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信頼性の高い2番目の収入を提供できる株式は、市場調整において柔軟であることがよくあります。しかし、価格が低いということは、配当利回りが高いことを意味します。ボラティリティの高い株価は、配当投資家に興味深い機会を提供しました。そして、これらのいくつかはFTSE 100に含まれています。
不動産
不動産投資信託（REIT）は優れた所得株になることができます。彼らのビジネスは最も簡単です。デフォルトでは、REITは不動産を所有して借ります。そして、彼らは創出した現金を配当金の形で投資家に返します。
単純なビジネスモデルについて好むことがたくさんあります。これは企業を比較的予測可能にし、リスクをより理解しやすくします。欠点は、見落とされた機会を見つけるのが難しいことです。そして、これは優れた機会を見つけるのが難しくなります。
良い場所にある高品質の不動産は、一般的に需要が高いほど利益を得ます。しかし、これは通常高い株価と低い配当利回りにつながります。別のアプローチは、高い配当利回りを見つけることです。これは魅力的に見えるかもしれませんが、何らかの方法で資産の品質を低下させることがよくあります。
しかし、株式市場の調整は状況を揺るがす可能性があります。魅力的なポートフォリオを備えたREITは、非常に良い収益を提供することができます。
税処理は各顧客の個々の状況によって異なり、将来変更される可能性があることに注意してください。この記事の内容は情報提供のみを目的としています。これは、いかなる形の税務アドバイスにも意図されず、構成されていません。
良質な事業
LondonMetric Property（LSE：LMP）には複数の資産が混在しています。テーマパークから都市流通倉庫まで様々です。
この会社について私にとって最も印象的なのは、リース構造を構成する方法です。平均有効期限は異なります。これにはそのような理由があります。長期契約は安定した収入をもたらしますが、将来の成長の可能性に限界をもたらします。
その結果、ロンドンメトリックの最も需要の高い資産はリース期間が短くなります。これにより、契約が期限切れになると、より定期的に賃料を引き上げることができます。これは大胆な措置であり、危険です。賃貸料の引き上げにより、テナントが引越しする可能性は常に存在します。
しかし、供給は都市部に近い利用可能な不動産の量に応じて自然に制限されます。だからこれはいくつかのサポートを提供します。
成長の可能性
一般に、REITの拡張は困難です。このために必要なのは現金ですが、これを株主に配当金として支払わなければなりません。その結果、新しい不動産を取得するには、他の企業との合併や購入が必要になることがよくあります。そしてこれは必然的に危険です。
一般に、これらのタスクをより頻繁に実行する企業は、より良いパフォーマンスをもたらす傾向があります。簡単に言えば、彼らはプロセスを管理した経験があります。
LondonMetric Propertyは近年忙しくなりました。そして経営陣は最近の取引の結果として魅力的なポートフォリオを構築しました。しかし、もっと重要なのは、企業の良い買収者として位置づけられているということです。これはREIT部門で非常に貴重な技術です。その結果、投資家はこれが業界最高のビジネスの1つであると考えることができます。そして今は異常に高い配当利回りを見せています。
配当収益
LondonMetric Propertyの株式は現在7％に近い配当利回りで取引されています。過去５年間の平均は４．５％に近かった。
金利引き上げの脅威は、短期的に株価に負担をかける可能性があります。しかし、所得を探している投資家にとっては、その株式を検討する価値があると思います。
