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Friday, March 27, 2026
ホームマーケティング買ったら忘れてしまいましょう!代わりに、この安いREITを買ってみてください。

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「AIスロップ」論争が100年を超えたと言ったらどうでしょうか?以前は「避難」に関する内容でした。幸運

学生はすぐに反発した。 ある先輩はこう書いています。 「コンピュータに共同体と共生についてのメッセージを書くことは、逆重くねじれた皮肉です。なぜなら、それ自体それについて成찰する必要がないからです」と書いた。 チャットボットは、教師、学生、作家の執筆支援について多くの倫理的な質問を呼び起こしました。 しかし、代筆に関する同様の議論が100年以上進んでおり、私たちが読む言葉がその言葉に名前が付いた人物ではないかもしれないという考えに対する持続的な不快感が明らかになりました。 アウトソーシングオーサリング ある人が別の人の名前で書く有料契約である代筆は100年以上存在してきました。 今日、代筆には通常、プロの作家と有名人や本を書く時間、スキル、人脈のない専門家との協力が含まれています。 原稿を出版するとき、代理人は一般的に斜めに名前を付けられますが、監査人のセクションで友達やコンサルタントとして識別することもできます。場合によっては、大作家の名前が表紙の著者名の横に表示されます。いずれにしても、依頼人は代筆作家の作品に対する所有権を持っています。 倫理的グレーゾーン ところで、Googleに「ある人が別の人の名前で文章を書く行為」と入力すると、検索エンジンでは「代筆」を吐き出しません。 私の最初のヒット作は「仮名」または「別名」です。 '盗作'、'誹謗'、'誹謗'もそれほど遠くありません。 The American Scholarに掲載された1953年の「幽霊の執筆と歴史」というタイトルの記事では、20世紀半ばに学者たちが「偽造」(欺瞞意図で他人の仕事を偽りに模倣するもの)と「幽霊の執筆」を同じ意味で使用できたと指摘しています。 つまり、合意と報酬を受けた場合でも、代筆には倫理的に疑わしい親戚があります。そして、これは多くの顧客が自分が代筆作家を雇ったという事実を曖昧にする理由であり、代筆作品に対する反応がしばしばその慣行に対する不安感を反映する理由であろう。 Millie Bobby Brownが2023年のデビュー小説に応えて書かれたソーシャルメディアの投稿は、「恥ずかしくなければなりません」と読みました。 「表紙には(代筆家の)名前が出なければならない。実際に本を書いた人はその人だ」 不快感は双方向に進みます。...

JPMorganは、Bitcoinがイラン戦争で金と銀に勝ったと言います。

JPモーガンは、イラン戦争によって異常な市場分割が発生したと明らかにしました。ビットコインは安全資産の需要の兆しを見せているのに対し、伝統的な地政学的ヘッジ手段である金と銀は流出、差益実現、流動性の悪化により弱い。 3月26日付の報告書で、Nikolaos Panigirtzoglouと彼のチームは、紛争が拡大した後、ビットコインが貴金属よりも良い姿を見せたと述べた。銀行によると、今月の金価格は約15%下落したが、金ETFは3月の最初の3週間でほぼ110億ドルの流出を記録した。 JPMorganは、Bitcoinファンドが同じ期間に純流入を記録し続けたにもかかわらず、昨年の夏以降に構築されたETF流入が今や清算されたと言って、銀も圧力を受けています。 ビットコインは安全な避難所の需要を示しています その違いは単なる価格の話ではありません。 JPMorganは、これらの現象がポジショニングと市場構造にも現れると主張しています。金と銀は今年初めに金価格がオンス当たり5,500ドルに、銀価格が120ドルに近づいて以来、取引が非常に混雑しています。 関連読書 金利が上がるにつれて、ドルは強調され、投資家はリスクの減少の方向に移動し、これらのポジションは解放され始めました。 CMEベースのポジショニングでは、1月以降の金と銀の露出が急激に減少しましたが、ビットコイン先物の保有量はここ数週間で比較的安定しています。 銀行の説明は、単純な「ビットコインが金を置き換えた」という話よりも微妙です。ビットコインは、戦争が勃発したとき、最初は他の危険資産と一緒に売り、しばらく60,000ドル前半に落ち、60,000ドル前半から70,000ドル前半に再び安定しました。 JPMorganのポイントは、Bitcoinが最初の衝撃段階で古典的な避難所のように振る舞わなかったが、金と銀が支持を失い続けたが、流れが回復して回復したということです。 関連読書 JPMorganはまた、ストレスを受ける管轄区域における暗号通貨の有用性と相対的な回復力を結び付けました。銀行は「金の流動性状況が悪化し、現在のビットコインより市場幅が減少した」と書いた。 JPMorganは、同報告書の別々の要約で、「イランの暗号通貨活動の急増は、経済的、通貨的不安定、地政学的ストレスを経験している国で暗号通貨が安全な避難所資産としての役割を強調している」と述べた。銀行は、戦争の勃発後、国内取引所から自己保管財布や国際プラットフォームへの振替を含む、イランの暗号通貨活動が増加したことを示す連鎖データを引用しました。 ボーダーレス決済、自己保管、24時間取引の組み合わせが銀行の主張の中心にあります。 JPMorganは、売買領域にあったBitcoinの勢い指標が現在中立方向に戻っており、売り圧力が緩和される可能性があることを示唆したと述べた。 これとは対照的に、金と銀の勢いは清算が加速し、買収から中立以下に変わりました。銀行の流動性作業も同じように行われます。金の市場幅は今ビットコインレベルを下回り、銀の深さが薄くなり、下落傾向はさらに激しくなりました。 報道当時、BTCは68,597ドルで取引されました。 ビットコインは1週間チャートで74,500ドルを超えなければなりません。ソース: TradingView.com BTCUSDT DALL.Eで作成された特集画像、TradingView.comのチャート

