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Tuesday, April 14, 2026
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別の月、別の史上最高の住宅価格:3月は408,800ドルを記録し、33番目の連続増加幸運

住宅価格がまたそうでした。全国不動産ブローカー協会(National Association of Realtors)の既存住宅販売報告書によると、33ヶ月連続で既存住宅の中間価格が上がった。今回は3月に408,800ドルで今月最高値を記録しました。ドナルド・トランプ大統領からジョラン・ママダニニューヨーク市場まで、政治家たちは住宅費用を下げるためのキャンペーンを行いました。これまで市場は協力していませんでした。 前年比1.4%の値上げは、既存の住宅販売が2月より3.6%減少したにもかかわらず行われ、これは一般的に市場の最も忙しいシーズンを控えて注目すべきねじれです。 全国的に政治家が価格を下げるためにもっと住宅を建設することを約束したにもかかわらず、在庫はまだこれらの約束と一致しておらず、住宅価格は上昇し続けています。 NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン博士は、声明で「在庫は依然として市場の主な制約要因」と述べた。 「販売に対する在庫比率、つまり需要に対する供給比率は歴史的基準よりも低いです。さらに、300,000〜500,000軒の販売住宅が市場を定常状態に近づけるのに役立ちます。」 2025年のZillow報告書によると、国が約470万件に達する住宅不足を長期間経験し、住宅価格はファンデミック以前の数値に比べて60%上昇しました。市場状況が悪すぎて昨年、最初の住宅購入者の平均年齢が40歳になり、多くの若い購入者が「ママパパ銀行」に助けを求めています。一部の雇用主は、一部の労働者が財産のランクに上がるのを助けるために6,500ドルを支払うことがあります。 在庫が増えても住宅市場が買い手を失望させる理由 状況によっては、数字はさらに混乱します。ほとんどの場合、これは購入者中心の市場でなければなりません。しかし、ほとんどの買い手は依然としてそれに応じて措置を取る余裕がありません。 2月には米国全土で買い手より売り手が46.3%多く、629,808人の格差を示しました。これは、不動産会社Redfinの2013年の記録の最大のギャップです。この数値は、不一致が依然として449,000人を超えた1年前より30%増加した数値です。 一方、住宅所有者はこの市場で利益を得ています。ユン氏は「一般的な住宅所有者は過去6年間で$128,100の住宅資産を蓄積しました」と指摘しました。 NARのチーフエコノミストであり、不動産研究責任者(名前が必要)は、市場は市場がまだ正常な春の速度の約80%で動作していると述べた。しかし、住宅販売者は自宅の価格を市場より高く設定しています。 「私たちはもっと住宅が市場に出ているのを見ています」と彼女は言いました。 「それは肯定的ですが、そのような住宅の多くは依然として一般家具が快適に買うことができる価格よりも高いです」。 これとは対照的に、消費者の信頼性の低下と雇用の増加の鈍化のために買い手が疎外されているとユン首相は言った。彼は「3月住宅販売は不振な状態を維持し、昨年の速度にも及ばなかった」と話した。 ミシガン消費者心理指数は74年の歴史上最低点を記録して47.6に急落し、インフレが9%を超えた2022年半ばに立てた以前の記録よりも低下しました。イラン戦争によってエネルギーコストが上昇するにつれて、これらの傾向はさらに加速すると予想されます。さらに、アメリカ人5人のうち、ほぼ3人は、AI技術が雇用自動化を脅かすので、住宅購入能力を妨げると思います。 住宅ローンの金利も先週よりわずかに下落した6.37%に引き上げられました。しかし、イランの戦争によって原油価格が上昇するにつれて、住宅ローンの金利はさらに上昇する危険があります。原油価格は最高値の110ドルで下落しましたが、バレルあたり約94ドルで依然として高い水準を維持しています。 モーゲージ銀行協会(Mortgage Bankers...

