住宅ローンの金利がほぼ1年で最低レベルに滑り込んだとしても、米国の住宅市場はまだ帰還の瞬間を待っています。 Redfinからの新しいレポートによると、米国中期に2,593ドルである毎月の低コストの支払いは、買い手が市場に急行することを引き起こしていません。
もちろん、源泉徴収販売はいくつかのダニ（昨年のわずか1.6％）ですが、ほとんどの人はまだ安全で、次に何が起こるかを待っています。
したがって、最終的に住宅ローンの金利を捨てるのを数ヶ月待っていた場合、私はあなたを家に連れて行くための休憩になることを願っています。
料金はほぼ1年で最低ですが、買い手のスタンピングはありません。代わりに、2025年9月のRedfinレポートでは、活動の距離が遅いことが示されています。
RedfinのエージェントであるMariah O’Keefeが言ったように、買い手は「監視」しています。売り手はまた、家を公正に交渉する意志に適応するか、慎重な買い手を引き付けるために価格を設定しています。
多くの市場では、住宅在庫はまだ厳しいです。
画像ソースとコロン。ゲッティイメージ
労働統計局によると、住宅費の要因インフレ率によれば、CPIと金利は前年よりも約2.9％多い、30年の固定料金の一部は現在6.56％および10か月です。 Redfinは、ジョブデータなどの経済指標がFRBの緩和の理由を提供する場合、小規模なカットが後で来る可能性があると言います。
米国の住宅時計の毎月の支払いは2,593ドルです。今年の初めよりも飲み込む方が少し簡単です。
しかし、誰かがシャンパンのボトルを破裂させる前に、Redfinは、昨年と比較して住宅販売が1.6％増加したと言います。
はい。より多くの取引が行われていますが、バイヤーはまだためらっています。多くの人々は、魔法の6％未満を望んでいます。一方、売り手は価格を市場に近づけたり、設定したりするようです。
Redfin Cheif EconomistのDaryl Fairweatherは声明で次のように述べています。「全国的に購入するのは良い時期ですが、価格は上昇し続けますが、住宅ローンの金利が低く、在庫がはるかに多く、買い手は交渉に利点があります。」不安定な経済は誰もが不安になり、地元の市場は非常に多様です。買い手は、提案を行い、財政と将来の収入を確実にするために地元のエージェントと真剣に相談する必要があります。 「
住宅在庫の傾向
在庫は国によって異なります。全国で販売されている家の総数は11.3％増加しましたが、新しいリストは年間ほぼ1.1％です。低地料金をあきらめたいと思う売り手が少ないため、在庫はゆっくりと増加しています。
住宅はまた、市場に長く座っています。典型的な売上は、昨年よりも1週間の終了に44日かかります。 2週間で33％を契約する家の約31％のみであり、1/4の家は過剰な価格で販売されています。買い手は急いでいないので、売り手は実用的でなければなりません。
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Redfinによると、米国の住宅販売価格はまだ1.6％増加し、平均は392,738ドルに上昇しました。また、一部の都市は暑く、他の都市は冷却されています、と同社は言います。
国内最大の住宅価格の上昇：ミシガン州デトロイト（+12.4％）クリーブランド、OH（+8.8％）ペンシルベニア州ピットバーグ（+8.2％）ニューブランズウィック州ニューブランズウィック、ニューブランズウィック、最大の住宅価格ドロップ：テキサス州ダラス（-3.6％）ウェストパームビーチ、フロリダ州（-2.0％）今日の市場にいる住宅の買い手と売り手のCA（-0.8％）のアドバイス
あなたが家を探しているなら、もっと多くの下落する金利を銀行にしないでください。今日のレートは、誰もがすでに期待している大きな経済ニュースを反映しています。
市場を待っている場合、料金が上昇した場合は、空のままにしておくことができます。
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販売している場合は、価格を競争力のあるものに設定し、提案に開きます。適切に管理されたシングルファミリーの家はまだ良い点に興味がありますが、コンドミニアムや固定企業は価格が正しい場合を除き、数週間座ることができます。
それで、住宅市場は今ではワイルドですか、それとも奇妙ですか？両方。
Redfinのデータは、多くの人々がサイドジョブで見る慎重な動き、ゆっくりとした利益、市場を示しています。それはバランスへの一歩ですが、サージではありません。
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