Amazon、ニューバランスフレッシュフォームランニングシューズをわずか25ドルで販売

TheStreetは最高の製品とサービスのみを提供することを目指しています。あなたが私たちのリンクの1つを通して何かを購入した場合、私たちは手数料を受け取ることができます。私たちがこの取引が好きな理由春の暖かい太陽と涼しい風は、これまで以上に野外活動を容易にします。特に新年の決心を誓い、活動的に過ごそうとしたら、さらにそうです。ダウンタウンの散歩を楽しんだり、犬を連れて近所を走り回ったりするのを好むか、快適で支持力の高い靴を履くことがすべてを変えます。 ニューバランスは快適で耐久性の高いランニングシューズを作成しますが、ニューバランスフレッシュフォーム520 V9ランニングシューズも例外ではありません。 Amazonのビッグスプリングセール期間中、この靴はわずか25ドルから販売され、買い物客を最大65%節約できます。ニューバランスシューズは本当に良いです!New Balance Fresh Foam 520 V9スニーカー、Amazonで$25(既存$70)からスタート ...

パリは違法エアビーアンビーに対するヨーロッパの反発の始まりです。幸運

パリのある早朝、ブスブルスルは、少数の市役員がモンマルトルの歴史的な町の急な狭い道に沿って登ります。その上に記者一人が牽引され、ドーム型サクレクール大聖堂がどんどん見えます。一行は、近所の他のアパートの建物と同じように見えるアパートの建物に止まります。玄関に入ってこそ初めて何かおかしいようです。壁には騒々しい騒音と夜間の集会が禁止されているというサインが付いています。そして、ほとんどの玄関のドアには、金属製のロックボックスがボルトで固定され、その中にアパートの鍵が入っています。どちらも市の従業員が探していた違法エアーB&Bを見つけたという明白な兆候です。 次の30分間、私たちが階段を登ってドアを叩くと、眠い住民の数人が現れ、私たちについてではなく私たちに文句を言いました。彼らは、彼らの建物がいつも包装席の上でさわやかなスーツケースをさえずり、暖かい夜には屋外の中庭が騒々しい居酒屋に変わるなど、旅行者の衝突パッドのように感じ始めたと説明しています。誰かがそれを「生きている地獄」と呼びます。 この素朴なモンマルトル住宅は、ヨーロッパでますます大きくなっているAirbnbの反発の1つの発火点に過ぎません。短期住宅リースが世界中の旅行の基準になっているにもかかわらず、世界中のより多くの都市で住宅の不足と経済危機についてAirbnbと競合他社を非難しました。ヨーロッパ、特にパリでは、ますます大きくなる反対勢力が実質的な推進力を得ている。パリの制限は最も厳しく、すべての不動産が短期リース可能な滞在日数を大幅に制限します。モンマルトルのアパートの所有者は、法律に違反したことが証明されている場合、€100,000がはるかに超える罰金を受ける可能性があります。 「人々は不動産を購入し、一種のホテルリアになり、地域市場からアパートを持ってくる事業を開発しています。」退任するパリ市場Anne Hidalgoは、市役所のカラフルなレストランでランチを食べて怒っています。今月3月に任期が満了したイダルゴは、自分がバルセロナ市場、ローマ市場とともに27カ国欧州連合(EU)にエアー・アンビ・取り締まりを促すのに何年を過ごしたか説明します。今年5月から、新しいEU法律に基づいて、ホストはヨーロッパ全土のデータベースに宿泊施設を登録する必要があります。これは、都市が現地の法律に違反していると思われる宿泊施設をすばやく確認できるようにするためです。 「問題はパリだけではありません」とHidalgoは付け加えます。 「ヨーロッパ全体です。」 旅行データ会社Skift Researchによると、Airbnbは2024年の短期リース業界の約44%を占め、市場を掌握しているため、このイベントで悪役として機能しました。世界中で約900万のAirbnbのリストがあり、パリは大都市圏に約75,000の短期観光客のレンタルを推定しています。 75,000パリ地域の観光客を借りる 44%2024年、全世界の短期賃貸業界でのエアーB&Bのシェア 〜5000万2025年にパリを訪問した観光客の輸出先:Apur、Skift Research、パリ市観光庁 2008年に3人の20代の友人がAirbnbを始めたとき、悪役は彼らが予想した運命ではありませんでした。彼らは見知らぬ人が快適にコミュニケーションできる方法でスタートアップを作りました。彼らのアイデアは、サンフランシスコのアパートの床にエアマットレスを敷き、人々にその上で寝るように誘導しながら生まれました。共同創設者で最高戦略責任者であるNathan Blecharczykは、「当時、100%の人々が懐疑的だった」と述べた。 「彼らは「どうして家に見知らぬ人を信じることができるのか」と、そのアイデアをほとんど激しく拒否しました。」 もちろん、世界はこのアイデアに慣れており、Airbnbは約800億ドルの価値を持つFortune 500大企業となり、200カ国以上に上場しています。昨年は1億2,190万件の宿泊を予約し、前年度110億ドルより増えた122億ドルの収益を上げました。辞書では、「Airbnbへ」を短期リースを意味する動詞として定義します。...
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多くの人が長期的な資産を増やす手段として不動産投資を行っています。しかし、不動産投資信託(REIT)は素晴らしい選択肢だと思います。そして、現在(1月30日)、典型的なバイ・トゥ・レット(BTL)よりも高い利回りを提供しているケースもある。

