画像出典: ゲッティイメージズ
株式市場を通じて副収入を得ようとしている投資家は、そもそも手元に多額の現金を持っている必要はありません。しかし、それは大いに役立つ可能性があります。
投資は長期的な活動ですが、最も重要なのは初期の数年間です。あまり何も起こらないように感じるかもしれませんが、最も変化が起こる年です。
複利
年間 6.5% の利回りとなる 20,000 ポンドの投資では、初年度に 1,300 ポンドの利益が得られますが、これはそれほど多くないように聞こえるかもしれません。ただし、時間をかけて再投資すると、その数は大幅に増加する可能性があります。
10 年後、または再投資後、年間収益は 2,291 ポンドに達し、20 年目には 4,301 ポンド、30 年目以降は 8,073 ポンドに増加します。副収入の点では、これはより類似しています。
しかし問題は、近道がないことです。まず過去のすべての年のリターンを確認せずに、30 年間のリターンを取得する方法はありません。
だからこそ、先ほども言いましたが、最初の数年間が最も重要なのです。これを解決することで、投資家はより大きな利益を獲得し、大きな報酬に近づくことができます。
現金が王様？
早期に開始することは、今後数年間でより高い収益を得るという点で非常に有利です。それは、早い段階でできるだけ多くの資金を投資できるようにすることにも役立つことを意味します。
最初に 20,000 ポンドを 6.5% で投資し、このレートで月額 55 ポンドを投資した場合の 30 年後の年収の差は 4,490 ポンドになります。言い換えれば、事前に多くのことを行うことは、後でより多くのことを意味します。
理由は簡単です。初期投資が大きければ大きいほど、長期的には総支出から得られる利益も大きくなり、大きな利益が得られることになります。
時間をかけて徐々に投資することは、株式市場の暴落のリスクを軽減するのに役立ちます。ただし、株式の全体的な方向性が時間の経過とともに上昇する場合は、できるだけ早く投資することをお勧めします。
何を買えばいいですか？
明らかな問題は、6.5％の利回りを目標にするには何を買うべきかということだ。そして、FTSE 250不動産投資信託（REIT）のプライマリー・ヘルス・プロパティーズ（LSE:PHP）は一見の価値があると思います。
7.5% の配当利回りは、多くの場合、投資家が何かを心配していることを示しています。しかしこの場合、同社は非常に信頼できるテナントであるNHSが大半を占めるポートフォリオを持っています。
同社は最近、主な競合他社である Assura とも合併した。効率の節約に加えて、これにより交渉上の立場が強化される効果もあります。
収益を配当として分配する必要があるため、REIT の成長は多くの場合困難になります。ただし、開始利回りが7.5％であるため、投資家は実際にどれだけの利回りが必要なのか疑問に思うかもしれません。
税務上の取扱いはお客様の個別の状況により異なり、将来的に変更される可能性がありますので、あらかじめご了承ください。この記事の内容は情報提供のみを目的として提供されています。これは税務上のアドバイスを目的としたものではなく、いかなる形式の税務アドバイスも構成するものではありません。
リスクと報酬
株には常にリスクが伴います。そして、プライマリー・ヘルス・プロパティーズで注目に値するのは、5年の平均債務満期と9年の平均リース満期との間に乖離があることだ。
これは、同社が借り換えの際に、コストの上昇を相殺するために賃料を簡単に引き上げることができないことを意味する。しかし、これは回避するのではなく、対処する必要がある問題だと思います。
したがって、投資家は株式を単独の選択肢としてではなく、分散ポートフォリオの一部として所有することを検討したいと思うかもしれません（もちろん、どのような株式を所有しているとしても分散は重要です）。幸いなことに、(最終) 収入 8,000 ポンドを達成するチャンスは他にもたくさんあると思います。
