彼らは常に動く標的となっているが、ドナルド・トランプ大統領の関税により住宅建設のコストが上昇している。
全米住宅建設業者協会の首席エコノミスト、ロブ・ディーツ氏は、米国の住宅建設業者の試算を引用し、「新たな関税により、建設業者のコストは１軒当たり７５００ドルから１万ドル増加する可能性がある」とＣＮＢＣに語った。 NAHBは昨年、新築住宅の中央価格が1,000ドル上昇するごとに、約10万6,000人の潜在的な購入者が断られると推定した。
これまでのところ最大の影響は木材価格への影響である。 「米国のほとんどの上場住宅建設会社を代表する業界団体であるリーディング・ビルダーズ・オブ・アメリカによると、木材価格は一軒当たり平均約4,900ドルになると予想されている」とウェブサイトは伝えた。
米国でもある程度の木材は生産されていますが、住宅建設用に購入される木材の約 3 分の 1 はカナダから来ています。国内木材生産者は通常、輸入価格に合わせて価格を引き上げる。
木材価格の上昇は住宅建設業界全体に打撃を与えており、確実性の欠如により住宅建設のプロセスはより複雑になっている、とアイダホ州ボイジーのトレードウィンズ・ゼネラル・コントラクター社社長スティーブ・マルティネス氏はNAHBに語った。
「私たちの契約はすべて固定価格です。つまり、プロジェクトが入札されてから材料の発注を開始するまでに価格が大幅に変動する可能性があります」とマルティネス氏は説明しました。 「しかし、私たちはできるだけ多くの素材を事前注文しようとしています。」
価格の上昇とボラティリティはホーム・デポのような大手企業に影響を与えますが、小規模な小売業者よりもその影響をうまく緩和し、予測することができます。
北米ビルダーズサプライファイル第 11 章破産
イリノイ州に本拠を置くホームセンターでロウズの競合会社であるノースアメリカン・ビルダーズ・サプライは、連邦破産法第11章の適用を申請した。
RK Consultants が以前の Twitter アカウント X で共有したデータによると、同社は営業を続けており、組織を再編して事業を継続する予定だという。
「イリノイ州ヨークビルに本拠を置く建材供給業者であるノースアメリカン・ビルダーズ・サプライ社は、2025年12月3日にイリノイ州北部地区で第11章の保護を申請した。同社は推定資産と負債の両方を50万ドルから100万ドルの間で報告した」とコンサルティング会社は述べた。
申請書には、最大規模の無担保債権として多数の貿易債権者と信用枠が列挙されている。主な無担保債権者には、Bluetape, Inc. (503,219 ドル)、Kapitus Servicing, Inc. (149,596 ドル)、およびイリノイ中央銀行の無担保債券部分 (94,131 ドル) が含まれます。
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North American Builders Supply チャプター 11 破産からの重要なポイント: North American Builders Supply は、2025 年 12 月 3 日に破産保護の申請を行ったと伝えられています。出典: RK Consultants この申請は、債権者 Proventure Capital LLC からの請求や訴訟を含む財務上の困難に起因しているようです。出典: Trellis Law 訴状によると、プロベンチュア・キャピタルはノース・アメリカン・ビルダーズ・サプライ（および／またはその役員の一人）に対して未払いの債務を請求しており、破産には債権者の圧力と訴訟が関与していると示唆している。出典: Trellis Law 破産保護は第 11 章であるため、会社は (少なくとも最初は) 完全に清算するのではなく再建を試みることができます。出典: RK Consultants、Pacer Monitor
この破産はデイリー・ディストレスト・アセット・セントラルでも報じられ、イリノイ州北部地区破産裁判所の事件番号25-18572が提供された。報告書は、第11章への申請は任意であることを示している。
ホームデポは関税を扱っていました。
大規模な住宅改修および建設会社のサプライチェーンは、小規模な競合他社よりも関税を軽減する能力が優れています。
ホーム・デポのマーチャンダイジング担当副社長、ウィリアム・バステック氏は第３・四半期の決算会見で関税について言及した。
同氏は「われわれの在庫の５０％以上は関税の一部ではなく、明らかに国内で調達されている。したがってわれわれは引き続き注視し、第４・四半期を楽しみにしている」と述べた。
場合によっては、Home Depot はあまり多くの割引を提供しないだけで、関税に関連した価格上昇を軽減できる可能性があります。
「関税圧力の一部に影響を与えるための当社の取り組みを考えてみると、第 2 四半期に行った内容は、一部の庭園エリアでのプロモーション活動を少し減らすというものでした。そして、繰り返しになりますが、影響が見られた 5 つのカテゴリーのうち 4 つは、低コストの園芸プロジェクトの一部に関連していました」と同チェーンの第 2 四半期決算報告の中で語った。
ロウズの最高財務責任者（CFO）ブランドン・シンク氏は、関税が同社の在庫にどのような影響を与えているかについて語った。
「第3四半期の在庫は172億ドルで終了し、前年比約4億ドル減少しました。この純減は、当社が最近取得した通関積み込み在庫が約6億ドル増加したことも反映しています」と同氏はロウの第3四半期決算会見で述べた。
同氏は、これは目標が変動する問題であり、同社は引き続き監視していると述べた。
「当社は関税の見直しを継続しており、第3四半期に引き上げられた関税は第4四半期も同様に増加すると予想している。そのため、当社はこれを管理し、それが今後当社の売上利益率と営業利益率の両方にどのような影響を与えるかを理解しようとしている」と同氏は付け加えた。
これは住宅購入者にどのような影響を与えるのでしょうか?
「カナダの木材価格は14.5％上昇し、コンクリート価格は8％上昇した。家電製品は最大20％上昇すると予想されていた。突然、問題はいかに安く建てるかではなく、スターター住宅を利益を上げて建てられるかどうかになった」とコタリティー／コアロジックは述べた。
「しかし、新しい住宅の供給がなければ、中古住宅の価格は上昇し続けるだけであり、手頃な価格はさらに低下するでしょう。」
現在フロリダで新しい家を建てている人としては、建てる側と買う側の両方にリスクがあります。新築住宅を建てる契約をすると、価格が決まります。
材料費が下がると建設業者の利益が増え、最終的には払い過ぎてしまいます。価格が上昇すると、建設業者は損失を被るリスクがあります。つまり、価格変動の時期には、建設会社は通常、追加のマージンを追加し、住宅購入者のコストを押し上げます。
「すでに、米国の新築の平均コストは42万2000ドルだ。関税による潜在的な材料費の上昇を加えると、価格はさらに1万7000ドルから2万2000ドル上がるだろう」とコタリティのデータは示している。
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