を待っている将来のバイヤーに耳を傾け始めました」と書いています。たとえそれが真実であっても、ファニー・メイによる調査では、米国の住宅購入者はまだ市場が有利ではないと感じていると言います。
私はレンタルに飛び込みました
所有市場以外の調査によると、テナントはコストが増加すると考えており、消費者は1.1％の家賃を1.1％増加させると予想しています。雇用信託は依然として強力であり、来年、労働者の75％が失業について心配していません。
調査では、リースの好みがわずかに増加していることも示されました。移動すると、33％がレンタルを選択し、67％が購入することを選択します。さらに、57％が、今日の住宅ローンを取得することは少し難しいと報告しています。
ファニー・メイは、継続的な不確実性と課題を抱えているアメリカ人にデータを指しています。ほとんどの消費者は、より広い経済と個人の財政的見通しに注意しており、住宅の建設がますます到達しておらず、国家の財政的軌跡の深い不安が日常の決定と転倒を形成していることは明らかです。
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