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Monday, February 23, 2026
ホームファイナンスDave Ramseyは、アメリカ人に住宅ローンの金利と不動産の現実について警告します。

Dave Ramseyは、アメリカ人に住宅ローンの金利と不動産の現実について警告します。

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アメリカ、カルテルの指導者が殺害された後、メキシコ市民に避難を求める幸運

米国国務省は、カルテル最高指導者が地域当局によって殺害された後、犯罪活動や道路封鎖で被害を受けたメキシコの一部の地域の米国市民に「避難所」警報を発令しました。 セキュリティアラームは、プエルトバラータやグアダラハラなどの観光センターがあるハリスコ州に適用されます。アラームには、Tamaulipas、Michoacán、Guerrero、Novo Leónの州の地域も含まれます。 この問題に精通した消息筋によると、「エル・メンチョ」として知られるネメシオ・ルーヴェン・オセグエラ・セルバンテスは、日曜日の朝、ハリスコ新世代カルテルを相手にした連邦作戦で死亡したそうです。 地元メディアのレフォルマ(Reforma)とミレニオ(Milenio)によると、彼が死亡した後、犯罪団体はハリスコの様々な地域で自動車やトラックに火をつけて道路を封鎖したと言います。グアダラハラの隣人は武装団体が交差点を防ぐために自動車タイヤに銃撃を加える映像を共有し、封鎖はミチョアカンやグアナファトなど他の主に拡散した。 国務省は、アメリカ人に法執行活動や群衆が密集した地域を避け、家族や友人に場所を知らせ、地域の更新を監視し、避難所を探し、不必要な移動を最小限に抑えるように勧めています。 米国国務省副長官クリストファーランドは、ソーシャルメディアの投稿を通じてオセゲラの死を「メキシコ、アメリカ、ラテンアメリカ、そして世界のための偉大な発展」と呼びました。 2026年5月19~20日にアトランタで開催されるFortune Workplace Innovation Summitに参加します。ワークスペースイノベーションの次の時代が到来し、既存のプレイブックが再構築されています。この独占的でエネルギーに満ちたイベントでは、世界で最も革新的なリーダーが一堂に会し、AI、人間性、戦略がどのように融合し、仕事の未来を再定義するかを探ります。今すぐ登録してください。

グローバルワイン大企業、カリフォルニア州の主要なワイナリーの閉鎖、数十の解雇

専門家によると、ワイン産業は過去5年間、ワインを最も多く飲む世代のベビーブーマー世代がワインを少なく飲んでいるのに対し、Z世代のような若い世代はワインを受け入れるのに遅く危機に直面したと言います。Silicon Valley Bankワインセクターの上級副社長であり創設者であるRob McMillanは、「ブーマー世代は飲酒が少なく、毎日飲む人も少ない」と書いた。Silicon Valley Bankによって発行されたアメリカのワイン産業現況報告書の著者であるMcMillanはこう書いています。 「彼らは先輩ほどワインが好きではない若い世代に置き換えられました。30歳未満の消費者はお酒を最も少なく飲む 「現在30歳未満の消費者集団は、記録によると、同様の年齢層のどのグループよりも飲酒が少ないことに注目する必要があります」と彼は言いました。ワイン消費の減少により、E. &...

デルタ、嵐によるニューヨークとボストン空港のフライトの中断の予想幸運

デルタ航空(Delta Air Lines Inc.)は、この地域に大きな吹雪が吹き飛ばされ、ニューヨークのラガーディア(LaGuardia)国際空港とジョン・F・ケネディ(John F. Kennedy)国際空港、ボストン・ローガン国際空港(Boston Logan International Airport)の運航を運航しています。 デルタ航空は日曜日の声明を通じて「嵐は東海岸に沿ってより広範な混乱を引き起こしており、システムがその地域を通過しながら顧客は追加のスケジュール調整を経験できる」と明らかにした。 追跡サイトのFlightAwareによると、火曜日までの8,500便以上のフライトがキャンセルされました。嵐が日曜日から月曜日まで強化され、強風も伴い、米国北東部の長い地域には38~50cm(15~20インチ)の雪が降ると予想されます。 デルタ航空は、水曜日から土曜日までの料金差額免除を提供すると述べたため、被害を受けたお客様に嵐の前後にフライトスケジュールを調整するよう促しました。 2026年5月19~20日にアトランタで開催されるFortune...

