私は長年にわたって不動産や住宅市場の現在の動向に関する記事を報告して発表してきました。
不動産技術会社Zillowも住宅売買動向に細心の注意を払っており、興味深い新しい事実を発見しました。
しかし、彼に到達する前に現在の住宅ローン金利を確認してみましょう。
政府支援企業のフレディマックは「３０年ＦＲＭ（固定金利蚊基地）は２０２６年２月１２日基準平均６．０９％で先週平均６．１１％より低くなった。１年前の今時の３０年ＦＲＭは平均６．８７％」と明らかにした。
同社側は「１５年のＦＲＭは平均５．４４％で、先週平均５．５０％に比べて低くなった。１年前、この時期には１５年のＦＲＭが平均６．０９％を記録した」と付け加えた。
関連項目：Zillow、住宅購入者のための最高の住宅市場を備えた米国都市を公開
Freddie Macの上級経済学者であるSam Khaterは、現在不動産で何が起こっているのかについての彼の視点を提示します。
Khaterは「強い経済成長、堅固な労働市場、3年ぶりに最低水準の住宅ローン金利に支えられ、住宅購入能力が引き続き顕著に改善されています」と書いています。
「これらの要因により、多くの予備住宅購入者の関心が集中し、購入申請活動が1年前よりも高まりました。」
シャッターストック
Zillowは新しく変化する不動産トレンドを見ています。
Zillowは、住宅購入者が設定している現在の傾向の1つを認識しています。
当時「McMansion」は人気が最高潮に達しました。
Zillowは、「家は劇的な2階ロビー、アーチ型の入り口、装飾的な柱、通りの繁栄を投影するように設計された複雑な屋根線を特徴としています」と書いています。 「リストには、日常的な使用ではなく特別な場合のために予約されたスペースである格式付きのリビングルームと、格式付きのダイニングエリアが強調されています。」
「ホームシアターはステータスアップグレードでした。画面が大きいほど良いです」とZillowは言い続けました。 「特大の基本スイート、ジャグジーバス、大きなワードローブは必需品であり、エネルギー効率と気候弾力性はほとんど言及されていません」
Zillowは住宅購入者に大きな変化をもたらすと予測しています。
20年が過ぎた今、Zillowの数値は、買い手にとって重要なことが何であるかに大きな変化を示しています。
訪問者に深い印象を与えるためにスペースを優先する代わりに、人々は現在、日常生活のリズムとニーズに適した家を選択しています。
Zillow住宅トレンドの専門家であるAmanda Pendletonは、「過去20年間、住宅が身分証明書から個人の安息地に変わった場合、次の20年は適応性が重要になるだろう」と述べた。
「私たちの家は家族の変化、気候の変化、生活様式の変化に応じてよりよく進化することができるでしょう」と彼女は付け加えました。 「私たちは、将来の住宅がより柔軟で弾力的で非常にパーソナライズされると期待しています。
住宅ローン、住宅市場に関する追加情報：
Zillowは住宅ローンの金利、住宅市場にアラームを鳴らします。Berkshire Hathaway HomeServicesは住宅市場の移行を予測します。
経済性がますます重要になるにつれて、買い手は単により多くのスペースではなく、より多くの機能を提供する住宅を選択しています。特に、大規模な不動産に暖房、保険、維持費が多い場合はさらにそうです。
2018年以降、敷地のサイズと面積が著しく減少し、新しい建築はより小さくより予算に優しい傾向です。
2006年の住宅購入トレンドPantoneは、2006年の色でSand Dollarを選択し、2000年代半ばの装飾の正義の色となりました。 （出典：Walker Edison）内壁は、明るい白い装飾と対照的なベージュ、日焼け、クリーム色などの暖かい中性色を特徴とすることがよくあります。 （出典：Zillow）キッチンとバスルームには、一般的に光沢のある花崗岩のカウンタートップ、ダークチェリーまたはマホガニーエンボスパネルキャビネット、ステンレス鋼の家電製品、油絵の青銅製固定具が含まれています。 （出典：Zillow）2026年の住宅購入の傾向現在、大胆な個人的なスタイルが注目を集めています。 Zillowリストでは、「壁、天井、トリムを深く強烈な単一の色でペイントする」「色の濡れ」への言及がZillowリストで149％増加しました。 Zillowの最近のペイントカラー分析によれば、バイヤーは標準的な白い壁よりもオリーブグリーン、ネイビーブルー、チャコールグレーなどの暗い色調を特徴とする家にもっと費用を払うことを望んでいることがわかりました。健康と持続可能性が強調されます。かつてジムやスパに縛られていた活動が家に移されました。スパのようなバスルームへの言及は22％増加し、ゴルフシミュレーターとピクルボールコートへの言及はそれぞれ25％増加しました。これは、伝統的な「男の洞窟」から移動とレクリエーションのために設計された空間への移行を意味します。 2006年に2番目の考慮事項であったエネルギー効率は、2026年に向けた主要な価値要因となりました。ゼロエネルギー支援住宅を強調するリストは70％増加しました。 40％。EV充電ステーションは25％より頻繁に表示されます。バイヤーが長期的な環境不確実性に耐えるように建てられた住宅を見つけ、洪水緩和要素から耐火材料まで、気候回復機能が注目されています。
（出典：ジロー）
関連項目: Zillowは住宅市場、不動産の2026年の新しい変化を予測します。
