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Friday, March 27, 2026
ホームファイナンス新しいデータは米国の住宅市場の問題を示している

新しいデータは米国の住宅市場の問題を示している

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Jim Cramerが予期しないMicrosoft株式を買収

ソフトウェア分野で珍しいことが起こっています。そして投資家はこれに気づき始めました。Jim Cramerは、予想外の遅れた企業であるMicrosoft(MSFT)を指摘しています。収益に基づいて、世界最大のソフトウェア会社であり、クラウドおよび人工知能のリーダーとしての支配力にもかかわらず、株価は最近の支援を調整するのに苦労しています。より広いソフトウェアスペースが反復しようとする場合も同様です。クレーマーはツイッターを通じて「ソフトウェア株価が好況を享受している時にもマイクロソフト株価が下落するのを防ぐことはできない」と話し、ウォールストリートのますます大きくなるイライラ感を捉えた。Mad Moneyの進行者によると、弱点はMicrosoftの長期的な立場に関するものではありません。代わりに、これは、AI競争の深化に対する短い恐れとともに、短期収益の懸念を引き起こした大規模なAI中心資本支出を反映しています。 同氏は、同社の将来について全体的に楽観的な立場を維持しながら、最近のパフォーマンスシーズン中にマイクロソフトのAIの実行が同僚に追いつくことができるかどうか疑問に思いました。では、弱点の後に何がありますか?そして心配すべきですか? ...

