若い世代にとって住宅市場はさらに厳しいものに見えるだけだ。そしてそれは示しています。最近、初めて住宅を購入する人の平均年齢が 40 歳に跳ね上がっており、住宅市場が手頃な価格の住宅に飢えていることを示しています。
ノースウェスタン大学とシカゴ大学の研究者らによる最近の論文によると、若い世代は住宅市場の状況に失望し不満を抱いており、貯蓄よりも収入の多くを支出し、労働を減らし、リスクの高い投資を行っているという。
言い換えれば、若い世代は「諦めている」のです。ノースウェスタン紙のスンヒョン・リー氏とシカゴのヨングン・ユ氏は、不動産の現状に関する2024年のハリス世論調査を引用し、アメリカ人の42％、Z世代の回答者の46％が「どんなに一生懸命働いても、本当に気に入った家を買うことは決してできない」という意見に同意していると回答した。
一般に世帯は住宅購入などの長期目標を達成するために支出を調整するが、若者は「（住宅購入を）完全に諦め始める閾値」を超えている。
この世代が「諦めている」という考えは、Z 世代のお気に入りの経済学者、カイラ・スキャンロンの分析にも反映されています。同氏は、若者たちは「金融ニヒリズム」に直面していると主張する。この現象は、賃金の停滞、学生ローン、企業の支配の中でアメリカン・ドリームに疑問を抱く原因となっている。
Z世代は「高等教育がぜいたく品となり、住宅危機による生活費の悪化により、アメリカン・ドリームが朽ち果てるのを目の前で見てきた。すべて政治の停滞と急速な（おそらく速すぎる）技術進歩によって引き起こされた」と彼女は語り、この世代が一度や二度ではなく三度の大きな経済不況を乗り越えてきたことを強調した。
Z世代は支出よりも貯蓄が少ない。
Z世代の住宅購入からの撤退に関してリー氏とユー氏が説明する最初の現象は、貯蓄よりも支出の方が多いということだ。
「住宅価格が上昇し、賃貸人が近い将来、賃金を貯蓄して住宅を購入する余裕がなくなる水準に達すると、賃貸人は住宅購入を諦め、代わりに貯蓄を消費拡大に充てることが分かりました。」
今年行われた他のいくつかの調査では、Z世代が貯蓄よりも壊滅的な支出をしていることが判明した。ある調査によると、半数近くの人は緊急用の資金さえ貯めていないことが分かりました。 Bankrate の調査によると、Z 世代の最大 27% が貯蓄よりも借金の方が多いことがわかりました。
金融アプリ「フリッチ」の共同創設者、アレクサンドラ・メディナ氏は以前、フォーチュン誌に次のように語った。「多くのZ世代は、当面の出費をまかなうか、緊急事態に備えてお金を確保するか、クレジットで商品を買うかの間で引き裂かれ、経済的に綱渡りをしている」と語った。
その理由の一部は、Z世代が124兆ドルの大富裕層移転を通じてお金と資産を相続すると予想しているためかもしれないが、ノースウェスタン・ミューチュアルの調査では、親族の死によって棚ぼた的な現金を受け取ることを期待している人はほとんどいないことが判明した。
Z世代の働き方は違う
Z世代は他の世代ほど勤勉ではないということを誰もが聞いたことがあるでしょう。これは真実かもしれないし、そうでないかもしれません。測るのはちょっと無理ですね。 Lee 氏と Yu 氏は調査の結果、Z 世代は長期的な経済目標を達成するためのリソースがないと仕事での努力を減らすことを発見しました。彼らは、仕事において「常に最善を尽くす」ことの重要性についての心理学的質問への答えを挙げています。彼らの研究では、仕事の労力が低いと報告した賃貸人の割合は、住宅所有者で観察された割合のほぼ2倍であることがわかりました。
「こうした変化は、不満を抱いた賃貸人が時間と労力を再配分していることと一致している」と研究者らは書いている。 「（住宅所有への進展という点で）労働に対する見返りが減少するにつれて、高い労働努力を維持することに対する彼らの価値観も低下する。」
しかし、スキャンロン氏はZ世代の仕事への取り組みについて異なる見方をしている。
彼女はこう主張する。「おそらく、彼らはもう何もしたくないというわけではなく、むしろ、これまでのように何もしたくないだけなのです。」
Z世代はリスクの高い投資を行っている
研究者らは、Z世代が住宅を購入できない場合に対処する3番目の方法は、仮想通貨の購入などリスクの高い投資を行うことだと主張している。彼らの研究では、Z世代は住宅の購入に手が届かないと思われる場合、レジャー支出も増やすことも判明した。
「住宅所有への確かな道筋を持っている賃貸人は、重大な損失が目標への前進を妨げる可能性があるため、リスク許容度が低い可能性がある」と同氏は書いている。 「その一方で、すでに住宅所有を手放した人は、失うものが少ないと認識しているため、より危険な経済的行動に積極的に参加する可能性があります。」
2025年の別の調査では、Z世代は退職金口座を所有するよりも仮想通貨を所有する可能性がはるかに高いことがわかり、Z世代がいかにリスクの高い投資に積極的に参加しているかを示しています。そして金融専門家らはこのパターンを懸念している、とフォーチュン誌のエマ・バーリー氏に語った。
ウィリス・タワーズ・ワトソン（WTW）のファイナンシャル・ウェルネス・マーケット・リーダー、マーク・スムレチェク氏はフォーチュン誌のバーリーに対し、「あらゆる世代の人々が個人金融に興味を持つのは決して悪いことではない」と語った。 「目的に基づいてリスクと報酬を考慮するのであれば、一般的には問題ないと思いますが、リスク資産の過剰なインデックスを見ると懸念します。」
