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Tuesday, April 14, 2026
ホームファイナンスコストコ、買い物客の消費行動の変化を明らかに

コストコ、買い物客の消費行動の変化を明らかに

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別の月、別の史上最高の住宅価格:3月は408,800ドルを記録し、33番目の連続増加幸運

住宅価格がまたそうでした。全国不動産ブローカー協会(National Association of Realtors)の既存住宅販売報告書によると、33ヶ月連続で既存住宅の中間価格が上がった。今回は3月に408,800ドルで今月最高値を記録しました。ドナルド・トランプ大統領からジョラン・ママダニニューヨーク市場まで、政治家たちは住宅費用を下げるためのキャンペーンを行いました。これまで市場は協力していませんでした。 前年比1.4%の値上げは、既存の住宅販売が2月より3.6%減少したにもかかわらず行われ、これは一般的に市場の最も忙しいシーズンを控えて注目すべきねじれです。 全国的に政治家が価格を下げるためにもっと住宅を建設することを約束したにもかかわらず、在庫はまだこれらの約束と一致しておらず、住宅価格は上昇し続けています。 NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン博士は、声明で「在庫は依然として市場の主な制約要因」と述べた。 「販売に対する在庫比率、つまり需要に対する供給比率は歴史的基準よりも低いです。さらに、300,000〜500,000軒の販売住宅が市場を定常状態に近づけるのに役立ちます。」 2025年のZillow報告書によると、国が約470万件に達する住宅不足を長期間経験し、住宅価格はファンデミック以前の数値に比べて60%上昇しました。市場状況が悪すぎて昨年、最初の住宅購入者の平均年齢が40歳になり、多くの若い購入者が「ママパパ銀行」に助けを求めています。一部の雇用主は、一部の労働者が財産のランクに上がるのを助けるために6,500ドルを支払うことがあります。 在庫が増えても住宅市場が買い手を失望させる理由 状況によっては、数字はさらに混乱します。ほとんどの場合、これは購入者中心の市場でなければなりません。しかし、ほとんどの買い手は依然としてそれに応じて措置を取る余裕がありません。 2月には米国全土で買い手より売り手が46.3%多く、629,808人の格差を示しました。これは、不動産会社Redfinの2013年の記録の最大のギャップです。この数値は、不一致が依然として449,000人を超えた1年前より30%増加した数値です。 一方、住宅所有者はこの市場で利益を得ています。ユン氏は「一般的な住宅所有者は過去6年間で$128,100の住宅資産を蓄積しました」と指摘しました。 NARのチーフエコノミストであり、不動産研究責任者(名前が必要)は、市場は市場がまだ正常な春の速度の約80%で動作していると述べた。しかし、住宅販売者は自宅の価格を市場より高く設定しています。 「私たちはもっと住宅が市場に出ているのを見ています」と彼女は言いました。 「それは肯定的ですが、そのような住宅の多くは依然として一般家具が快適に買うことができる価格よりも高いです」。 これとは対照的に、消費者の信頼性の低下と雇用の増加の鈍化のために買い手が疎外されているとユン首相は言った。彼は「3月住宅販売は不振な状態を維持し、昨年の速度にも及ばなかった」と話した。 ミシガン消費者心理指数は74年の歴史上最低点を記録して47.6に急落し、インフレが9%を超えた2022年半ばに立てた以前の記録よりも低下しました。イラン戦争によってエネルギーコストが上昇するにつれて、これらの傾向はさらに加速すると予想されます。さらに、アメリカ人5人のうち、ほぼ3人は、AI技術が雇用自動化を脅かすので、住宅購入能力を妨げると思います。 住宅ローンの金利も先週よりわずかに下落した6.37%に引き上げられました。しかし、イランの戦争によって原油価格が上昇するにつれて、住宅ローンの金利はさらに上昇する危険があります。原油価格は最高値の110ドルで下落しましたが、バレルあたり約94ドルで依然として高い水準を維持しています。 モーゲージ銀行協会(Mortgage Bankers...

Jim Cramerは、Goldman Sachsの次の主要な動きについて述べています。

銀行が期待を上回ったが、株価がまだ下落したらどうなるのか?ゴールドマンサックスが良好な第1四半期の実績を達成したが、株価が下落した後、投資家が尋ねる質問はまさにこれだ。 Jim Cramerはすぐに判断し、自分が失った部分を指摘しました。 「ゴールドマンが戻ってきます。再開するには自己株式購入が必要です。数日かかるでしょう」と彼はXに書いた。彼の発言はGoldmanのファンダメンタルに自信を持っていることであり、短期の勢いは新しい自己株式の購入にかかっている可能性があることを示唆しています。CNBC Mad Moneyの進行役であり、Squawk on the Streetの共同アンカーであるCramerは、TheStreetの創設者であり、自社で14年間で24%の複利利回りを達成したことが知られている元ヘッジファンドマネージャーでもあります。ファンダメンタルがしっかりしているとしたら、何が株を妨げますか?このコメントはまた、Goldman...
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経済が困難になり、多くのアメリカ人がお金を節約する方法を模索する中、コストコは回復力があることが証明されました。チェーンは引き続き会員数を増やしており、世界中の会員のほぼ90%を維持しています。