プーチン大統領のウクライナ戦争によって将来の能力が破壊され、ロシア経済は今死を迎えていると元中央銀行顧問は語った。幸運

ウラジミール・プーチン大統領がウクライナ侵攻を命じてから4年ぶりに、ロシア経済は「死の地帯」に入ったとカーネギー・ロシア・ユーラシアセンターのアレクサンドラ・プロコペンコ研究員が語った。 最近のエコノミスト特集では、元ロシア中央銀行アドバイザーは、高い高度のために身体が自分で回復できるよりも早く消費される登山という用語を使用しました。 「ロシア経済は否定的なバランスと言える状態に閉じ込められています。つまり、自分の将来の能力を着実に破壊しながら自らを維持することです」と彼女は書いた。 経済は差し迫った崩壊に向かっていませんが、GDPは停滞しており、西側の制裁により石油収入が半分に減少し、政府の予算赤字により保有高が急速に枯渇しています。 同時に、2つの経済システムが登場しました。一つは、クレムリンから優先権を受ける軍事と関連産業で構成されています。そして残りのすべては「冷たい場所に放置されている」とProkopenkoは説明しました。 「この新しい構造の最も危険な特徴は燃焼する燃料です」と彼女は付け加えました。 「ロシア経済は今、「軍事賃料」と呼ばれるもの、すなわち賃金と経済活動を創出する国防企業に予算を移転する方法で運営されています.」 しかし、この移転は破壊を目的として設計された資産を目指しているとProkopenkoは指摘しました。言い換えれば、ロシアの工場を稼働し続けるのに必要なお金は、最終的に破壊または損傷し、将来の経済成長に役に立たなくなるタンク、装甲車、その他の武器に使用されます。 同様に、ロシア軍に新兵を引き付けるために費やしたお金は、それらをより生産的にするために再教育しません。代わりに、多くの人が死んだり、永久的な怪我をして家に帰ります。戦略国際​​問題研究所は、死亡者32万5000人を含め、ロシア軍の死傷者が120万人に達すると推定した。 Prokopenkoは、「体はエネルギーのために自分の筋肉組織を代謝しています」と言いました。 「長く滞在するほど状況は悪くなる」 中央銀行は成長を促進するために金利を引き下げ、クレムリンは予算赤字を抑えるための措置を取ったが、ロシアの経済的困難は通貨や財政政策では解決できないと彼女は書いた。 実際、今年の政府負債に対する利息の支払額は、すでに教育と医療費の合計よりも多いと予想されます。 プロコペンコは、景気低迷など循環的低迷とは異なり、ロシアが経験している苦痛は高山病に近いと主張した。 「長く滞在すると、休息に関係なく状態が悪化する」と主張した。 しかし、プーチン大統領は、経済が国防部門にますます依存しており、軍事動員の解放が経済危機を引き起こす可能性が高いため、再び山を下る余裕はありません。そしてプーチン大統領は、戦争を終わらせるのではなく、ウクライナや西側の支持者が最初に亀裂を起こすかどうかを見守り続けることを主張しています。 「ロシアは近い将来に戦争を続けることもできる」と彼女は予測した。 「しかし、どんなクライマーも死の地帯で無限に生き残ることはできません。 ここ数カ月の間、ロシアの内部では、経済の警告音が聞こえてきています。ロシアの管理者は、プーチンに夏までに金融危機に遭う可能性があると警告したと、消息筋は今月初めにワシントンポストに語った。 彼らは1月に前年比50%も暴落した石油輸入不振とプーチン大統領が消費者に対する税金を引き上げた後も拡大し続ける予算赤字を指摘しました。 モスクワのある企業家もポストにインフレが上がる中、危機が「3~4ヶ月」以内に迫ることができると言いながら、レストランが休業し、数千人の労働者が解雇されていると付け加えました。 プーチンの虚勢 経済的困難は4年前にロシアのウクライナ侵攻でさかのぼる。制裁措置が施行され、プーチン大統領が長期戦争のために経済を動員するにつれて、労働市場が梗塞されインフレが高く、中央銀行は金利を高く維持するしかなかった。最近の緩和策は、複数の消費者カテゴリーの支出の減少を妨げていない。 企業が高い金利と消費萎縮の圧迫を感じて、より多くの労働者が無給、解雇、労働時間の短縮に苦しんでいます。これにより、消費者は貸出金の返済に苦労しており、金融圏の崩壊の懸念が高まっている。 ロシア関係者は匿名を要求した去る12月ポストに「銀行危機が発生する可能性がある」と話した。 「滞納危機も可能だ。戦争の持続や拡大は考えたくない」 同時に、西側の管理者たちはロシアが勝利するという考えを払拭しようとしました。実際、ウクライナは最近数週間、ロシア軍がSpaceXのStarlinkインターネットサービスからブロックされていることを利用するために反撃を始めました。 戦争研究所は、ウクライナが去る1月1日以降、南部地域で少なくとも168.9平方キロメートルの領土を解放したと推定した。 戦争研究所のロシアチーム長であるクリスティーナ・ハワード(Christina Harward)によると、現在ロシア軍は募集できるよりも多くの死傷者を出しているそうです。 彼女は日曜日、ニューヨークのポストにプーチン大統領が戦争を維持するために制限的で漸進的な軍事召集を開始する必要があるかもしれないと書いており、交渉で彼の虚勢は実際に虚勢だと付け加えた。 Harwardは、「募集率が減少し、インフレ率が上昇し、プーチン大統領が自分が望む領土を実際に占領することができる彼の軍隊の能力により、すぐにプーチン大統領が国民を経済的困難と死に追いやらなければならないだろう」と述べた。

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2月19日、住宅ローン金利が再び最低水準に達し、住宅購入能力が再び向上しました。これは、住宅を購入したい人だけでなく、すでに家を所有している人にとっても良いニュースです。

