マーケティング

画像ソース：ゲッティ画像 イギリスには消極的な収入投資家に多くの機会があります。しかし、私の好きなのは不動産投資信託（REIT）です。これらはテナントに不動産を借り、株主に現金を分配する会社です。そして、税務上の利益のため、収益は非常に魅力的かもしれません。税処理は各顧客の個々の状況によって異なり、将来変更される可能性があることに注意してください。この記事の内容は情報提供のみを目的としています。これは、いかなる形の税務アドバイスにも意図されず、構成されていません。所得創出一部のREITは非常に高い配当利回りを提供しています。しかし、これは警告信号である可能性がありますが、いくつかは詳細を見る価値があります。年間7.5％の収益率が貯蓄口座よりも優れています。そしてその割合で投資すると、時間の経過とともに大きな結果が得られます。 1年目には£10,000を投資すれば£750を稼ぐことができます。しかし、配当金を同じ割合で再投資すると、来年より多くの収益を得ることができます。同じ割合で2年目の収益は£806に達します。そして、10年目は1年目の収益の2倍以上の£1,437に達します。 30年後、このプロセスは配当金として£6,108を返します。これは投資家が何をする必要もない所得です。最大の問題は、7.5％の機会をどのように見つけるかです。幸い、イギリスは一見に非常に良い場所です。一次健康属性Primary Health Properties（LSE：PHP）は、GP手術と医療センターを所有しており、長期消極的所得創出機関です。平均リース期間はほぼ10年で、収入の大部分はNHSから来ています。その程度は信頼できる程度です。しかし、これらの信頼性にはコストがかかります。これは、賃貸料を引き上げる機会が頻繁に来ず、交渉が困難になる可能性があることを意味します。政府の政策の変化が需要に影響を与えるリスクもあります。これを排除することは不可能です。しかし、同社は最近最大の競争相手を買収しました。これは交渉の立地を強化しなければならない。配当金は決して保証されませんが、信頼できる7.5％の利回りの観点から、一次健康資産は考慮する価値があります。AEW REITAEW...

画像ソース：ゲッティ画像 2026/27課税年度初めに英国の国家年金が4.8％引き上げられ、引退したイギリス人は今週最大£241.30、年間£12,547.60を受け取ります。しかし、投資家は、高収益配当株を活用することによって、公的年金年齢に達する前に、これらの収入の流れを複製することを目指すことができます。たとえば、現在、Legal＆General（LSE：LGEN）株式は8.4％の膨大な収益率で1株当たり21.79pの配当を支払っています！これは現在、FTSE 100全体で最も寛大な所得株になります。これは、現在約57,584株を購入している人は、誰でもすぐに英国の国家年金に対応する消極的な収入を得ることができることを意味します。しかし、これはどのくらいの費用がかかりますか？そしてそれは良い考えですか？数値分析Legal＆General株式は約259pで取引されているため、58,000株未満の株式を購入するのは安くはありません。実際、投資家には£149,142.56の費用がかかります。しかし、誰かが今日大規模な一時払いを投資しても、時間の経過とともにポジションを構築しても、重要な根本的な質問は残ります。 4月にLegal＆General株を買うのは良い投資ですか？リスク対報酬Legal＆Generalは、英国最大の金融サービスグル​​ープの1つです。機関型退職商品、資産管理サービス、消費者中心の多様な生命保険商品を専門に取り扱っています。そして今すぐ会社には後風がかなり吹いています。金利が高まり、年金需要が大幅に急増しました。そして、多くの企業年金制度が長期負債のリスクを減らすためにこれらの手段を使用しています。これにより、リーガル＆ジェネラルは、かなりの規制資本緩衝装置と所得投資家を顔を赤くする厚い収益率を備えた少量の現金牛に変わった。しかし、問題は何ですか？強力な上昇にもかかわらず、すべての機関投資家が急いで株式を購入するわけではありません。年金需要の急増を活用しようとする他の保険および資産管理グループが多いため、この年金リスク移転の機会に対する利益マージンが圧迫されています。同時に、グループの資産運用部門はマクロ経済環境に非常に敏感です。さらに、地政学的混乱によって引き起こされる不確実性を考慮すると、Legal＆Generalは内部投資のパフォーマンスを鈍化させる可能性があります。そうなると、投資家の資本を引き付け、維持することがより困難になり、それに応じて管理手数料も発生します。では、投資家はどこに行きますか？結論リーガル＆ジェネラルは配当金に関して印象的な実績を持っています。興味深い事実：感染症を除いて、会社は2009年から毎年株主配当を引き上げてきました。しかし、今では配当金が収益を上回り、誤差範囲が大幅に狭くなっています。そしてサプライズスパナが仕事に投入されると、この連勝行進はすぐに終わることができます。これを念頭に置いて、私はLegal＆General株が人気にもかかわらず、今すぐ素晴らしい投資であるとは確信していません。代わりに、私は国民年金に合う収入の機会を見つけるために他の場所を探しています。

