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テイラー・ウィンピー (LSE: TW) の株価は過去 1 週間でさらに 4% 下落し、過去 1 年間ではほぼ 25% 下落しました。現在は10年前の半額以下で取引されている。しかし、下がるたびに追加購入してしまいます。彼らは、狂気の定義は同じことを何度も繰り返し、異なる結果を期待することだと言います。健康診断が必要かどうか悩み始めました。
私は基本に立ち返り続けます。 FTSE 250の住宅建設会社は依然として収益性の高い企業である。同社は2024年に4億1,600万ポンドの利益を上げ、合弁事業を含めると2025年には4億2,400万ポンドの利益に達すると予想されている。同社は不動産が慢性的に供給不足であり、政治家が住宅の増加を求めている国で事業を展開している。株価収益率も 11.6 倍と私には割安に見えます。
収入も大きな魅力です。昨年のトレーリングリターンは9.63%に達し、競争力のある普通預金口座やベーシックな債券ファンドから得られるリターンのおよそ2倍となった。取締役会は投資家に報酬を与えることを繰り返し約束しており、毎年純資産の約7.5%(約2億5000万ポンドに相当)を返還することを約束している。
FTSE250の失望
完全に動揺しているわけではないと思います。この投資案件は理論的には強力に見えるかもしれないが、実際にはかなり困難だった。住宅建設業者は軒並み打撃を受けた。英国のEU離脱後の神経衰弱でバリュエーションが下落し、住宅ローン金利の高騰、建築資材の価格高騰、サプライチェーンの崩壊、購入者の貧困感など、生活費危機が事態をさらに悪化させている。
2024 年の予算はさらにプレッシャーを与えています。雇用主の国民保険料は値上がりし、最低賃金は再び引き上げられ、コストが増加し利益が圧迫されている。
11月12日、取締役会は今年下半期の「軟調な市場状況」を警告し、再び投資家を驚かせた。 6 月 30 日以降、価格は変わらないものの、1 店舗あたりの個人純売上高は週平均 0.63 件で、1 年前の 0.71 件から減少しました。同社は合弁事業を除いて2025年に1万400─1万800戸の住宅を完成させるという目標を堅持しているが、受注も低迷している。
金利圧力
金利の低下が助けになります。イングランド銀行が再び利下げすれば、住宅ローンコストは低下し、需要は回復するだろう。インフレは頑固であることが判明するかもしれないが、これは確実ではないため、来年のテイラー・ウィンピー株の反発は保証されていない。
その収益率を維持できるでしょうか?取締役会は2024年の1株当たり配当金を1.25%減額し、9.46ペンスとしたが、今年さらに減配があっても驚かない。大幅な利下げは株価に大きな打撃を与えるため、利幅が小さいことを願っている。
11月18日、建設業者クレスト・ニコルソンが住宅市場の低迷と予算の不確実性を理由に利益警告を発したため、セクター心理はさらに打撃を受けた。株価は1週間で24%下落した。
長期的な視点
このすべてを通して、私は平均を下げ続けました。長期的な考え方を持つ人にとって、この銘柄は検討する価値があると私はまだ考えています。回復はいつか来るでしょうが、株式市場の狂乱はしばらく続くかもしれません。私はまだかなりの額の配当金を集めており、今日の安値で再投資を楽しんでいます。
そうは言っても、FTSE 100 には、それほど大きな株価損失を被っていない寛大な配当金支払者がたくさんいます。投資家もこれを検討したいと思うかもしれません。


