中西部は、ニューヨークやロサンゼルスなどの主要な海岸の大都市に住むよりも住宅コストが少なくとも30％安くなることを考えると、根を植えるのにもっと魅力的な場所となっています。
実際、2025年7月に発表された米国人口調査局とFFIEC（連邦金融機関検査委員会）データに関するConsumerAffairsの分析によると、若い住宅所有者が最もアクセスしやすい大都市10か所のうち7か所が中西部にあります。
35歳未満の住宅所有率が最も高い中西部の都市は次のとおりです。
ネブラスカ州オマハ（18.2％）ミシガン州グランドラピッズ（21.1％）アイオワ州デモイン（19.8％）カンザス州ウィチタ（18.4％）オハイオ州シンシナティ（17％）ミネソタ州ミニアポリス（16.5％）オハイオ州アーク
Zillowによると、ミニアポリスは、セントルイス、デトロイト、インディアナポリス、クリーブランド、シンシナティ、カンザスシティなどの他の中西部の都市で最も住みやすい場所の一つと考えられています。
Zillowによると、これらすべては、販売のための家の半分以上が安いと見なされる都市です。これは、家が一般家具予算の30％未満を消費することを意味します。
Realty One Group Next Generationの不動産ブローカーであるDanielle Andrewsは、Fortuneとのインタビューで、多くの中西部都市の中間住宅価格が200,000〜275,000ドルを占めているのに対し、全国の中間住宅価格は400,000ドルを超えたと述べた。このような価格差により、財産税や保険を低く考慮せずに月額住宅費用を30～50％削減できると彼女は付け加えた。
Z世代が海岸を離れて中西部に向かう理由
ファンデミック期間中、多くの専門家が在宅勤務をしながら、より魅力的な天気とアメニティを備えた場所に移動しました。しかし、現在、多くの労働者がオフィスに戻り、住宅コストが上昇し続けるにつれて、これらの都市はもはや住宅所有者にとって財政的に合理的ではなくなりました。
Andrewsは、より安い住宅を探し、フロリダのような物価の高い地域を離れるいくつかのZ世代のバイヤー、特に遠隔勤務者や若い専門職従事者と協力したと述べました。
Andrewsは、「多くの人にとって、これは単なる安価な住宅ではなく、間接費に陥ることなく、より早く富を築くことができることです」とAndrewsは言います。彼女はまた、Z世代とミレニアル世代が週全体の移動者のほぼ30％を占め、インディアナやウィスコンシンなどの州が最大の利益を得たことを示すStorageCafe統計を引用しました。
8月に発表されたRealtor.comの分析によると、中西部の郊外郵便番号は2025年に熱くなりました。これは、ライフスタイルの魅力、相対的な経済性、および近隣の経済ハブとの強力な結びつきによって注目されていることを意味します。
Realtor.comのチーフエコノミストであるDanielle Haleは、声明を通じて「雇用と設備のアクセスを犠牲にせずに安定を求めている高価な大都市の買い手が主導する北東部と中西部が支配しています」と述べました。 「これらの地域の多くは、周辺地域よりも新しい住宅を提供しています。これは、困難な市場でも今日の購入者の需要を満たすための新規および充填建設の重要な役割を強調しています。」
Realtor.comは、より多くのスペース、より多くの雇用へのアクセシビリティ、およびより良い価値を提供する地域の関心分析で、最も人気のある10の郵便番号のうち3つがミズーリ州ボルウィンの中西部の都市にあることを発見しました。オハイオ州ストロンクスビル。そしてオハイオ州ベクスリー。これら3つの都市はそれぞれの大都市圏よりも価格が高いが、価格は全国的に適度な水準を維持している。
中西部の住宅価格は上昇していますが、Redfinによると、この地域はアメリカで最も安い住宅購入地域の1つです。主要大都市のうち、最も販売価格の中央値が低いデトロイトの場合は80,000ドル、クリーブランドの場合は125,500ドルです。これら二つの都市の平均住宅価格は、米国全体の住宅価格の半分にも及ばない。
Andrewsは、「中西部地域の生活費は、特に食料品、ガス、ヘルスケアなどの必需品の場合、現地賃金とよりよく一致するため、Z世代の購入者がただ耐えることができるだけでなく、実際に先に行くことができるという点です」と述べました。 「中西部はもはや安く、成功を再定義する世代のための熱望です」。
この物語のバージョンはもともとFortune.comで2025年8月5日に公開されました。
住宅に関する追加情報：Z世代は住宅を購入する余裕がありません。一部の両親は大学の学資金の代わりに契約を調達することを選択しています。私たちは住宅購入能力の危機を完全に間違って見ているのかもしれません。不動産CEOは、高所得者が住宅価格を主導するのは供給不足ではなく、アメリカの住宅市場で「大きな仕事」が起こったと研究者たちは言います。そして、これは住宅を購入できるかどうかの違いを意味するかもしれません。
