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Wednesday, February 11, 2026
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この利回り 7.3% の REIT は、20,000 ポンドを毎月 122 ポンドの不労所得に変えることができます。

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専門家によると、このFTSE株は65％上昇する見込みだという。

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起動する

「両方の長所」: シアトルのスタートアップ創設者コミュニティ Foundations がサンフランシスコに拡大

シアトル財団のイベント。 (基礎写真) シアトルを拠点にスタートアップアクセラレーターとコワーキングスペースを運営する創業者コミュニティFoundationsは、サンフランシスコに新しい拠点を開設し、初めて太平洋岸北西部を超えてその範囲を拡大した。 2024年にファウンデーションズを共同設立したベンチャーキャピタリストのアビエル・ギンズバーグ氏は、この拡張はシアトルを放棄することではなく、シアトルの創業者の成功を支援することだと語った。ギンズバーグ氏は、目的はベイエリアの新興企業を採用することではなく、2つの技術拠点間で時間を分散する傾向が強まっているシアトルに本拠を置く企業を支援することだと語った。 「それは私たちのコミュニティに両方の長所を提供することです」と彼はブログ投稿で書いています。 「もうどちらの側につくかを選択する必要はありません。私たちは、起業家が旅のどこにいても力を与えるためにギャップを埋めています。」 第 2 四半期に開設される予定のサンフランシスコの新オフィスは、シアトルにある Foundations の元のキャピトルヒル拠点と同様の広さ約 5,000 平方フィートになります。財団メンバーはシアトルとサンフランシスコの両方のスペースにアクセスできます。 ギンズバーグ氏は、この動きを、ベイエリアでのスタートアップの機運の高まりや、特に採用に関してシアトルを拠点とする創業者にとっての障害の増大など、変化する市場力学への対応として位置づけた。...
ファイナンス

このウォルマートとの契約のおかげで、わずか 8 ドルでハンズフリーのスリングバックのトレンドに乗ることができます。

TheStreet は最高の製品とサービスのみを提供することを目指しています。当社のリンクのいずれかを介して何かを購入すると、当社は手数料を得ることがあります。私たちがこの取引を好む理由翌日の旅行、休暇、その他の人生の冒険を計画している場合は、ウォルマートが提供する旅行用アメニティ、空の旅に安全な手荷物、メッセンジャー バッグやバッグ、季節の衣料品などのお買い得品をチェックして、事前に計画を立てて旅行を最大限に活用してください。最近人気が高まっているトレンドの 1 つは、ハンズフリーのスリングバックを使用することです。スタイリッシュなだけでなく、非常に機能的でもあるため、2026 年までにはどこでも見かけるようになるでしょう。 私たちの目を引いた特に素晴らしいセールの 1 つは、ウォルマートのベストセラー、No...
仕事

「私は父親でもコーチでもない」：オリンピックでアメリカの心を盗んだ54歳の人身傷害弁護士を紹介 |運

公式には、リッチ・ルオホネンが、ミラノ・コルティナで行われるオリンピック男子カーリング米国チームの補欠選手としてリストアップされている。非公式には、彼はオリンピック選手村で最も欠かせない人身傷害専門の54歳弁護士かもしれない。彼は冬季オリンピックに出場した最高齢のアメリカ人でもあった。 「私は父親でもないし、コーチでもない」と彼は言った。彼が自作したTシャツは他のアスリートに配布されたとウォール・ストリート・ジャーナルが報じた。彼は競争するためにそこにいるんだ。チーム USA の最年少オリンピック選手たちが言うように、プレッシャーのかかる試合の前にはオムレツを作り、大勝利の後にはステーキを焼き、予想外のパフォーマンスを軌道に乗せるために黙ってタブの塊を拾うのが「男」なのだ。 2度の全米チャンピオンであり、長年米国カーリング界に名を連ねてきたルオホネンは、故郷ミネソタ州のセントポール・カーリング・クラブで小学5年生の土曜日の朝に初めて習い、カーリング競技を40年以上続けた後、ついにオリンピックに出場する。 ここの道は曲がりくねっていました。ルオホネンは6度目のオリンピック出場権を逃した後、2022年にエリート男子カーリング界から撤退し、シニア競技とミネソタ州での盛んな法律実務に集中するため4年間で2度引退する予定だ。それにもかかわらず、彼の米国代表チームのページには、1981年にカーリングを始めて以来、ミネソタ州のハムライン・ロースクールで法律を学び、膝の重傷から回復している間、カーリングシーズンを休んだのはわずか1シーズンだけであると記載されている。 理論上、ルオホネンの役割は限られている。あるいは、実際にオリンピックの氷上に石を投げないかもしれない。実際、同誌は彼がチーム内で父親のような存在だと報じている。彼はレンタルしたミニバンを運転し、チームメイトが寝られるように早朝の食料品の買い出しをこなし、試合当日には注文に応じて卵をひっくり返し、弁護士として成功した収入でオリンピックの手当にはまったく足りない旅費と宿泊費をまかなっている。 （億万長者のロス・スティーブンスがすべてのオリンピック選手に20万ドルの贈り物を与え、出場後45年または20年後に贈与するという問題があり、これはルオホネンが70代半ばのオリンピック選手を集めることを示唆している）。 TSR傷害法のパートナーであるルオホネン氏は、冷酷な原告弁護士としての評判を高め、数百万ドルの判決と和解を確保し、同州で複数の「弁護士オブ・ザ・イヤー」の栄誉を獲得している。 同僚らは、裁判でめったに負けず、氷の上で読むのと同じ細心の注意を払って各訴訟に臨む訴訟弁護士について語る。ルオホネンはチームメイトが生まれる10年以上前にカーリングを始め、シニア世界選手権で立て続けにメダルを獲得している。それにもかかわらず、彼は今でも朝6時のトレーニングに参加しており、ストップウォッチを持ってジョークを言いながらサイドラインに立つことが自分の主な仕事かもしれないことを受け入れている。
暗号