画像ソース：ゲッティ画像 Lloyds Banking Group（LSE：LLOY）株価は新年を迎え、ついに株主を笑わせました。しかし、中東で敵対行為が拡大し、すべてが揺れるようになりました。 2月初めの最高値から3月末までの価格は約20％急落しました。しかしそれ以来、私たちは良い回復が始まるのを目撃してきました。そして、昨年のこの時期、Lloyds株の£10,000は配当金を含めると約£15,000の価値になるでしょう。最近、配当利回りは3.5％前後に過ぎないが、それだけでもインフレに勝てる投資は十分だ。これから12ヶ月、そしてそれ以降はどうですか？アナリストの見通しは非常に楽観的であり、Lloyds株価は依然として安いかもしれません。経済的脅威予測者がLloyds株が次にどこに行くと思うかを見る前に、経済に何が起こっているのかを無視することはできません。イギリスは、主要経済の中東の落ち込みによって最大の打撃を受けると予想されます。少なくともそれは国際通貨基金（IMF）の最新ニュースです。金利引き下げによりロイズの住宅ローン需要が高まると思いますか？そうは思えません。実際、さらなる上昇の脅威が近づいています。しかし、アンドリュー・ベイリー英乱銀行総裁は慎重に言い、急いで決断を下さないと述べた。しかし、金利を取り除いたとしても、誰もが追加のインフレを期待しています。そして、すべての費用がより多くなると、多くの潜在的な住宅購入者は後退する考えをするでしょう。明るい面IMFの憂鬱な見通しは落ち込んで、今年の英国の成長見通しを1.3％から0.8％に下げました。しかし、それはまだ成長です。少なくともまだ景気後退に陥っているわけではありません。はい。成長が鈍化するのは残念です。しかし、それは災いではありません。そしてイギリスは以前もIMFの予測を破った。銀行部門も現在強力な立場にあります。流動性は大丈夫です。そして、今日の様々な危機に起因する嵐は、快適に乗り越えることができると言いたいと思います。これらの強みは、現在から2028年までに1株当たり純利益が堅調に成長すると示唆するアナリストの予測に反映されます。これは、Lloydsの株式収益率（P / E）の割合が8未満に再び低下する可能性があることを意味します。彼らはLloyds配当金が2025年から2028年の間にほぼ50％増加すると予想しています。そして、これにより収益率が再び5％以上に上昇する可能性があります。評決現在、ブローカーはLloyds株の平均目標価格を113pに設定しています。私はそれを現実的な希望として見ており、それも短期的な見通しにすぎません。中期的に（来年または2年を意味するかもしれません）、私はまだLloydsに危険があると思います。 2026年にすでに経験したようないくつかの紆余曲折がさらに発生しても、私は驚かないでしょう。しかし、長期的には、イギリスの銀行部門と住宅市場は依然として強調されているようです。私の考えでは、Lloydsは確かに考慮すべき会社です。 ...

画像ソース：ゲッティ画像 今月初め、ISAの年間寄付締め切りが来てから消えました。一部の投資家は機会を利用してISAに多くのお金を投資しましたが、多くの投資家はそうではありませんでした。しかし、ドアが閉まると、別のドアが開かれました。我々は現在、新しい課税年度を迎えており、新しいISA寄付手当がいっぱいです。何百万人もの人々が今年手当を完全に活用できないかもしれません。しかし、ISAを使用しないと、人々は潜在的に貴重な利益を見逃す可能性があると思います。ここにそのうちの3つがあります。1. 締め切りの規律試験、仕事の会議、支払いなどの締め切りを合わせるために努力したことがありますか？締め切りは迷惑かもしれません。しかし、彼らはしばしば人々が楽しんで道を歩くことを可能にするという目標を達成することに成功します。多くの人が投資を始めたいと思いますが、毎年、時には10年ごとに先延ばしになります。年間 ISA 手当を現在の課税年度に株式購入を開始する動機として使用することは、先延ばしを停止するのに役立ちます。2. 配当金を税から保護私が株式と株式ISAについて好きなことの1つは、その中の株式が配当金を支払うと、それを免税包装紙に保管できることです。これは、配当金が免税包装紙（株式取引口座など）の外に保管されている場合と同様に、配当金に対して所得税を支払う必要がないことを意味します。税処理は各顧客の個々の状況によって異なり、将来変更される可能性があることに注意してください。この記事の内容は情報提供のみを目的としています。これは、いかなる形の税務アドバイスにも意図されず、構成されていません。読者は、投資決定を下す前に自分で実写を行い、専門的なアドバイスを求める責任があります。これはなぜ重要ですか？これは、配当金が税金の支払い目的ではなく、より多くの株式を購入するためにのみ使用できるため、複利プロセスがより強力になる可能性があることを意味します。たとえば、投資家が今すぐ考慮すべき株式の1つは、FTSE 100金融サービスプロバイダであるStandard Life（LSE：SDLF）です。配当利回りは7.4％です。これは、誰かが現在ISAでStandard Lifeに£10,000を投資すると、年間配当金で約£740を稼ぐことができることを意味します。税金が免除された配当は、より多くの株式を購入するために使用することができます。10年間で7.4％と計算された10,000ポンドは、価値が2倍以上増加し、20,000ポンド以上でなければなりません。3. 課税されない譲渡所得非課税配当金は、株式および株式ISAの唯一の潜在的な税金利益ではありません。ISA内部で発生する資本利得は、最終的に税ラッパーから資金が引き出されたときに課税されません。したがって、ISAはHMRCの手から外れ、資本価値を高める効果的な方法を提供できます。それは大きな仕事になることができます。たとえば、過去1年間で、Standard Life（以前のPhoenix...

