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ウォーレンバフェット氏率いるバークシャーハサウェイ氏米国の住宅ローン金利について警告
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ウォーレンバフェット氏率いるバークシャーハサウェイ氏米国の住宅ローン金利について警告
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ウォーレン・バフェット氏率いるバークシャー・ハサウェイ氏、米国の住宅ローン金利について警告
重要なポイントバークシャー・ハサウェイは、支払いタイミング、PITI分析、および保険(MIP/PMI)ルールについて購入者に警告しています。住宅ローン金利は6%台前半で安定しています。 30年FRMは6.27%です。住宅を所有すると、税金、HOA手数料、保険、光熱費、メンテナンス費用の増加など、隠れたコストがかかります。 セントルイス連銀は12月11日、30年固定住宅ローン金利を6.22%と発表した。 この数字は、6% 前半の範囲での安定性を示しています。これは住宅所有者や購入者が想像するほどではないかもしれませんが、これまでより望ましい比率と比べて顕著な改善です。 ウォーレン・バフェット氏率いるバークシャー・ハサウェイ・ホームサービスは、新年が近づくにつれて住宅購入者に警告の言葉を発している。 バークシャー・ハサウェイは、「最初の住宅ローンの支払いは、1か月間家を所有した後の月の最初に支払わなければなりません」と書いています。 「つまり、1 月 18 日に閉店した場合、最初の支払いは 3 月 1 日に行われることになります。」 同社には、住宅購入者が理解しておくべき重要な考慮事項が数多くあります。 不動産の購入を成功させるには、元本、利息、税金、保険 (PITI) について理解する必要があります。 — 出典: シャッターストック ウォーレン・バフェット氏率いるバークシャー・ハサウェイは住宅購入者に警告を発している。 住宅購入者に対する標準的な住宅ローン支払いのいくつかの基本的な要素が、不動産購入を成功させる鍵となります。 消費者金融保護局は、PITI (元本、利息、税金、保険) を月々の住宅ローン支払いの 4 つの基本要素と説明しています。 「元金と利息の支払いはローンの返済に充てられる」とCFPTは書いている。 「固定資産税と住宅所有者保険をカバーする金額は、必要な場合、または保管しておくことを選択した場合、期日が来ると固定資産税と住宅所有者保険の支払いをカバーするためにエスクロー口座に入金できます。」 住宅ローンと住宅市場に関する詳細情報: バークシャー・ハサウェイは、住宅購入者向けに固定金利と変動金利の住宅ローンの大きな違いについて説明しています。 「支払いは通常、PITI(元本、利息、税金、保険)で構成されており、これは閉店の3日前に受け取った決算開示書類に記載されている」とバークシャー・ハサウェイ・ホームサービスズは書いている。 「固定金利の住宅ローンでは、元本と利息(P&I)は一定ですが、変動金利の住宅ローンでは、固定金利期間が最短 5 か月のあと、P&I...
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