アナリストらは、ビットコインは貴金属ではなくテクノロジーによって動かされていると述べている。

安定した価値の保存場所としてのビットコインのイメージが試されている。かつては不確実性に対するヘッジとして話題になっていたものが、今では上値余地の高いハイリスクな賭けのように振る舞っている。 関連書籍 資産成長の兆し グレイスケール氏によると、最近の取引パターンは、ビットコインが金や銀よりもソフトウェア企業の株とより密接に連動していることを示しているという。 この行動の変化は、機関の動向と上場商品によって仮想通貨がより主流になった 2024 年初頭から顕著になりました。 報告書によると、成長を求める投資家（主にAIの話題に惹かれている）はソフトウェアの名前を売りたがっており、ビットコインもその圧力にある程度追随しているという。 機関とのつながりと市場の力 報告書によると、伝統的な市場との深い結びつきがこの変化の一部を説明しているという。大企業、ETFの動向、機関投資家の保有高の増加は、株式市場の動きが仮想通貨にも波及する可能性があることを意味します。 米国に拠点を置くアカウントの販売も活発で、一部のプラットフォームでは割引レートでビットコイン取引を提供している。この下落は、今年後半からここ数週間に起きた一連の大規模な清算によってレバレッジトレーダーの損失が拡大したことを受けて起きた。 現在の価格はどこにありますか? ビットコインは66,900ドル付近で値動きを変えており、69,900ドル付近が明確な抵抗線、66,600ドル以下がサポートレベルとなっている。スイングは鋭く、日中の動きは大きく、慎重で反応的なムードを反映しています。 10月に12万6000ドルを超えてピークに達して以来、市場は何度か約50％下落した。これは、最も話題になっている仮想通貨に対する感情がいかに急速に逆の方向に変化するかを示しています。 金、地政学、リスク選好 報告書によると、金地金は過去最高値を記録したが、ビットコインは安全資産への資金の流れを反映できなかったという。地政学的な摩擦が高まるにつれ、一部の資金はハイテク株や仮想通貨などのリスクの高い賭けから離れ、金属に移った。 ビットコインが混乱に対する要塞のように機能すると期待していたトレーダーたちは、ビットコインが資産のように機能し、希望によって価値が上昇し、恐怖が戻ってくると価値が下がることに気づきました。 価格を安定させるには新たな資本の返還が必要となる。 ETFの流入や小売りの買い手の新たな波が助けになる可能性がある。 BTCUSDは24時間チャートで66,704ドルで取引されています：TradingView 調査によると、現在小売業界の関心は AI ストーリーや成長ストーリーに集中しているため、多くの個人投資家は仮想通貨に好意的ではありません。注意を集中することが重要です。これらの市場を上下させるのは資本の流れです。 関連書籍 ビットコインはテクノロジーを追跡しますが、その長期的な価値は変わりません。 グレイスケール氏は、ビットコインの最近の動きは金ではなくテクノロジー株を反映しているが、価値の保存手段としての長期的な可能性は依然として残っていると述べた。短期的な変動は市場の統合と投資家の活動を反映しますが、将来のパフォーマンスは資本の流れとより広範な経済動向に依存します。 ETF Trendsからの注目の画像、TradingViewからのチャート
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画像出典: ゲッティイメージズ

