ファイナンス

金曜日、トランプ大統領は、アメリカ人のための住宅価格をさらに安くすることに関連する2つの行政命令に署名しました。 1つ目は住宅建設の増加に焦点を当て、2つ目は小規模銀行が住宅ローンの融資を延長するのを助けることを目指しています。トランプが2番目の任期を開始した後、私は50年の住宅ローンや取り外し可能な住宅ローンの創設など、住宅購入の可能性を改善するための彼のアイデアを扱いました。 （50年の住宅ローンを使用すると、短期的には住宅購入のコストが安くなりますが、長期的にははるかに高価です。イギリスとカナダには移動型住宅ローンがありますが、米国では実装するのが難しいでしょう。）金曜日の行政命令は、中間選挙の前に住宅購入能力の努力に焦点を当てようとするトランプの最近の試みです。1つの注文は、家をより早く建てることができるように環境規制を改正することに焦点を当てています。トランプが最初の行政命令で住宅建設に集中した理由は何だろうか？遅い工事により在庫が減り、供給より需要が増えるためです。販売する住宅よりも購入者が多い場合は、住宅をより高い価格で販売できます。理想的には、新築住宅が増えると、住宅価格が下がるはずです。長年にわたり、新規建設は住宅購入者の需要に追いつくために苦労してきました。木曜日に発表されたZillowレポートによると、1月の単独住宅建設は前年同期比6.5％減少しました。新規住宅の建設をスピードアップすると、多くのバイヤーにとって利益になる可能性があります。関連項目：イラン戦争による住宅ローン金利の急上昇行政命令は連邦機関に現在の建設を遅らせるいくつかの規制、特に環境規制を更新するように指示します。ホワイトハウスは資料表で、「この命令はEPA庁長官と陸軍大臣に、雨水、湿地、その他の水関連の許可要件を見直し、改正し、建物や所有コストを削減し、連邦規制の承認を簡素化し、住宅保険の可能性を高めるように指示します」と述べた。この命令は、各機関に水、エネルギー、代替エネルギーに関する「過度に負担のかかる」住宅要件を削除または変更するように指示します。この法案は、連邦機関に建設許可手続きをより迅速に進めるために州および地方政府にインセンティブを提供することを要求しています。2番目の命令は、より多くの地域銀行が住宅ローンを提供するのを助けることを目的としています。トランプの2番目の行政命令は、消費者金融保護局（CFPB）に規制を変更し、より多くの融資機関、特に小規模コミュニティ銀行が顧客に住宅ローンを提供できるように要求します。ホワイトハウスは資料表に「地域社会銀行と小規模貸付機関は、かつてサービスを提供していた住宅ローン市場から退き、地域社会の借り手に提供される住宅ローンを作成、サービスし、保有するためのコンプライアンス費用を吸収できません」と書いた。このコマンドは、要件リストの中で簡素化された規制、住宅評価をより迅速かつ安価にするための代替評価モデル、住宅購入スケジュールを短縮するためのより多くのデジタルツールを必要とします。ホワイトハウスは、小規模銀行が住宅ローンを提供しやすくすることで、貸し手間の競争が減り、住宅ローンの金利が低くなり、中低所得ローン、最初の住宅購入者、農村地域で住宅を購入する人々が住宅ローンの資格を得るのに役立つと主張しています。住宅市場に関する追加情報：イラン戦争により住宅ローン金利が急上昇した。既存の住宅販売がGoldman Sachsの期待を超えました。 AARPは、住宅ローンの金利、不動産に関する主なガイドラインを静かに発表しました。私は安価な住宅と環境の両方に深い関心を持っているので、行政命令の事実資料を読みながら紛争を感じました。これらの変化が実際にどのように現れるかを考えることが重要です。これらの注文の大部分は、住宅の建設と住宅の購入プロセスをスピードアップするために官僚主義を克服することに焦点を当てています。しかし、官僚主義を取り除くと、監督とエラーの余地が大きくなります。環境規制を覆すと、必ずしも安全でない地域に住宅が建設される可能性があります。連邦機関が湿地、雨水、水関連の許可規則を更新すると、洪水の可能性が高い地域に住宅が建設されますか？デスクトップやハイブリッド評価などの代替評価モデルは、従来の直接評価モデルよりも高速で安価ですが、精度が低下することがよくあります。 AVMの評価結果が低い場合、住宅購入者は住宅を購入するのに十分な住宅ローンを取得する資格がない可能性があります。ホワイトハウスは「10年以上にわたって主にドード・フランク法とそれに伴うルール制定によって主導された一連の規制の変化により、住宅ローンのアクセスコストと複雑性が劇的に増加しました」と書いています。 Dodd-Frank Actは、2008年の金融危機以来、詐欺的な融資慣行から消費者を保護するために制定されました。規制が緩和されると、より多くの住宅所有者が略奪的ローンに対してより脆弱になりますか？関連項目：イラン戦争による住宅ローン金利の急上昇

