通常、毎月第 1 週は、米国政府が労働統計局 (BLS) の月次雇用状況報告書 (雇用報告書と呼ばれることが多い) や労働省の週次失業保険申請件数など、主要な労働市場の最新情報を発表する時期です。
これらの主要なリリースが同じ期間に集中しているため、金融市場と政策立案者の両方にとって、この分野は特にデータ集約的な分野となっています。
しかし、2025 年 12 月の第 1 週にはいくつかの課題が生じます。
不動産テクノロジー企業レッドフィンは12月1日、「今週は雇用市場データが多い週だが、JOLTSと雇用統計は政府機関閉鎖の影響で遅れている」と述べた。
BLS 採用・労働離職率調査 (JOLTS) は、労働市場活動の詳細な調査を提供します。採用、採用、退職、解雇などの行動を追跡します。
関連: Redfin は住宅ローン金利について強力なメッセージを発信しています。
これらの数字を分析することで、企業や経済学者は労働需要、労働移動、より広範な経済状況についての洞察を得ることができます。
これらの重要な統計の報告が遅れたにもかかわらず、Redfinは今後数週間の住宅ローン金利の動向の予測を提供した。
Redfin は住宅ローン金利を予測します。 FRBの決定が与える影響
Mortgage News Dailyによると、12月1日時点の30年固定住宅ローン金利は6.31％だった。 15年固定住宅ローン金利は5.80％となった。
「金融市場が来週水曜日の連邦準備制度理事会での利下げを織り込むようになったことで、金利は先週下落した」とレッドフィン氏は書いた。 「最近の雇用とインフレのデータがないため、これらの金利を予測するのは特に困難です。」
しかし、それでもこの不動産テクノロジー企業は慎重な見通しを示した。
同報告書は「特にトランプ大統領が次期連邦準備制度理事会議長選出の準備を進めていることから、住宅ローン金利は今週の会合に向けて引き続き反発する可能性がある」としている。
レッドフィン氏は、住宅市場の上場廃止が増加していると述べた。
売主が低価格での妥協を拒否し、不動産を市場から撤退させたため、9月の住宅放棄率は28％増加したとレッドフィン氏は説明した。
市場から撤去される住宅の割合は9月に異常に高い水準に上昇した。多くのオーナーは割引オファーを受け入れず、売れ残ったまま出品を取り下げています。上場廃止の増加は住宅価格全体のさらなる下落を防ぐのに役立っている。全国では9月に上場物件の5.5％が取り下げられ、この10年間で最高の数字となった。放置された住宅の約 5 件に 1 件が最終的には市場に戻ります。住宅に住んでから 5 年未満の住宅所有者 フロリダ州には、撤退および停滞している物件が最も集中しています。 Redfin は経済に影響を与える他のデータを調査します。
不動産テクノロジー会社はまた、12月1日の週の他の経済データから何が予想されるかについてのプレビューも提供してくれました。
12月3日に発表される自動データ処理（ADP）雇用統計は、10月の4万2,000人増に比べ、11月はほとんど変化がないと予想されている。 １２月５日に発表されるコア個人消費支出（ＰＣＥ）インフレ指数は前年比２．８％程度になると予想されている。これは過去 1 年間の傾向と一致しています。今年9月のデータは政府閉鎖のため遅れた。同じく12月5日に発表されたミシガン大学の消費者センチメントとインフレ期待に関する調査では、12月は11月に比べて最小限の動きしか示さないと予想されている。 12月3日に発表される供給管理協会（ISM）製造業景気指数は、11月は10月に比べて若干の改善を示すと予想されている。 Redfinが11月の経済指標をプレビュー。
Redfinは、10月の消費者物価指数や失業率データは発表されないと報告した。
住宅ローンと住宅市場に関する詳細情報:
Zillowが住宅ローン金利、住宅市場に警鐘を鳴らす バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスが住宅市場の好転を予測 Redfinが住宅ローン金利に強いメッセージを発信
「10月の雇用創出データは引き続き収集され、12月18日の11月の雇用統計と併せて発表される」とレッドフィンは書いた。 「政府機関の閉鎖が11月初めまで続く中、残された疑問の一つは、11月の経済統計（多くは12月下旬に発表される）がどのような影響を受けるかだ。」
今後発表される経済統計の 11 月のインフレ統計は、月の後半に限定された短い収集期間に基づいているため、データの不安定性が高まる可能性があります。 11 月初旬の価格を逃すと、休日割引が月の後半に表示されるため、結果が低くなる可能性があります。 10月と11月の雇用創出データは企業調査から得られたものであるため閉鎖の影響はないが、繰延退職プログラムに基づく連邦職員の一時解雇や感謝祭の遅さによる休暇期間の短縮を反映している。 １１月の失業率が測定されている。計画より1週間遅れて実施される家計調査を通じて実施されるが、データの品質への影響は最小限と予想される。
関連：Zillow、住宅ローン金利に危険信号を発する。
