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歴史を見ると、株式市場は長期的に印象的な利益を得ることができます。しかし、イギリスの株式は後期配当を支払うことでも有名です。実際、最近の予測によると、FTSE 100会員は2026年に株主に880億ポンドを支払うことが予想されます。総指数は現在（4月10日）の利回りが2.8％です。
これを念頭に置いて、どのように誰かが4桁の月の収入の流れを目指すことができますか？
すべてが収益率について
まあ、この利回りを達成する人は、年間£15,000に相当する£1,250の月収を生成するために£535,714の投資ポットが必要です。
これを達成する1つの方法は、年間成長率6％で25年間月789ポンドを投資することです。
しかし、私はイギリスのプレミア指数の多くの配当のファンとして残っているので、2番目の層には他の興味深い機会もたくさんあると思います。現在、FTSE 250の利回りは3.9％です。
そして、このように少し高いリターンが大きな違いを生み出します。 £384,615のファンドは月に£1,250を作成できます。上記と同じ仮定を使用すると、£566の毎月の投資が必要です。
しかし、少し深く掘り下げると、これよりも良い収益を提供するFTSE 250株をたくさん見つけることができます。実際、現在7%以上の利回りを出す会社が24社あります。
あちこち買い物するとお金がかかる
そのうちの1つがSupermarket Income REIT（LSE：SUPR）です。実際、私はISAに株式を持っています。
現在、7.6％の利回りを提供しています。毎月£1,250の配当を生み出すには、REIT株式の£197,368が必要です。 25年間で6％で月291ポンドを投資すればこれを実現できます。
もちろん、ポートフォリオに株を1つだけ含めることは決して良い考えではありません。
Supermarket Incomeは大型店舗を購入し、食料品チェーンにリースしてお金を稼いでいます。現在、20億ポンド相当のポートフォリオを保有しています。すべての不動産投資信託（REIT）がそのように、年間賃貸収益の90％以上を配当を通じて株主に返さなければならない。
株主収益率の高い基準点により、REITを好む所得投資家がなぜそんなに多くなのかを簡単に知ることができます。
税処理は各顧客の個々の状況によって異なり、将来変更される可能性があることに注意してください。この記事の内容は情報提供のみを目的としています。これは、いかなる形の税務アドバイスにも意図されず、構成されていません。読者は、投資決定を下す前に自分で実写を行い、専門的なアドバイスを求める責任があります。
最終的な考え
ただし、配当金は保証できません。収益が減少すると、支払いが削減されるか、さらに悪くなると中断される可能性が高くなります。どうすればこれが起こりますか？さて、金利が上昇すると、Supermarket Income REITはより高い借入費用に直面するでしょう。
不動産価値に対する負債も増えている。しかし、価値に対する融資率は43％（3月31日現在）で、銀行のコミットメントで要求される制限の60％よりはるかに低いです。しかし、借入費用は輸入よりも急速に増加している。金融へのアクセスが不足すると、将来の拡張が制限される可能性があります。
しかし、このような困難にもかかわらず、私のお気に入りのREITはまだ残っています。人々が店舗で買い物をしたり、オンラインで買い物をしたりするかどうかにかかわらず、常に大規模な不動産が必要な商業用不動産市場セグメントにブルーチップテナントがあります。
また、このグループは平均期限切れのリース期間が12年で、100％入居を享受しています。そして収入の80％以上がインフレに関連しています。また、FTSE 350の13個のREITのうち12個で、コスト/所得率が最も低いと主張しています。これが所得投資家が考慮できる理由だと思います。
