Tag: デイブラムジーはアメリカ人に住宅ローンについて正直に警告しています

アメリカの住宅所有者が退職に近づくにつれて、準備はキャリア中心の目標から、快適さ、安定性、経済的安心の確保へと移行することがよくあります。 多くの人は住宅ローンの状況を評価することから始めます。住宅費を削減するために返済または規模を縮小することが優先事項になります。小さくて管理しやすい家は、光熱費、維持費、固定資産税のコストを削減し、収入を医療やレクリエーション活動に充てることができます。ヘルスケアもまた大きな焦点となります。人々はメディケアのオプションや長期介護保険の計画を立て始めます。シャワーの手すりやその他の医療機器の設置など、身体的安全に割り当てられたコスト削減も自立性を確保するのに役立ちます。住宅ローンの取り決めは住宅ローンを超えて広がります。退職者は多くの場合、固定資産税の増加、保険料の増加、予想外の修繕などの予算を立てます。 関連：デイブ・ラムジー氏が国家メディケアに警鐘を鳴らす退職後の資金源としてリバースモーゲージを検討している人もいますが、米国住宅都市開発省が説明しているように、慎重な検討が必要です。そして、これはベストセラーのパーソナルファイナンス著者でラジオ司会者のデイブ・ラムゼイが強い意見を持っているテーマです。「リバースモーゲージの利用を検討していますか？」ラムジーは尋ねた。 「それは悪い考えです。リバース・モーゲージは良い計画のように聞こえます。結局のところ、自宅から夢の老後資金を調達したくない人がいるでしょうか？しかし、ここに真実があります。リバース・モーゲージは大きな詐欺です。」デイブ・ラムジー氏がリバース・モーゲージについて解説します。リバースモーゲージを利用すると、62 歳以上の住宅所有者が自宅の資産を活用し、売却せずにその価値の一部を現金に変えることができます。 支払いは借り手ではなく借り手に流れ、不動産が売却されたり、所有者が引っ越したり死亡したりすると債務が満期になる、とラムジー氏は説明する。資格は、あなたが62歳以上であるか、住宅を完済しているか多額の資産を持っているか、主な住居としてその不動産に住んでいるかどうかによって決まります。ラムジー氏は、これらのローンは時間の経過とともに蓄積され、資本が侵食されるため、残高が着実に増加していると指摘しています。同氏はまた、手数料やクロージングコストが高額になる可能性があり、税金、保険、家の維持管理は借り手の責任であると強調した。国家消費者法センター（NCLC）によると、現在全国で約48万件のリバースモーゲージが未払いとなっている。団塊の世代の高齢化に伴い、この数はさらに増加すると予想されます。 「このプログラムは、高齢の住宅所有者が立ち退きのリスクを冒さずに住宅資産を担保に借り入れできるように設計されているが、リバースモーゲージは予想よりもはるかに頻繁に差し押さえに至る」とNCLCは述べた。 ...