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一年中遅れて以来、S＆P 500はこれまで約12.6％増加し、FTSE 100は2025年9月中旬に約11.97％増加しました。S＆P 500は9月16日火曜日に6,624ポイントを獲得しました。
この変更は、世界的な投資家の感情が変化している可能性があることを示唆しています。 FTSEは、今年のエネルギー、金融、産業、防衛への高い暴露により、高金利、製品強度、および指定された科学的懸念に利益をもたらすセクターとして強化されました。一方、S＆P 500は成長と技術の名前にさらされており、それらの多くは、米国の評価の問題、規制リスク、および弱いマクロ信号に圧力をかけています。
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FTSEがトラブルに陥っているという意味ではありません。
米国連邦準備銀行が今週金利を削減すると予想されるため、大気は変化しました。借入の費用が簡単な場合、厳しい負債を抱えている会社や、アクセス可能なクレジットに依存する会社がしばしば役立ちます。
すべての標識は、25標準のポイントレート削減を指します。これは、弱い労働データとインフレ圧力によって導かれますが、それでもインフレ圧力があります。投資家にとって、これはゆるい金融政策環境の始まりを示すことができます。しかし、それは連続インフレがどのように証明されているか、およびFRBが将来の比率の動きの軌跡をどのように伝えるかに依存します。
不動産投資信託（REIT）セクター、金融および消費者の裁量S＆P 500企業は、このポリシーのこれらの変更の1つです。
税処理は、各顧客の個々の状況に依存し、将来変化する可能性があります。この記事の内容は、情報目的でのみ提供されます。税のアドバイスは含まれていません。
恩恵を受けることができるS＆P 500株
利益を得ることができるS＆P 500株の1つは、VICIプロパティ（NYSE：VICI）です。とレジャーの属性。金利削減について考えるとき、投資家が考慮すべき良い株だと思います。
VICIは5.5％の配当利回りを提供し、現在約66％です。これは、支払いをカバーし続けるために十分な収入があることを示唆しています。これは収益性に反映されており、最近のレポートでは純利益が70％以上であると推定されています。
バランステーブルは、負債の比率が低く、安定した利益の成長で管理されているようです。特に、資産が460億ドルに達したことは、米国最大のREITの1つです。
当然、REITのリスクのいくつかに直面しています。このプロジェクトは、強力な運用を維持するためにテナント（カジノ、ホテル、エンターテイメント）に依存しています。経済的衝撃、弱い観光、または規制の変更は、キャッシュフローに害を及ぼす可能性があり、その結果、失望した結果や株価が発生する可能性があります。
最終的な考え
FTSE 100を通過した後、最近のS＆P 500のナッジは、投資家の好みの変化を反映しています。 FRBが緩んでいるため、純粋に防御的または価値は、成長と割合に敏感な名前に向かって移動しています。
その環境では、ViciなどのREITは面白そうに見えます。危険はありませんが、Viciは、それがレートの恩恵を受けることができる株式の1つであると考えています。
適切に選択されたS＆P 500 REITを使用したFTSEベースの価値/防衛名と組み合わせて、世界クラスの露出を構築する人が成長と収入のバランスをとるのに役立つ場合。