イスラエル、イランの核施設空襲…テヘラン「もう目には目には報復しないだろう」報復誓い幸運

国営メディアは、イスラエルがテヘランのキャンペーンを拡大し拡大することを脅かしてからわずか数時間で金曜日にイランの核施設が攻撃を受けたと報じた。イスラエルは攻撃に対する責任を主張し、イランはすぐに報復すると脅した。 イラン原子力機関は、アラクのシャヒド・コンダブ中水団地とヤズド州のアルダカンイエローケーキ生産工場が標的になったとIRNAが報じた。今回の攻撃で死傷者は発生せず、汚染の危険もないと明らかにした。アラク発電所は6月にイスラエルが攻撃した後に稼働していない。 イエローケーキは、原鉱石から不純物を除去した後に濃縮されたウランの形です。重水は原子炉の減速材として使用されます。 イスラエル軍は後に「ミサイル生産能力、核プログラムに残ったインフラ、テロ政権標的」を含むいくつかのイラン標的への攻撃を歓迎しました。報告書はヤズド工場で原材料濃縮のために処理されており、今回のストライキはイランの核プログラムに大きな打撃を与えたと述べた。 IRNAは、イスラム革命守備隊(Islamic Revolutionary Guard Corps)が、イランが今回の攻撃に対して報復すると警告したと報じた。 IRGCの航空宇宙軍司令官であるセイド・マジド・ムサビ(Seyed Majid Moosavi)は、Xに米国とイスラエルに関与した会社の従業員が職場を離れなければならないと掲示しました。 「あなたは前に一度私たちを試しました。世界はあなたが不気味で、インフラを攻撃し始めたことをもう一度見ました」と彼は言いました。 「今回はもはや「目には目」という方程式は適用されません。しばらくお待ちください。」 米国、外交的解決を求める 今回の攻撃に対する噂は、ドナルド・トランプ米大統領が戦争終息のための会談が「非常に順調に」進行されており、テヘランにホルムズ海峡を開放する時間をさらに与えたと主張した後に出てきました。イランはいかなる交渉にも参加しなかったと主張しています。 株式市場が振り回され、戦争が中東をはるかに超えて拡大するにつれて、経済的余波が大きくなり、トランプ大統領は一般的に世界中の石油の5分の1が通過する戦略的水路である海峡でイランの圧迫を終えなければならないという圧力をますます受けている。 湾岸アラブ圏は、イランが安全な航海を確保するために船舶に通行料を課したと木曜日に述べた。 スティーブ・ウィットコフ・トランプ特使は、米国がパキスタンを仲裁人として活用し、イランに休戦の可能性のための15項目の「行動リスト」を伝えたと述べた。イランの核プログラムを制限し、ホルムズ海峡を再開しようという内容だ。 イランは米国の提案を拒否し、賠償と重要な海峡に対する主権認定を含む5つの独自の提案を提示しました。 トランプ大統領は、イランが4月6日までに海峡をすべての通行に再開しなければ、イランのエネルギー発電所を破壊するよう命じると述べた。 金曜日の米国証券市場は、さらに下落し、ウォールストリートがほぼ4年で最も長い連続下落を記録し、原油価格は再び上昇しました。ブレント油バレルあたりの価格は、2月28日に戦争が始まる前に約70ドルから2.9%上がった104.81ドルでした。ベンチマーク米国原油は、バレル当たり4.4%上昇した98.61ドルを記録しました。 イスラエル、イランの無機生産目標 イスラエルでは空襲サイレンが鳴り、軍は毎日イランのミサイルを迎撃していると明らかにした。イスラエル・カツ国防長官は、イランは「この戦争犯罪に対して莫大な対価を払うだろう」と述べた。 勝は「警告にもかかわらず銃撃は続く」と話した。 「それゆえ、イランに対する攻撃は、イスラエル国民に対して武器を製作し運用する上で政権を支援する追加の標的と地域に拡大されるでしょう。」 イスラエル軍は金曜日の攻撃が弾道ミサイルやその他の武器が生産される「テヘラン中心部」を目指したと明らかにしました。またイラン西部のミサイル発射台と貯蔵庫も攻撃したと明らかにしました。 夜明けのストライキの後、ベイルートの上空に煙が上がり、レバノン保健省は後で2人が死亡したと報告しました。 サウジアラビア国防部は首都リヤドを狙ったミサイルとドローンを撃墜したと明らかにした。 クウェートは中国の「一対一路」計画の一環として建設中のクウェート市のシュワイク港と北のムバラク・アル・カビル港が攻撃で「物質的被害」を被ったと明らかにしました。これは、湾岸アラブ諸国で中国関連のプロジェクトが戦争で攻撃された最初のケ​​ースの1つと見られます。中国はイラン産原油を購入し続けてきた。 米国がより多くの兵力を派遣しても外交的議論は続く パキスタンとトルコを含むいくつかの国の外交官は、米国とイランの特使との間の直接会談を組織しようとしました。これとは別に、フランスで開かれたG7外務大臣会議では、住民やインフラに対する攻撃を直ちに中断するよう促す宣言文を採択しました。 一方、米国船は約2,500人の海兵隊を乗せたままこの地域に近づき、主要位置と飛行場を確保するために敵対的な地域に着陸するよう訓練を受けた82空輸部隊の少なくとも1,000人のパラシュートが中東に移動するよう命じられました。 それにもかかわらず、マルコ・ルビオ国務長官はG7会議でイランに対する米国の目標の大部分が「予定より先に」、「地上軍なしで目標を達成できる」と話した。 イスラエルは、ヘズボラの攻撃から北部国境都市を保護し、武装団体を根絶するための努力を支援するために、レバノン南部に162師団を配置したと明らかにしました。 国連国際理事区(IOM)は金曜日、病院と18万人の住宅を含め、イラン内の民間建物8万2000軒が被害を受けたと明らかにした。 ノルウェー難民委員会事務総長のヤン・エゲルランドは、声明を通じて「この戦争が続くと、はるかに広範な人道主義災害が発生する危険がある」と述べた。...

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Zillow の最新の調査レポートは、購入者と住宅所有者を同様に動揺させている市場にまったく新しいストーリーを追加します。

静かに増加している数字は月々の住宅ローン金額だけではないことが判明した。 Zillowによれば、保険、税金、継続的なメンテナンスなど、住宅所有にかかる「隠れた」コストは現在、年間合計1万6000ドルに達しているという。

これらの数字は収入を上回るペースで上昇しており、初めて購入する人が最も大きな打撃を受けている。また、表面的には市場が冷え込んでいるように見えても、実際には価格が上昇していることも示しています。

これは本質的に、利益が低迷し経済が中立的なままである理由を説明する組み合わせだ。水中住宅ローンの割合が増加していることを考慮すると、住宅市場に圧力がかかっていることは明らかです。

