アメリカンドリームの共通のマイルストーンはかつてすぐに連続して現れました。夫婦は結婚し、家を購入し、子供を産みます。しかし、低い在庫、高騰した住宅ローンの金利、停滞した賃金の増加により、一部の人々にとってこれらのマイルストーンは混乱していました。
NAR（National Association of Realtors）の2026年住宅購入者および販売者世帯別動向報告書（2025年7月から6,103人の州居住購入者を対象としたアンケート調査）によると、NARで定義した18歳～26歳のZ世代の多くが礼拝堂を渡り、登場しました。現在、Z世代の半分以上（53％）が一人で住宅を購入しています。これは、同じ年齢層のミレニアル世代が単独で住宅を購入する割合よりも2倍以上高い数値です。 NARが世代別動向レポートを発表した最初の年である2013年のNAR研究によると、32歳以下の住宅購入者の22％だけがシングルであることがわかりました。家を購入するZ世代のうち、35％は未婚の女性であり、18％は未婚の男性です。
NARのシニアエコノミストであり研究担当副社長のジェシカ・ラウツ氏は、フォーチュンとのインタビューで、「この住宅市場でシングルが住宅を購入することについて、同じ年齢のミレニアル世代に比べてZ世代は本当に圧倒している」と述べた。
これらの傾向は、住宅所有ルートの世代別再作成の最新のデータポイントです。 2025年のColdwell Bankerアンケートによれば、Z世代のうちなんと84％がただ家を作るために、結婚や職業変更などの重要な人生の転換点を遅らせていると答えた。昨年、最初の住宅購入者の平均年齢は40歳で史上最高値を記録しました。これは、最も年齢の高いZ世代でも住宅所有に達するにはまだ10年以上が残っていることを意味します。
全国不動産ブローカー協会／2026年住宅購入者及び販売者世帯別動向
このデータポイントに伴う確かな点は、多くのZ世代が住宅購入を現実化することを目指しているが、依然として住宅市場で小さなシェアを占めているということです。この世代は買い手全体の4％に過ぎませんでした。そして、この報告書はまた、最初の住宅購入者が1981年にデータを収集し始めた後に記録された最小の割合を占めていることを示しました。最初の住宅購入者は、住宅購入者5人のうち約1人、つまり21％に昨年24％から減少しました。
一部のZ世代が契約を支払う方法
今日、全体的な住宅市場はますます遅い速度で動いています。春の購入シーズンは、一般的に市場で最も暑い時期の一つです。しかし、3月の住宅販売は、予備住宅購入者が住宅ローン金利の下落とイラン戦争による原油価格の上昇による経済性の懸念が落ち着くのを待って、前月比3.6％減少しました。
一対の鍵を獲得したZ世代の場合、多くの人が契約を支払うために非伝統的なルートを選んでいます。 18～26歳住宅購入者の約14％が地域社会または政府契約金支援プログラム（DPAP）に問い合わせました。これらの財政支援計画は、一般的に、州または地方政府、非営利団体、または融資機関によって提供され、住宅購入にかかる初期費用をカバーし、低所得層の購入者が住宅市場で足場を築くのを助けるように設計されています。比較のためにDPAPに支援を求める次の世代は27〜35歳の若いミレニアル世代であり、これらのうちわずか4％が財政的手段を使用しました。
Z世代の約13％が親戚や友人から贈り物を受けました。これは若いミレニアル世代（ほぼ4分の1）より少なく、36～45歳の年齢の高いミレニアル世代の13％もプレゼントを受けました。 Z世代住宅購入者の約5分の1が州住宅販売収益を使用しました。
旅が何であれ、家の所有に至るさまざまな道は、アメリカンドリームの中心的な信条であり、住宅の購入に対する弾力的な信念を指しているとLautzは言いました。 「彼らが住宅所有に転換している様子を見ることができて、感動的です」と彼女は言いました。 「私はこれがアメリカンドリームの一部である住宅所有の強みを教えてくれると思います。」
