2025年に最終的に住宅市場の危機を緩和したい場合、市場には他のアイデアがあります。
住宅ローンの金利が上昇すると、買い手は副業を維持し、家具をより長くリースすることで経済危機を拡大しました。 9月上旬には30年の固定金利が緩和されましたが、購入活動は解凍され始めました。
一方、販売市場も冷却され、建設パイプラインはキャップの増加に役立ちました。
観点から見ると、既存の住宅販売は7月に4.6か月の在庫で4,010万（SAAR）で残りました。
冬に比べてより良い結果でしたが、標準よりも遅い市場です。
リストの供給が最終的に構築され、8月には1年で20.9％増加しましたが、中級価格は429,990ドルで横ばいでした。売り手が基本的に買い手に会っていることは明確な兆候です。
当然のことながら、投資の世界は、REITと住宅所有者に影響を与える家賃で舞台裏で醸造することに注意を払っています。
言い換えれば、新鮮な赤のデータポイントは、2022年以降に見たことのないものを指し、アパートの照明、住宅の建設業者、インフレの見通しを通して潜在的に眠くなる可能性があります。
Redfinのレンタル追跡とは、新しいプレッシャーを指します。
画像ソースとコロン。 Caballero-reynolds＆sol;ゲッティイメージズ
家賃は2022年以来最速の速度に達しました。
新しいRedfinアップデートによると、レンタル市場は再び加熱され、すぐに加熱されています。
2年間のアパートや転倒の後、前年と比較して3か月の3月があります。
テナントに70ドルを支払うテナントは、Covid Pandemic Housing Frenzyに設定されたすべての時間よりも70ドルです。 8月、賃料中央価格は2.6％上昇して1,790ドルになり、2022年12月以来の最大のジャンプです。
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ターンをリードすることの大部分は、供給が強化されている一方で、需要はほとんど強いことです。
2021年と2022年に離陸したアパートの建設は、開発者が借入コスト、人件費、および投資家の食欲が弱まるにつれて冷却されました。
コアハウジング市場のテイクアウト：ナショナルレンズ：ナショナルレンズ：中級賃料は、前年から45ドルから1,790ドル（+2.6％）に増加しました。メトロサーブアウト：シカゴは10.7％増加し、サンノゼは10.6％増加し、フィラデルフィアは9.9％を追加しました。 （-2.4％）およびジャクソンビル（-1.9％）。アパートサイズの分割：0-1ベッドルームは4.4％増加して1,650ドル、2ベッドルームは3.6％増加して1,920ドルに増加し、385,000ユニットになり、3.6％増の1,920ドルになりました。
レンタル市場の最近のターンは、明確な投資家の崩壊を伴う供給とコストの話によって最もよく説明できます。
開発者は2021年から2022年にAllinに行き、その結果、2024年8月に多世帯の修了が705,000になりました。
ただし、2025年7月までに、実行率は385,000に減少し、45％減少しました。
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さらに、資金調達は噛み付いています。 FRBのハイキングに続いて、建設ローンは、より高価な材料と投資家の食欲が薄くなったため、高価でした。
それに応じてレンタルサイクルが覆されました。 2022年の夏にピークに達し、ほぼ2年後、8月の中期賃料は2.6％増加し、2022年12月以来の最大の紛争である1,790ドルに増加し、1,790ドルになりました。
市が供給または制限を押し出したため、市が混合結果を示したため、政策は消えませんでした。
市場の場合、テイクアウトは簡単です。シェルターがCPIの3分の1を形成するため、家賃の増加は、家主の価格設定力を回復し、インフレを維持しながら家計予算を押すことです。
それどころか、この傾向とは、譲歩の低下とテナントの月額費用の増加を指します。
さらに、大家が運転席に戻っている間、家の経済的クランチがリラックスしていないことは、投資家にとっての別の通知です。
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