エジソン氏によれば、場所によって異なるものの、6%を超えるBTLレンタル利回りは「非常に良い」という。たとえば、イングランド北部やスコットランドの一部では、8% に近い数字が得られる可能性があります。しかし、これは大変残念なことです。賃貸料、修繕費、住宅ローンの金利は考慮されていません。

そして考慮すべき税金もあります。株式 ISA で REIT を保有すると、すべての配当とキャピタルゲインが非課税になります。

私は個人的な経験から、住宅所有者になるのは簡単ではないことを知っています。これが、私が今、実店舗よりも株や株式を好む理由です。

税務上の取扱いはお客様の個別の状況により異なり、将来的に変更される可能性がありますので、あらかじめご了承ください。この記事の内容は情報提供のみを目的として提供されています。これは税務上のアドバイスを目的としたものではなく、いかなる形式の税務アドバイスも構成するものではありません。

実際、私が所有している銘柄の 1 つは、スーパーマーケット インカム REIT (LSE:SUPR) です。過去 12 か月間の支払いに基づくと、利回りは 7.1% です。これは私が BTL から得たものよりもはるかに優れています。

同REITは、店内ショッピング、クリックアンドコレクトサービス、宅配サービスを備えた英国とフランスのオムニチャネルスーパーマーケットに投資している。

出典: 企業プレゼンテーション

REIT について私が気に入っている点の 1 つは、REIT が一般的に非常にシンプルなビジネス モデルを持っていることです。たとえば、スーパーマーケット・インカムは、わずか 15 名を雇用して 20 億ポンド近くのポートフォリオを管理しています。

2025年末、このトラストはちょっとした買い物をし、自社のポートフォリオのためにさらに多くの店舗を購入し、Blue Owl Capitalとの合弁事業のためにいくつかの店舗を購入した。最新の数字によると、このパートナーシップは現在、8億3,300万ポンド相当の23の不動産を所有している。

注目すべきことに、2025 年 6 月 30 日までの 12 か月間、この信託は 100% の占有率と完璧な賃料回収記録を達成しました。同社が「投資適格顧客」に75%のエクスポージャーを持っていると主張していることを考えると、これはおそらく驚くべきことではない。

今後、リースの 77% ではインフレに応じて家賃の値上げが行われます。また、加重平均未期限リース期間 (WAULT) は 12 年です。これらの要素はいずれも、将来の収益について比較的高い確実性をもたらします。

購入者は注意してください

もちろん、リスクもあります。特に不安定な商業用不動産セクターでは、配当は保証されません。

大規模な不動産では、請求額が大幅に高くなる可能性があります。そして、ほとんどのREITと同様に、スーパーマーケット・インカムは通常、より多くの不動産を購入するためにローンを組んでいます。これは、同社の収益が高金利環境の影響を受けやすいことを意味します。

また、当社の事業の性質上、短期的に株価が上昇することは期待できません。おそらく、ゆっくりと安定した資本の増加が期待できる最善のことでしょう。

スーパーマーケット・インカムは私のお気に入りのREITです。私は、同社が運営する部門と質の高いテナントが気に入っています。そしてもちろん魅力的な配当金もあります。こういった理由から、検討する価値はあると思います。また、各株の価格は約84ペンスなので、不動産市場への足がかりを得るために必要な現金はBTLリアルエステートよりもはるかに少なくて済みます。

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