CFOであるGary Millerchipは、ウェアハウスクラブの第2四半期の業績発表で、「第2四半期末には、前年比9.5%増の4,040万人の有料役員メンバーシップを保有しました。人で前年比4.7%増加しました」と話しました。

彼はまた会社の維持率を共有した。

彼は「第2四半期末の更新率の面で米国とカナダの更新率は92.1%で、前四半期より10bp下落し、全世界の更新率は前四半期と変わらず89.7%を記録した」と付け加えた。

この数値は、同社が2024年9月にゴールドメンバーシップの場合はメンバーシップ料金を5ドルから65ドルに、エグゼクティブメンバーシップの場合は10ドルから130ドルに引き上げたにもかかわらず出てきたものです。しかし、この増加は実際にブランドに役立ったかもしれません。

Placer.aiによると、「過去2年間、コストコは2024年9月に会員費を引き上げ、フードコートへのアクセスを会員に限定するなど、忠誠度の高い顧客基盤を揺るがすリスクのあるいくつかの措置を講じています。

コストコの高いメンバーシップコストは、忠誠心を高めることができます

Placer.aiのデータは、メンバーシップの価格上昇が意図しない影響を与えた可能性があることを示しています。

「コストコは、「コミットメントコスト」を高めることで、一般ユーザーや機会主義的なユーザーを落胆させるとともに、手数料を正当化するために、より頻繁に計算して買い物する買い物客の参加を深めることができる」とデータ会社は書いた。

コストコは、顧客が倉庫クラブを訪れたときに、より多くのお金を費やすことを続けて目撃しました。

財務計画および投資家関係担当ディレクターであるAndrew Yun氏は、3月の販売についてチェーンが発表した準備発言で、「世界的に平均取引はガスインフレとFXの影響を含めて7.8%増加しました。ガスインフレとFXを除くと平均取引は4.6%増加しました」と述べた。

関連項目:コストコの歴史:会社の年代表と事実

彼はまた、どのカテゴリーが最も成長しているかを共有しました。

「食品や雑貨類は一桁半ばでポジティブでした。成果の良い部門には食品、キャンディー、雑貨が含まれています。新鮮な食品は一桁の中位から上がっています。

食べ物だけがチェーンの唯一の勝者ではありませんでした。

「非食品部門は中上位の桁で肯定的でした。成果の良い部門には宝石類、メジャー、ハードウェアが含まれています。付随事業の売上高は20代半ば増加しました。上がった」と彼は言った。

チェーンは SEC 書類を通じて当該年度の売上高を共有した。

最初の31週間の純売上高は1,732億6000万ドルで、昨年の1,588億7000万ドルより9.1%増加しました。

コストコのCFOゲイリーミラーチップ(Gary Millerchip)は、チェーンの第2四半期の実績発表で、燃料価格の上昇によりガソリン販売量が増加したと明らかにした。

エピソードによると、フロリダ州南部のコストコのいくつかの地点では、特にピーク時間帯でガソリンスタンドに着実な交通量が現れ、ポンプにラインが頻繁に形成されることが示されています。

コストコは会員数を着実に増やしてきました。

シャッターストック

コストコには勝利の公式があります

Zacksのアナリストは、CostcoとWalmartを一緒にグループ化し、困難な経済状況の両方で良い成果を上げている理由を説明しました。

「WMTとCOSTを比較できる理由は、両社とも低価格、強力な自社ブランド製品、効率的なサプライチェーン、成長するデジタル能力など、同様のプレイブックで勝利しているからです。

どちらの小売業者も、慎重でありながら回復力のある消費者、インフレ緩和、利便性のための需要増加という同じ小売環境を探索しているため、これは時宜を得た比較です。

アナリストらは、コストコの会員費が安定的で高マージンの収益源を創出すると指摘した。

同社は「この反復収入によりコストコは低い商品マージンを維持し、価値提案を強化し、競争が激しい小売環境で長期的な顧客忠誠心を強化する柔軟性を持つようになりました」と会社は付け加えました。

GlobalData専務取締役Neil Saundersは、RetailWireのメンバーにCostcoの簡単な提案を説明しました。

「コストコの事業は、会員が大きな価値を利用するために手数料を支払うという原則に基づいています。

彼のBrain Trustの同僚WhyteSpyderパートナーシップ副社長のScott Benedictは彼の意見を支持した。

彼は、「目標は、各品目やカテゴリのマージンを最大化するのではなく、会員に可能な最低コスト構造を提供し、会員の増加と更新を通じてほとんどの利益を得ることだ」と書いた。

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