消費者はコーヒーショップを選ぶとき好む傾向がありますが、忠誠は絶対的ではありません。International Journal of Hospitality Managementの報告書によると、スターバックスの顧客の50％以上が「ローマー」とも呼ばれるダンキンやマクドナルドを含む競合他社から購入することがよくあります。ダンキンとマクドナルドもそれぞれ53％と38％で比較的高いローマー比率を維持することが分かりました。これは、新しいプレイヤーがこの分野で進展を遂げる機会があることを意味します。これはスターバックスリワードのような7 BrewとDutch Bros。 Loyaltyプログラムを含む新興プレイヤーの成長から見たものです。しかし、これらのプログラムは、消費者を他のブランドよりも1つのブランドに結び付け、一部の顧客は、あるチェーンのコーヒーを他のチェーンよりも好む。これは、新しい看板とロイヤルティアプリの変化以上の変化をブランディングにもたらします。 これは、Dutch Bros.が20支店のClutch Coffee Barを買収し、すべての店舗を閉鎖した後、Dutch Bros。名前で再び扉を開くのに喜んで監修してきた危険です。ダッチブラザーズクロージングクラッチコーヒー Dutch Brosは、20カ所のClutch Coffee BarをDutch Brosストアに切り替えることで、拡張を加速しています。Dutch Bros. CEOのChristine Baroneは、チェーンの第4四半期のパフォーマンス発表で、「私たちは最近、ノースカロライナとサウスカロライナ全域にわたって20のClutch Coffee Barの場所を買収したことを含む、少なくとも181の新しいシステムショップを開くと予想しています。してくれます。」と言いました。チェーンのブランディングを変更するリスクはありますが、両社は同じDNAを多く共有しています。 Clutch...

株式市場がワシントンとウォールストリートを行動に移すまでたった一日しか残っていなかったかもしれない。これは、バンク・オブ・アメリカの最高投資戦略家であるマイケル・ハートネットが金曜日に顧客に送ったメッセージであり、投資家はこれに耳を傾けた。Hartnettは、購読者に送られる週間Flow Showノートで、S&P 500が木曜日の終値より約1％低い6,600を下回ると、「メインストリートの短絡リスクに対する戦争/石油/連邦/関税政策の対応」を引き起こすのに十分であると警告しました。 簡単に言えば、政策立案者が介入しなければならない可能性が高い。S&P 500は2026年現在まで約2.8％下落し、最高点で約5％下落しました。しかし、高騰する原油価格と深刻なイランの葛藤により、市場は刃に直面するようになりました。BoA投資戦略家ハートネットが実際に見ているものHartnettは、侵害された場合に何らかの介入を強制する可能性がある4つの特定の市場レベルを特定しました。これを「トリップワイヤ」と考えてください。S&P 500が6,600を下回る4つの市場基準点：ここでの下落は、広範な市場ストレスを知らせ、ホワイトハウスや連盟の対応を促す可能性が高いです。バレル当たり100ドルを超える原油：ブレント油はすでに3月13日金曜日に100ドルを少し超える取引をしていたとInvesting.comが報じています。 Hartnettはこのレベルで石油が消えることをお勧めします。 100を超えるドル指数：DXYは金曜日約100.3で取引され、11月以来最高値でグローバル流動性を圧迫しました。 5％を超える30年の国債利回り：金曜日に買収した債券の利回りは4.9％でした。 Hartnettは、収益率がそのレベルに違反した場合に国債を購入することをお勧めします。