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私の研究によると、投資家は現在簡単にアクセスできるCash ISAを通じて4.51％の利回りを達成できます。対照的に、FTSE 100の平均配当利回りは3.02％です。
忍耐強い考え方を持つ所得投資家の場合、長年にわたり福利利益を得ることで富を築くのに役立ちます。しかし、どのような方法がこの目標に早く到達できるのでしょうか。
今日LondonMetric Property Plc株を買うべきですか？
決定する前にしばらく時間をおいて、このレポートを最初に確認してください。トランプの関税からグローバル紛争まで続く不確実性にもかかわらず、マーク・ロジャースと彼のチームは、多くのイギリス株が依然としてかなりの割引価格で取引されており、賢明な投資家に学ぶための多くの潜在的な機会を提供していると信じています。
これが、今がこの貴重な研究を確保するのに理想的な時期になることができる理由です。 Markのアナリストは、市場を後退させ、彼のお気に入りの長期「買い」項目5つを公開しました。是非、それらを見る前に大きな決断をしないでください。
両側の重量を量る
競争力のある金利を持つCash ISAは、市場の変動や配当金の削減に左右されない予測可能な収益を提供します。また、支払われた利子には税金がかかりません。今年初めに株式市場で見たように、ボラティリティが大きい時期には、資本を危険にさらさない安定性が非常に魅力的である可能性があります。
税金は各顧客の個々の状況によって異なり、今後変更される可能性があることに注意してください。この記事の内容は情報提供のみを目的としています。これは、いかなる形の税務アドバイスにも意図されず、構成されていません。読者は、投資決定を下す前に自分で実写を行い、専門的なアドバイスを求める責任があります。
しかし、あまりにも流されないでください。指数平均が一部のCash ISAよりも低くても、指数で慎重に選択した株式を選択すると、ポートフォリオの利回りを6％以上に快適に向上させることができます。したがって、リスクが追加されても、ISAよりも優れた収益を提供します。
株式に対するもう一つの強力な主張は、配当利回りが富を築く唯一の方法ではないということです。配当は収入だけでなく成長も提供します。多くの企業は時間の経過とともに支払いを増やし、決定的に株価を上昇させることができます。再投資された配当は、現金が複製できない方法で複利を強化することができます。 Cash ISAのお金の場合、支払われる利子に加えて資本価値の上昇を享受する可能性はありません。
したがって、どちらのオプションにも長所と短所がありますが、リスク調整基準と見なされると、配当は時間の経過とともに富を蓄積するためのより説得力があり、より速い方法を提供すると思います。
配当の喜び
ポートフォリオに含めることができる株式の1つの例は、LondonMetric Property（LSE：LMP）です。株価は配当収益率６．５１％で、過去１年間に保有税を見せた。興味深いことに、昨年の収益率はまったく5.5％を下回っていませんでした。
特に物流倉庫や医療現場など、需要の高い地域でイギリス不動産の大規模ポートフォリオを所有する不動産投資信託（REIT）です。これは通常、テナントがほとんどの不動産費用を負担する長期リースにリースされます。これは、安定した予測可能なリース収入の流れを生み出します。
配当金が比較的持続可能に見える理由を説明するのに役立つのが、所得モデルです。同社は高いシェア（約98％）と平均10年以上の長期リースを誇り、キャッシュフローの可視性を保証します。さらに、純賃貸収入は大幅に増加し、3月に終わった全年の間に4億5千万ポンド以上に跳び上がりました。
ゴム的には、配当金は10年以上増加しており、今年ももう一度の印象が予想されます。より良いのは、収益が支払額を広くカバーすることです。これは、債務を通じて持続不可能に資金が調達されていないことを示唆している。
将来の見通しは肯定的に見えます。物流不動産の需要は依然として強く、今後も成長を続けると予想される分野です。リスクの面では、金利に非常に敏感です。金利が上がると、借入費用が増加し、不動産価値評価が圧迫される可能性があります。
それにもかかわらず、配当投資家戦略の一部として考えるのに良い株式だと思います。
