単独住宅賃貸不動産投資信託（REIT）が事業主資金（FFO）に対するアナリストの期待と一致する第4四半期の結果を報告した後、American Homes 4 Rent（NYSE：AMH）の株価は金曜日の午後の取引で1.39％上昇した31.30ドルを記録しました。
日中の変動は、会社の52週間の範囲である28.85ドルから39.49ドルの間で維持されます。投資家が住宅購入能力と住宅ローン市場に対する持続的な金利の影響を考慮すると、株価は過去1ヶ月間で下落傾向を示し、価値は約1.8％下落しました。
2025年12月31日に終了した四半期に、American Homes 4 RentはコアFFOを1億9930万ドル、つまり1株当たり0.47ドルと報告し、これはZacks合意の見積もりと一致しています。これは、2024年第4四半期の1株当たり0.45ドルより4.1％増加した数値です。
総収益は前年同期比4.2％増の4億5,500万ドルで、アナリストのコンセンサスである4億6,240万ドルをわずかに下回った。収益の成長は主に高賃料によって主導された。同社の「Same-Home」ポートフォリオでのコア収益は、月平均実現賃料の3.0％増加に支えられ、3.0％増加した3億5,160万ドルを記録しました。
2025年の総売上高は、2024年の17億3000万ドルと比較して7.0％増加した18億5000万ドルを記録しました。 2024年の全コアFFOは1株当たり1.87ドルで、前年度の1株当たり1.77ドルより増加しました。普通株式株主に帰属する純利益は、4億3900万ドル、すなわち希釈株当たり1.18ドルでした。
同社は結果とともに、いくつかの資本配分の動きを発表した。
配当金の増加：取締役会は、2026年3月31日に支払われる四半期ごとの普通株式配分を1株当たり0.33ドルに10％増加させることを承認しました。株式買戻し：以前の容量がなくなった後、新しい5億ドル規模の株式買戻しプログラムが承認されました。ポートフォリオ活動：第4四半期に、当社は646の不動産を売却し、1億9,290万ドルの純収益を生み出しました。
今後、American Homes 4 Rentは、1株あたり1.89ドルから1.95ドルの範囲のコアFFOに関する2026年の年間指針を提供しました。経営陣はまた、2026年の希釈1株当たり純利益を1.20から1.30ドルの間で予想した。
AMHなどの住宅用REITのパフォーマンスは、広範なマクロ経済的プレッシャーを背景にしています。 SaaSおよびソフトウェア株式は、高い借入費用と企業のデジタル転換支出の鈍化によって価値評価の圧力に直面していますが、住宅用不動産の所有者は、引き上げられた財産税と運用コストのために引き続き逆風を続けています。しかし、単独住宅在庫が低い中で賃貸需要が続くにつれて、この部門は投資家が高成長技術から抜け出す主な代替案として残っています。
