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先週の木曜日(12月18日)、イングランド銀行委員会は基準金利を3.75%に引き下げることを決定した。金利が3年ぶりの低水準にある中、一部のインカム投資家はより高い利回りを生み出すために配当株に注目している。もちろん、株式を購入することは普通預金口座に現金を保管しておくよりもリスクが高くなりますが、非常に寛大な配当が得られる 2 つの選択肢があります。
1つ目はスーパーマーケット・インカムREIT(LSE:SUPR)です。現在の配当利回りは7.68%で、株価はこの1年で19%上昇しました。名前が示すように、大規模なスーパーマーケット資産を所有し、それを英国の大手食料品店運営者にリースすることで収益を上げています。これは通常、インフレに連動した長期契約に当てはまります。その結果、支払いは非常に安定しており、時間の経過とともに増加します。
銀行の持続的な収入という観点から見ると、スーパーマーケットの運営者がテナントとして入っていることは大きなメリットだと言えるでしょう。基本的な食料や農産物の需要は経済状況に関係なく安定しているため、通常、これ自体がディフェンシブ在庫となります。スーパーマーケットの経営が順調であれば、期日までに家賃を支払うことができるため、REIT は恩恵を受けます。
配当カバレッジが 1 であることもプラスのポイントです。これは、現在の 1 株当たりの利益が直近の 1 株当たりの配当を完全にカバーしていることを意味します。その結果、収入を支払うために内部留保を掘り起こす必要はありません。これにより、他の同業他社よりも持続可能性が高くなります。
懸念されるのはテナント集中リスクだ。主に少数の大企業にサービスを提供しているため、そのうちの 1 社が事業規模の縮小を決定した場合に危険にさらされます。小規模な居住者が多数いた場合、1 人の死亡が大きな影響を与えることはなかったでしょう。
ニッチな金融業者
検討すべきもう 1 つの選択肢は、株価が昨年 9% 上昇したバイオファーマ クレジット (LSE:BPCR) です。専門投資会社の配当利回りは7.69%です。当社は製薬会社やバイオテクノロジー会社に負債融資を提供しています。キャッシュフローが確立されている承認済みまたは後期段階の医薬品は通常、融資をサポートします。
その結果、信託は主にローン利息の支払いを通じて収益を生み出します。融資帳簿からの予測可能で定期的なキャッシュ フローが配当を支えます。
これは運営上リスクの高いビジネスではないかと懸念する人もいるかもしれません。確かに、BioPharma 社が倒産すれば損害を受ける可能性があります。ただし、多くの戦略は信用リスクを制限します。たとえば、同社は商業的価値が証明されている資産、または短期的に商業的価値がある資産に対して融資を行っています。当社では、初期段階や投機的な考えに基づいた融資は行っておりません。
さらに、ローン対価値比率が控えめであるため、リソースを過度に圧迫することはありません。最後に、ローンはシニアローンとして分類されます。これは、もし会社が破産した場合、バイオファーマは最初に返済しなければならない債権者リストの上位に位置することを意味する。
将来的にも配当は持続可能であると考えております。収入の信頼性は、市場の状況ではなく、主に借り手の信用の質によって決まります。したがって、経営陣が適切な決定を下している限り、私はあまり心配しません。
もちろん、これは従来の配当オプションよりもリスクの高い業界です。ただし、配当利回りは基準金利を大きく上回っているため、投資家としては検討する価値があると思います。