4本のトリップワイヤのうち3本はすでにしきい値にあるか、しきい値の範囲内にあります。まだトリガーされていない唯一のものはS&P 500自体です。低迷した市場に対する政府の政策への対応は実際にどのようなものでしょうか？Hartnettは、市場が悪化し続けると、介入がどのように見えるかを説明しました。オプションは抽象的ではありません。それぞれに明確なメカニズムと明確な受益者があります。市場を引き上げるための潜在的な政策介入関税の緩和：ホワイトハウスが一部の貿易課金を撤回または一時停止すると、インフレ圧力が直ちに緩和され、リスク資産が排除されます。イラン戦争の縮小：休戦または外交的突破口が原油価格を急激に下げ、グローバルサプライチェーンへの信頼を回復します。連邦政府の金利引き下げまたは債券の購入：連邦政府の金利引き下げまたは資産購入の再開は、流動性を注入し、市場に直接底を提供します。 Hartnettは、石油が金融状況を縮小するにつれて、6月の料金引き下げ確率がすでに100％の確率から25％に低下したと指摘しました。 ...

Ed Yardeniは、金が将来長い長い滑走路を持つと予想しています。 最近の不振にもかかわらず、ベテラン戦略家は、輝く黄色の金属が2026年末までにオンスあたり6,000ドル（現在価格より20％引き上げ）に達し、10年以内に10,000ドルに達する可能性があると信じています。Kitcoのデータによると、この記事を書いた時点で、現金はオンスあたり約5,017.70ドル、つまり1グラムあたり約161.32ドルで取引されています。さらに、現物銀はオンス当たり80.45ドル、すなわちグラム当たり約2.59ドルで取引されていました。しかし、ヤルデニの根拠は、一般的なインフレ懸念や原材料需要ではありません。彼の見解では、金の驚くべき上昇は、地政学、グローバル保有者、投資家が多様化できる資産探索のより深い変化を強調しています。最近、Bloombergのインタビューで、Yardeniは、米国とヨーロッパがウクライナ侵攻以来、ロシアの中央銀行準備金をほぼ3000億ドル凍結した瞬間まで、金の強い起源を追跡しました。その瞬間、世界中の政府と投資家は自分の富をどこに保管しているのかを考え直しました。突然、投資家は政府の貸借対照表に含まれていない資産がはるかに魅力的に見えると感じました。それがキングメタルが入ってくるところです。Yardeniは現在、金の値がオンス当たり5,000ドル近くに固まっていると考えていますが、これをさらに高めようとする勢力はただ始まったばかりです。時間の経過に伴う金価格の利回り30日を超える：+3.87% 6ヶ月を超える：+39.07% 1年を超える：+70.77% 5年を超える：+195.57% 20年を超える：+980.51%ソース：Goldprice.org Ed Yardeniは誰ですか？Ed Yardeniの声はウォールストリートにとって重要です。なぜなら彼はさまざまな役割を果たし、しばしば市場で最も洞察力のあるコンテンツを伝えるからです。彼は現在、2007年に設立されたYardeni Researchの社長兼最高投資戦略家として勤務しており、経済、株式市場、債券、原材料の分野をカバーしています。 より多くの金：記録的な低下の後の金、銀の上昇は技術的な信号を点滅させます。銀と金の低下により、鉱山州の大規模なリセットが引き起こされました。JP Morgan、2026年の金価格目標の修正彼を差別化することは、彼が典型的な銀行アナリストのように聞こえず、市場が揺れたときに彼の見解にはるかに多くの割合を置くことです。おそらく彼の最も長期的な見通しには、ダウ指数が1993年までに5,000に達すると予測した1988年が含まれます。彼はその後、1995年から2000年まで、ダウ指数が10,000に達すると予測しました。 ヤルデニはまた、「債権自警団」という用語を作成したことでも有名です。これは、本質的に市場が財政規律をどのように執行するかを略語で表したものです。ウォールストリートの金目標JPMorgan：2026年末まで6,300ドルUBS：2026年3月、6月、9月6,200ドルDeutsche Bank：2026年6,000ドルSociete Generale：年末まで6,000ドルアメリカ：2026年5,000ドル出典：ロイター...