Zillowの新たな分析によると、住宅所有にかかる隠れコストは全米で年間1万6000ドル近くまで高騰している。

シャッターショック

16,000ドルの問題: 何百もの隠れたコストが住宅所有者を苦しめている

これらの数字は、今すぐに住宅を購入したり、住宅に住もうとしている人にとっての計算を変えるものです。 Zillowのエコノミストらは、保険費用だけでも住宅所有者の収入の2倍近くのペースで増加していると主張している。

簡単に言えば、これらの「追加」コストはもはや単なる背景ノイズではありません。彼らは最前線に立ち、事実上、買い手に予算をどこまで拡張できるかを再考させ、同時に現在の所有者を不快なほど追い詰めている。

より多くの専門家

デイブ・ラムジー氏、メディケアについてアメリカ人に率直な警告を送るACA 2026 年の登録: 健康保険を選択する前に知っておくべきことメディケアの専門家: メディギャップの価格設定には 20% のコストの罠が隠されています。こちらは840ドルです。

そして、隠れたコストが年間 20,000 ドルを超え続けている沿岸市場では、痛みはさらに深刻です。これは、手頃な価格が改善されておらず、実際、ほぼあらゆる角度から圧力を受けていることを思い出させます。

隠れたコストショックが現れるのは次のとおりです。

メンテナンス: 年間約 10,946 ドル。定期的な修理から、お客様のご都合に合わせて故障しない老朽化した HVAC システムまで、ほぼすべての費用を当社が負担します。保険: 気象条件を試すリスクの増加により、マイアミなどの場所では 2020 年以来 48% 増加し、年間平均 4,600 ドル以上となっています。固定資産税: 全国的に年間約 3,030 ドルですが、価値が大幅に上昇している沿岸の大都市ではさらに高くなります。高圧市場: ニューヨーク市、サンフランシスコ、マイアミ、ボストンでは手頃な価格の格差が拡大しており、年間の隠れコストは現在 20,000 ドルをはるかに超えています。寒冷化する住宅市場に新たな亀裂が生じている。

これらすべてが事実上、舞台裏で実際に感じられるよりも表面的には穏やかに見える住宅市場の舞台を整えるのです。

住宅ローン金利は年末の高値から低下したものの、価格は全国的に安定しており、販売は依然として低迷している。

3%のパンデミック住宅ローンを抱えた売り手は、買い手を引き付ける前に、在庫が少なく、長期上場が増え続けるという状況に陥っている。しかし、より大きな変化は、ブームの間に過熱した地域で発生します。ここで亀裂が生じ始め、水中融資が再び登場することになる。

関連: ジム・クレイマーが株式市場について緊急の見解を示します。

ここで寒冷化の傾向が明らかになります。

最大の価格下落:オースティン、ケープコーラル、フロリダ南西部の一部では、ピーク時から2桁の下落が見られている。水中人口の増加: MarketWatch によると、現在約 90 万人の住宅所有者が水中に没しており、市場集中は 2020 年から 2022 年にかけて最も急速に増加しています。スローモーション販売:住宅が売れるまでに昨年に比べて約5日長くかかっており、買い手が躊躇していることを示している。さらなる値下げ:販売者の約5人に1人が秋までに定価を引き下げなければならなくなり、これも需要減退の兆候だ。 50年の住宅ローン:ライフラインか、それとも長期の罠か?

ワシントンで広まっている最新の考えは、経済学に関する議論がどれほど進んでいるかを浮き彫りにしている。

ガーディアン紙が報じているように、50年の住宅ローンは一部の購入者が待ち望んでいた生命線のように聞こえるかもしれない。特に、高金利、保険料の上昇、賃金の停滞によって月々の予算がすでに圧迫されている中で、これには当然の魅力がある。

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しかし、もう少し深く掘り下げると、リスクはすぐに積み重なっていきます。これほど長いローンを組むと、住宅所有者は何十年にもわたって利息を払い続けることになる。

もし価格が少しでも下落していたら、50年ローンの借り手は元本をほとんど返済できずに何年も水の中で過ごすことになっていたかもしれない。批評家は、原因を回避し、家族を生涯にわたる借金に陥らせることを回避しながら、症状を治療するだけの「治療法」と呼んでいます。

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