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Tuesday, February 10, 2026
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米国の住宅価格の変化は住宅記録につながります。売上に影響する

米国の大部分で住宅価格の上昇が続いているため、ある主要不動産セクターが過去最高値を記録している。 全米不動産業者協会(NAR)が11月6日に発表した最新の四半期報告書によると、2025年第3四半期に米国の大都市圏の77%(230都市中176都市)で住宅価格が上昇した。 これは第 2 四半期の 75% からわずかに増加しました。さらに、大都市圏の4%では第3四半期に2桁の価格上昇が見られ、前四半期の5%から減少した。関連: Redfin Forecast は住宅ローン金利の主要な変動を予測します。住宅資産が記録的な水準に達し続ける中、NAR はこの開発が妨げられ続けている領域の 1 つを特定しています。NARの首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は声明で「住宅販売は伸び悩んでいるが、価格は上昇を続けており、住宅資本の過去最高水準に貢献している」と述べた。 「供給が限られている北東部の市場や、価格が安い中西部の市場では、一般的に価格上昇幅が大きくなっています。」「価格下落は主に南部の州で起きており、近年新築住宅建設が活発になっている」とユン氏は続けた。 「この地域の雇用の急速な伸びを考えると、こうした価格下落は一時的なものであり、これまで市場から価格を落とされていた企業にとっては二度目のチャンスと見るべきだ。」米国の地域別の住宅価格上昇率。北東部の中古一戸建て住宅価格の中央値は54万100ドルで、2024年第3四半期比6.0%上昇、中西部の中央価格は33万1100ドルで、前年同期比4.2%上昇した。南部は37万2,800ドルで、前年比0.5%上昇した。中央値は0.1%下落し63万3900ドルとなった。NAR によると、一戸建て住宅の全国の中古住宅価格の中央値は前年同期比 1.7% 上昇して 426,800 ドルとなり、第 2 四半期と同じ年間成長率でした。毎月の住宅ローン支払額の推移NARの第3四半期報告書によると、米国の住宅市場の23%で住宅価格の下落が発生し、前四半期の24%から若干改善した。 頭金 20%...

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