ファイナンス
Redfin は、住宅市場における住宅ローン金利の今後を予測します。
米連邦準備制度理事会(FRB)傘下の連邦公開市場委員会(FOMC)は1月28日、政策金利を3.5~3.75%に据え置いた。FOMCは声明で「現在入手可能な指標は、経済活動が力強いペースで拡大していることを示唆している」と述べた。 「雇用の伸びは依然として低く、失業率はいくぶん安定しており、インフレは依然として若干上昇している。」この決定は、9月、10月、12月の3回連続のFOMC会合でフェデラルファンド金利を25ベーシスポイント引き下げたことを受けて行われた。 関連: Redfin が住宅ローン金利の変化を予測。不動産テクノロジー企業Redfinの経済調査ディレクター、Chen Zhao氏は、今後数カ月間の住宅ローン金利がどうなるかについての予測を示した。「FRBが予想通り金利を据え置いたため、住宅ローン金利は現在の水準にとどまる可能性が高い」と趙氏は書いた。 「FRBは、そうする理由がないため、近い将来に利下げを再開する予定はないと述べた。」同氏は「第4・四半期にフェデラルファンド金利を75ベーシスポイント引き下げた後、FRBはさらなる経済指標を待つため、少なくとも今夏まで金利を据え置く可能性が高い」と述べた。「住宅ローン金利が大きく変わる可能性は低い。」Redfin は金利と景気後退の可能性を調査しています。レッドフィン氏によると、FRBの基準金利は現在、エコノミストが中立水準と考える水準、つまり金融政策が成長を促進も抑制もしない水準と考える水準付近で推移しているという。これは、データが景気後退を明確に示していない限り、中銀が追加利下げの余地が限られていることを意味する。 また、昨年の減税によって経済が刺激される態勢が整っているため、短期的に景気後退が起こる可能性は特に低いとレッドフィン氏は述べた。「景気後退のリスクは昨年より減少した」と趙氏は書いた。 「同時に、インフレ上昇のリスクは低下した。つまり、今年のFRBの政策は金利を現状に維持する可能性が高いことを意味する。」同氏は「FRBをめぐる本当の動きは、独立性と次期FRB議長が誰になるかの戦いだ」と続けた。 「しかし今日、我々はこの問題についてほとんど何も学んでいない。」
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