フレディマック(Freddie Mac)は「30年固定金利住宅ローン(FRM)は2026年2月19日基準で平均6.01%で、先週平均6.09%より下落した」と報じた。 「1年前、今年の30年のFRMは平均6.85%でした」

「こうした低金利環境は、予備住宅購入者の経済性を向上させるだけでなく、住宅所有者の財政状態も強化しています」と政府後援企業は付け加えました。

関連項目: Zillowは住宅市場、不動産の2026年の新しい変化を予測します。

「今年の間、再融資申請活動が2倍以上増加し、最近の購入者の多くは年間住宅ローンの支払いを数千ドル削減できました。」

しかし、ベストセラーの個人金融作家Dave Ramseyは、フォロワーに助言するとき、15年の固定金利住宅ローンに焦点を当てています。

フレディマックによると、2月19日現在「15年固定住宅ローン金利は平均5.35%で、先週平均5.44%より低くなった」という。 「1年前、今年の15年のFRMは平均6.04%でした」

銀色の鍵は米国100ドル紙幣にまたがっています。

シャッターストック

デイブ・ラムジー(Dave Ramsey)、住宅購入者に15年住宅ローンの利用を促す

Ramseyは、最初の住宅を購入したい人に、15年の固定金利一般ローンを最良の選択肢として見ることをお勧めします。

Ramseyは、「月額返済額が30年の融資よりも高額であっても、住宅ローンの返済は半分の時間内に完了します」と書いています。 「さらに、ほとんどの15年の満期ローン金利は低く、その金利はローン期間中固定されています。」

Ramseyはまた、潜在的な住宅購入者が家を購入する前に事前承認を受けることを提案しています。

「(単に事前資格ではなく)ローンの事前承認を受けることをお勧めします」と彼は書いた。 「事前承認は、貸し手があなたの金融情報を確認し、あなたが借りることができる金額を知らせる手紙を提供することです。

「一部の貸し手は、あなたが実際に必要または余裕があるよりも大きい融資を事前承認できることに注意してください。したがって、融資額を決定する際には、25%の規則(月の住宅費用は月の収入の25%以下でなければならない)を念頭に置くことが非常に重要です。」

Ramseyは住宅購入者に不良住宅ローンの商品について警告します。

住宅購入者には、住宅購入資金調達に関してさまざまなオプションがあり、どの選択が最善かを知ることは困難です。

Ramseyが好む方法は、現金で家を購入することです。驚くほど聞こえるかもしれませんが、Ramseyによると、多くの人が毎日そうしています。

住宅ローン、住宅市場に関する追加情報:

Zillowは住宅ローンの金利、住宅市場にアラームを鳴らします。Berkshire Hathaway HomeServicesは住宅市場の移行を予測します。

Ramseyは、「それができない場合は、次善策はスマート住宅ローンローンです」と書いています。 「何もせずに家を購入できる住宅ローンのオプションに最初にジャンプするのは簡単です。」

「しかし、悪い住宅ローン商品は金融ポートフォリオに負債になる可能性がある」と彼は続けた。 「家は財政的悪夢ではなく、家族に祝福されなければなりません。」

Zillowは住宅購入者の経済性を説明しています。不動産技術会社Zillowによると、貸し手は、税金やその他の控除前の所得を意味する総月収を使用して経済性を評価しています。共同貸付時にすべての借り手の給与を合計します。たとえば、給与 $100,000 を合計すると、月の総所得は約 $8,333 になります。一般的なガイドラインは、月の総住宅費用(住宅ローン、税金、保険)を30%以下に保つことです。月の総収入。この規則によれば、年間90,000ドル(月約7,500ドル)を稼ぐ家具は、一般的な税金、保険、PMIを想定して約246,000ドルの住宅を購入できます。所得が高くなると、余裕の可能性も高くなります。同じ家庭で200,000ドルの給与(月約16,666ドル)は、631,000ドルに近い住宅をサポートしています。 500,000ドルの給与(毎月41,666ドル)は、契約と地域の費用に応じて約170万ドルの住宅を購入できます。

(出典:ジロー)

Ramseyは住宅購入者のニーズと欲求を強調しています。

あなたの最初の家が永遠にとどまると想像するのは簡単ですが、人生がそのように進むことはほとんどありません、とRamseyは言いました。

初日から完璧さを追求する必要はありません。状況が変わると、人はいつでも発展することができます。

Ramseyは、「座りに座って本当に交渉できないことに焦点を当て、自宅に必ずなければならない3〜5項目をリストしてみてください」と書いた。 「たとえば、毎日出退勤するのに十分近くに住んでいる必要がある場合や、ペットにフェンスが必要な場合があります。」

「その後、最初の家の中心になることができるいくつかの「欲しいもの」を書き留めてください。プール?花崗岩のカウンタートップ?子供が共有する必要がないほど十分なベッドルームがありますか?選択はあなた次第です!」

関連項目: Zillowは主要な不動産、住宅市場の変化を予測します。

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