Jim Cramerは、Goldman Sachsの次の主要な動きについて述べています。

銀行が期待を上回ったが、株価がまだ下落したらどうなるのか?ゴールドマンサックスが良好な第1四半期の実績を達成したが、株価が下落した後、投資家が尋ねる質問はまさにこれだ。 Jim Cramerはすぐに判断し、自分が失った部分を指摘しました。 「ゴールドマンが戻ってきます。再開するには自己株式購入が必要です。数日かかるでしょう」と彼はXに書いた。彼の発言はGoldmanのファンダメンタルに自信を持っていることであり、短期の勢いは新しい自己株式の購入にかかっている可能性があることを示唆しています。CNBC Mad Moneyの進行役であり、Squawk on the Streetの共同アンカーであるCramerは、TheStreetの創設者であり、自社で14年間で24%の複利利回りを達成したことが知られている元ヘッジファンドマネージャーでもあります。ファンダメンタルがしっかりしているとしたら、何が株を妨げますか?このコメントはまた、Goldman...
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画像ソース:ゲッティ画像

Barclays(LSE:BARC)株価は、他のすべての大規模なFTSE 100銀行と同様に、数週間の間に不調を見せました。イラン紛争は、ロイズ銀行グループとナットウェストグループも下落し、その部門全体に影響を与えました。今、3人とも印象的な反騰を披露しました。 Barclaysの株価は先週6.7%上昇し、NatWestは6.5%に追いついています。ロイドは2.8%上昇した。

投資家たちが状況が抑制されているというドナルド・トランプの確信に取り込まれ、感情が高まっています。より大きな下落とより安い購入機会を期待する人々はがっかりした。それでは、次に何が起こりますか?

先週の回復税は将来のボラティリティを排除しません。中東は依然として非常に不確実であり、エネルギー衝撃の最大規模はまだ西欧経済に打撃を与えていません。予測が正しい場合、市場の反応は依然として遅れる可能性があります。

大規模FTSE 100部門

これは遅くパターンになった。コロナ19、ウクライナ、アメリカの関税などの大きな衝撃は、すべて急激な売り上げを引き起こした後、強い回復を示しました。慌てて売り込んだ投資家だけが自責するわけではありませんでした。決して来ないより大きな下落を望んで、安価な買収計画を延期した人々も同様でした。

市場での時間はタイミングよりも重要です。 Barclaysは過去1年間で55%、5年間で133%上昇しました。常にうまくいくわけではありません。一般的には、完璧な乗り場を待つよりも乗り、乗り心地を楽しむ方が良いでしょう。

これを念頭に置いて、3つの銀行すべてに対するアナリストの期待を確認してみましたが、それでも楽観的です。 Barclaysを担当する17人のアナリストは、1年中の目標を541pに設定しました。そうであれば、今日の437pよりほぼ24%高い数値です。すべての配当金がその上にあります。 Barclaysは2026年に3.3%のリーディングリターンを提供し、2027年には3.97%に上昇しました。

NatWestを通じて、18人のアナリストは、現在の620pよりもほぼ19%増加した737pの1年間の目標を予測しました。 Lloydsはすぐに続いています。アナリストは101pから119pへの18%の成長を予測しました。

市場リスクは残っている

予測は情報に基づいた推測に過ぎず、来年はより多くのショックを見ることができます。中東地域の拡大は、当該部門全体にわたる貸付損害を引き起こす可能性があります。金利の上昇と成長の鈍化も利益を圧迫します。多くの人々は、潜在的なプライベートエクイティファンドとシャドウバンキングの爆発により、より広い金融市場に影響を与え、ダウンタウンの銀行が一掃される可能性があることを懸念しています。

しかし、バリュエーションは合理的に見えます。 Barclaysは9.9の価格対収益(P / E)比で取引されています。 NatWestのP / Eは9未満ですが、予想収益率は5.8%です。 Lloyds P/Eは13.3と高いです。予想収益率は4.2%だ。

どちらも長期的な観点から考える価値があると思います。バークレイズは国際的にもっと露出しており、より良い収益を得るために少しリスクを負うことを望む人を誘惑することができます。 NatWestとLloydsは主に英国経済に焦点を当てているため、リスクの低いプロファイルがあります。今日、私は価値が低く、利回りの高いNatWestを好みます。そして今日、FTSE 100でより多くの割引を見ることができます。

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