英国株はここ 12 か月間好調でしたが、検討すべき十分なリターンを提供する安価な不動産投資信託 (REIT) はまだたくさんあります。際立っているのは、利回り7.3%を誇るスーパーマーケット・インカム・リート(LSE:SUPR)です。

これは、2万ポンドを株式に投資した人は誰でも、今年1,460ポンドの不労所得を獲得できることを意味します。これは月額 122 ポンドに相当します。しかし、これはインカム投資家にとって大きなチャンスなのでしょうか?見てみましょう。

それは何をするのですか？

多くの REIT と同様、スーパーマーケット インカムのビジネス モデルはシンプルです。当社は不動産（この場合は英国とフランスの大型食料品店）を購入し、質の高いテナントに長期リースします。

HMRCはREITに対し、賃貸事業利益の少なくとも90％を配当として株主に還元することを義務付けている。理論的には、これは、自分で不動産を所有している場合とほぼ同じリターンを受け取ることを意味します。

税務上の取扱いはお客様の個別の状況により異なり、将来的に変更される可能性がありますので、あらかじめご了承ください。この記事の内容は情報提供のみを目的として提供されています。これは税務上のアドバイスを目的としたものではなく、いかなる形式の税務アドバイスも構成するものではありません。

さまざまな種類の商業用不動産の中でも、スーパーマーケットが最適な選択肢であると私たちは考えています。集荷や配達のためにオンラインで買い物をする人が増えていますが、英国の食料品店のほとんどはこれらの注文に対応するために店舗を利用しています。大型店の衰退はかなり誇張されていると思います。

実際、スーパーマーケット・インカムが物件の100％を所有している。

よく眠る

過去 5 年間の REIT の業績を振り返ると、主にポートフォリオの拡大の結果、営業活動によるキャッシュ フローの改善が順調に進んでいることがわかります。

通常、信託の配当はキャッシュ フローで十分カバーされます。例外は 2025 年 6 月 30 日終了年度 (FY25) で、約 940 万ポンドのマイナスの運転資本変動がありましたが、それ以外は十分な余裕がありました。

会計年度の営業活動によるキャッシュフロー (千ポンド) 支払われた配当金 (千ポンド) 現金報酬(%)30.6.2142,80434,93312230.6.2263,01351,08412330.6.2384,31967,96312430.6.2492,05675,33512230.6.2566,13473,82090出典:企業報告書

しかし、グループが成長するにつれて株価は下落しました。配当金の着実な増加（25年度は21年度比4％増）と相まって、収益の向上に貢献しました。これは、支払いが持続不可能であるという警告サインとして解釈できます。

会計年度 株価 (ペンス) 配当 (ペンス) 利回り (%)30.6.21117.55.865.030.6.22119.55.945.030.6.2373.06.008.230.6.2472.56.068.430.6.2584.96.127.2出典:ロンドン証券取引所グループ/企業レポート

しかし、この場合、恐れる必要はないと思います。配当が保証されているわけではありませんが、高い稼働率、過去 5 年間の 100% の賃料回収実績、物価連動賃貸物件数などから、配当は比較的安全と考えられます。

不利

株価下落はREITの傾向のようだ。通常、拡張には借入が必要です。また、パンデミック以降金利が上昇するにつれて、資金調達コストも上昇しています。さらに、高金利環境は、投資家がより少ないリスクで他の場所で高い利益を得る機会があることを意味します。

会計年度 支払利息 (千ポンド) 銀行借入 (千ポンド) 実効金利 (%)30.6.215,578409,6841.430.6.229,846348,5462.830.6.2322,40 8667,4653.430.6.2435,275694,1685.130.6.2544,404603,6027.4出典: 企業レポート

そのため、このセクターの重要な指標はローン・トゥ・バリュー (LTV) です。スーパーマーケットの収入については、2025 年 6 月 30 日時点で LTV が 31% であり、現金需要が生じた場合に十分な余裕があることを示唆しています。

REIT の株価は一般的に面白くないため、REIT を見落とす人もいます。また、商業用不動産セクターは、特に英国では不安定になる可能性があります。

しかし、その素晴らしい実績と平均以上の配当を考えると、スーパーマーケット・インカムは検討する良い機会であると考えています。実際、これは英国株式市場にある約50のREITのうちの1つにすぎず、インカム投資家にアピールできる可能性がある。

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