電話ベルが鳴ります。画面に銀行番号が表示されます。あなたのアカウントに問題があるため、すぐに対処する必要があるという声が聞こえます。数分以内に貯蓄された金額はすべて消えます。これは珍しい話ではありません。それはすべての大陸で一日に数回繰り返されます。そして、これは通信ネットワークがまだ完全に中断されていない技術である発信者IDスプーフィングによって可能になりました。TNSが引用したCFCAの最新データによると、最新の報告期間に世界の通信詐欺損失は2023年に389億5千万ドルから418億2千万ドルに達した。専門家たちは、この数字でも被害の大半を逃していると言います。なりすまし通貨の実際の費用は報告されたものよりはるかに高いです。CFCAの数値は、請求詐欺、ネットワーク乱用、卸売盗難など、通信事業者が直接被った損失を追跡します。ここで除外されるのは、なりすまし電話を受けた後に消費者が失うお金です。業界出版物のCommsriskの編集者であるEric Priezkalnsは、公式の数値は表面に過ぎないと述べています。彼はTheStreetとのインタビューで、「世界の警察と消費者保護団体が発表した統計に基づいて、消費者が電話の詐欺のために業界調査で提示されたよりもはるかに多くの被害を受けていることを確かに言うことができる」と述べた。 CFCA調査​​はオペレータの自発的な関与に依存しますが、これらの多くは詳細な追跡システムが不足したり、そのブランドを詐欺データに関連付けることを避けます。その他の通信ニュース：T-Mobileは、顧客の離脱を防ぐために2つの新しい携帯電話プランを中止します。 Verizon CEOは、225万人の顧客が去った後にギアを切り替えます。 AT&Tは顧客を取り戻すために10億ドル規模の買収を完了しました。このような消費者の損失を引き起こすなりすましの脅威も、より簡単にアクセスできるようになりました。組織化された詐欺ネットワークは、既製のキットと電話サービスをオンラインで販売しているため、技術が不足しているオペレーターは業界規模で名の盗難キャンペーンを実行できるようになりました。 財政的に最も破壊的なアプリケーションは、被害者が犯罪者に直接お金を振り込むように操作された承認されたプッシュ決済詐欺またはAPP詐欺です。デロイトによると、APP詐欺による米国の損失は、2028年までに年間約150億ドルに達する可能性があります。音声によるAPP詐欺が効果的である理由：APP攻撃の45〜50％が既存の音声チャネルを介して発生します。なりすまし番号を使用すると、詐欺師は銀行、政府機関、および通信事業者に説得力のある手を加えることができます。リアルタイム通話による社会工学により、被害者が確認する時間がほとんどない緊急性が発生します。転送は一度完了したらすぐに戻すことができないことがよくあります。電話スプーフィングに対する業界の主な防衛には深刻な欠陥があります。ほとんどの携帯電話会社は、疑わしい通話パターンを検索するフィルタリングシステムを使用しています。詐欺が摘発されると、その番号はブロックされます。合理的なようです。しかし、このアプローチには構造的な問題が固有です。通信ソフトウェア会社OculeusのCEOであるArnd Baranowskiは、TheStreetに、「従来の詐欺防止システムは、「次回のブロック」のために最初に生成された履歴データに依存しているため、最初の詐欺電話セットは通常正常に接続されています」と述べました。 「だから、特定の番号は常に最初に渡されます。」通信事業者がブロックリストを更新するときは、詐欺師はすでに新しい数字と新しいターゲットを見つけて移動しています。 GLF詐欺報告書によると、CLIのなりすましは現在、世界中の事業者の間で最も大きな懸念事項であり、前年の49％から55％に増加したことを示しています。 一方、通信事業者の76％は、詐欺電話が加入者の信頼性を著しく低下させ、ユーザーが音声通話を完全に中断させたと述べています。対応通話フィルタリングが妨げられないこと：番号が表示される前に常に接続されている新しいなりすましキャンペーンの最初の電話ブロックリストよりも早く新しい番号を循環する詐欺師を更新することができます。 ...

