住宅価格と制限付き住宅在庫は、過去数年にわたって住宅購入者の需要を弱めているため、買い手は住宅市場に参入することができず、売り手が家を上場するのを妨げることができません。住宅の立場は、市場の混雑と急速なリバウンドの期待を弱めました。
エコノミストは、住宅ローンの金利は昨年FRBのいくつかの削減で緩和されると予測したが、進行中の経済的不確実性と市場のボラティリティが住宅部門を損なうことを予測した。
住宅ローンの金利は、2025年の終わりに2025年の終わりに2025年を閉鎖すると予想されており、待望の住宅市場のリバウンドが遅れると予想されています。
FRBは昨日、金利削減を発表しました。これは、消費者、金融市場、住宅購入者にスローガンをもたらすと予想されています。
連邦資金を下げると借入コストが削減され、住宅購入者は直接的な影響を与えない可能性があります。
低金利は一般に消費者の信頼と住宅購入者のセンチメントを改善しますが、住宅ローンの金利は、特に10年の金融利回りと債券市場、特にいくつかの異なる要因に依存しています。
Rocket Mortgageの最高ビジネス責任者Bill Banfieldは、住宅購入者が住宅ローンの金利を改善することを許可していますが、より良い比率で市場を待つことを警告しています。
住宅市場は、長年にわたって住宅価格の上昇、住宅ローン率の上昇、住宅購入者の需要の削減により中断されています。 FRBの9月17日の金利削減は、調整可能な金利の住宅ローンに対してより魅力的にすることができます。
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FRBの金利削減
住宅ローンの金利は、将来の住宅購入者が家を購入することを決定した場合、多くの場合、最も影響力のある要因の1つです。
常に道路をリセットするオプションがありますが、住宅ローンの借り手が毎月の住宅ローンの支払いと全体的な融資残高を形成するための固定金利は固定金利です。
多くのミレニアム世代とGen Zの住宅購入者は、住宅ローンの金利が6％を下回ると、家を購入するのに十分な条件を改善すると指摘しています。
Rocket Mortgageの最高経営責任者Bill Banfieldは、最近のFRBの最近の金利削減が経済状況と同じくらい弱いことを示しています。
住宅の購入の詳細については：
ホワイトハウスは住宅ローン料金を防ぐために驚くべきアプローチを採用し、住宅市場のバブルは今年住宅市場のバブルと契約することができます。
「FRBの25メカニズムの削減は、雇用が弱体化しており、インフレはFRBの2％以上のままであるという認識を反映しています。この措置は、金融政策を中立に戻すことで経済を過熱することなく成長をサポートするのに役立ちます。」
しかし、彼は、調整可能な金額の住宅ローンが即時の前向きな変化を見て、固定金利の住宅ローン金利は変わらないと強調した。
「市場はすでにこの削減に価格を設定しているため、住宅ローンの金利は短期的には比較的横ばいになる可能性がありますが、消費者は短期金利が低く、調整可能な金利の住宅ローンを使用できます。これは、消費者の借入コストが徐々に低下していることを示唆しています。」
固定金利は、10歳の財務収益などの長期ベンチマークに関連付けられています。債券利回りを減らすには、インフレの減少、連邦予算の赤字の減少、債券市場の需要の増加など、要因の組み合わせを改善する必要があります。
住宅市場を待っている住宅は、競争力のある住宅ローンの金利を失うリスクです。
多くの住宅購入者は、頭金の管理、退職計画、生活費のバランスをとることが難しいことを学んでいます。多くの人々は、住宅市場が改善し、頭金が節約されるまで自分の所有権を遅らせています。
頭金を節約するために住宅の所有権を遅らせることは健全な財政措置ですが、バンフィールドは、市場が市場でのみ購入を待っている人々によって間違いを犯していると警告しています。
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「住宅ローンの金利は将来のものであり、FRBが削減を発表するまで市場はすでに価格を設定しています。つまり、公式ニュースを待つことはより良い取引を保証するものではありません。」 「それはしばしば、最高の瞬間がすでに過ぎていることを意味します。」
市場はFRBレートの削減を待っており、8月のFRBは9月の更新で強く暗示されているため、市場と貸付機関はそれに応じて計画できるようにします。この市場では、運賃削減を待つことは効果的な戦略ではないかもしれません。
Banfieldは、「利用可能な比率は、25の参照ポイントカットの期待を反映することにより、道路をさらに下げる可能性をすでに反映しています。」
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