最近購入するすべてにはどこかに隠された手数料があるようです。注文したDoorDashの食事の価格はメニューで15ドルですが、配達費用が23ドルであるか、130ドルから200ドルまでの航空券を持って行く航空会社の税金や手数料など、隠された手数料は常に少しの衝撃を与えます。しかし、小売業者は、製品を選択して費用を支払う過程を経た後、消費者が購入を促すにはあまりにも深いところにあると判断しています。 DoorDashで食べ物を10分間飢えさせ、唾液を流した後、できるだけ早く食べ物を家に配達するのに必要な金額を支払うことになります。関連項目：コンシューマーレポートによると、考慮すべき5つの優れたSUV取引そのような顧客の心理が小規模な購入に作用する場合、考慮するのにはるかに時間がかかり、完了するためにはるかに多くの資金がかかる大規模な購入はより粘り強くなります。いわゆる「目的地料金」（車両を出荷場や工場現場から代理店まで移動する費用）が数年間上昇傾向を示したが、最近危機水準に達した。2026年には、かつて200ドルだった手数料が車両あたり平均1,600ドルに増えました。Edmundsによると、全体的に自動車の買い手は2025年の目的地料金で260億ドル以上を費やし、The Wall Street Journalはその費用の大部分が関税によるものだと報じた。マサチューセッツ州の自動車ディーラーであるJohn Morrillは、Journalにこう述べています。 「消費者にあまり透明に価格を引き上げる方法です。」 「自動車メーカーは、価格を引き上げたよりも確かに早く価格を上げました」アメリカで最も人気のあるピックアップトラックであるフォードF-150の目的地料金は、2025年の最終価格に平均2,595ドル追加されました。 2020年にはその数値は1,695ドルでした。 コンシューマーレポートは最近、宛先料金が最も高い自動車リストと最も低い自動車リストを作成しました。 驚くべきことに、最低価格の目的地リストにある車両はすべて外産モデルです。米国産車両のうち、平均目的地費用が1,235ドル未満の車両はありません。コンシューマーレポートとは何ですか？Consumers' Research という製品テスト会社で解雇された労働者グループによって 1936 年に設立された Consumer Reports は、消費者に製品について教育し、情報に基づいて購入決定を下すのを助ける多面的な非営利組織です。そのために、製品を直接購入してテストし、メンバーが所有して使用する製品の詳細な調査を実施し、製造業者の主張の真実性を調査します。Consumer Reports概要設立：1936年（Consumers 'Researchの元従業員が消費者連合として活動し、組合を結成しようとした後に解雇された）本社：ニューヨーク州Yonkersリーダーシップ：Marta Tellado、社長兼CEO職員：約。 500～600人のメンバー：少なくとも600万人の使命宣言：「Consumer Reportsは、市場の真実性、透明性、公平性のために消費者と協力する独立した非営利会員組織です」コンシューマーレポートのスローガンである「より良い世界のための賢明な選択」は、組織の目的を含んでいます。 CRは、人気商品に関する客観的な情報を提供し、消費者が主要な商品を購入するときに「より賢い選択」を行うことを可能にするために教育および通知することを目的としています。このリストのコンシューマーレポートは、「目的地料金は自動車を購入する際の主な費用になります。地域の平均取引価格、目的地料金、予算の税金を理解するには、ステッカーの価格を確認してください」と述べています。2026年「目的地料金」が最も安い車5台2026起亜K5 ...

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