画像ソース：ゲッティ画像 何もせずに開始し、控えめな収入を得ようとする人にとっては、今が始めるのに恐ろしい時期に見えるかもしれません。過去1〜2年間、市場がより強い傾向を示したからです。 FTSE 100や米国S&P 500などの人気指数が今年の新しい記録を更新しました。イラン紛争のために後退した後も、多くの株式が過去最高に近づいています。当然、私たちは代わりに低価格で買いたいですか？良い時代が過ぎたことを心配している人のために、次のような希望的な統計を提示します。S&P 500（イギリス指数と比較してよりよく研究されています）は、年間平均38回の最高記録を更新しています。指数は4ヶ月ごとに最高値で月を締め切ります。取引日のほぼ半分は、過去の過去最高の5％以内で終了します。ほぼ最高では、ここで何が起こっているのでしょうか？要約すると、株式市場は一般的に史上最高値またはその近くにある傾向があります。これはあまり驚くべきことではありません。第一に、インフレの影響は、他のすべてが一定であっても、貨幣価値が減少するにつれて、FTSE 100のような指数がゆっくり上昇しなければならないことを意味します。しかし、おそらくもっと重要なことは、ビジネスが成長と効率を念頭に置いて設計されているということです。これが、株式が過去数年間で最高の投資をしてきた理由です。ほとんどの場合、住宅を越えていました。私の考えでは、これは私たちの一部に衝撃を与えます。ここで覚えておくべき有用なフレーズは、「市場の時間が市場のタイミングに勝つ」ということです。これが意味するのは、投資家ができるだけ早く買収し、日常的な変動について心配しないでください。投資する時間が多いほど良いです。これがまさに今日始まるより良い機会を待つよりも良い理由です。どこにも行かないどこから始めるべきですか？初心者投資家に多くの関心を集める株式の1つは、消費財の巨大企業であるApple（LSE：APPL）です。会社はどこにも行かない人気商品を販売しています。投資は消極的な収入のための富を築くための素晴らしい出発点になることができます。多くの米国株の場合、提供される配当金が不都合であることは言う価値があります。ここで投資家は配当利回り0.39％を見ています。これが良い投資になるためには、成長と自己株式の購入を通じて株価が上昇する必要があります。しかし、Appleは過去5年間で98％の上昇を見せたので、ここでのパフォーマンスは良いです。欠点は、会社が創造的な優位性を失ったという主張です。 iPhoneとiPadで家電製品に革命を起こした同社は、最近いくつかの問題を経験しました。最近リリースされたApple Vision Pro（3,000ポンドのバーチャルリアリティヘッドセット）は、世界を襲ったことがほとんどなく、製品が廃止されるという噂があります。株式市場全体と同様に、現在のApple株価も史上最高値に非常に近いです。しかし、私はそれが明確に行動する理由がないと思い、これが考慮すべき株式であると信じています。...

画像ソース：ゲッティ画像 私たちのほとんどは、より早く仕事をやめ、大きな消極的な収入に早期退職することを夢見ています。それは素晴らしい考えであり、思ったよりも簡単に達することができる考えです。株式および株式ISAに投資することで、投資家の税金を大幅に節約でき、株式市場の長期的な影響力を捉えるようにカスタマイズされています。イギリスには5,000人以上のISA億万長者がいるので、誰でも見ることができる膨大な恩恵があります。しかし、早期引退のために百万ポンドのポートフォリオを構築する必要はありません。この現実を実現するには、ISAの規模がどれほど大きくなければなりませんか？そして投資家はこれをどのように達成できますか？税処理は各顧客の個々の状況によって異なり、将来変更される可能性があることに注意してください。この記事の内容は情報提供のみを目的としています。これは、いかなる形の税務アドバイスにも意図されず、構成されていません。読者は、投資決定を下す前に自分で実写を行い、専門的なアドバイスを求める責任があります。所得目標必要なポートフォリオのサイズは人によって異なります。二人の財政状況は同じではありません。引退計画もありません。しかし、目標にする野球場の数値を念頭に置くことが重要であり、私が使用するのはPensions UKが提供することです。彼らの研究によると、平均イギリス人は快適に引退するために年間所得£43,900が必要です。一人世帯基準です。 2人世帯の数字は60,600ポンドで、これは小さな個人の巣卵が必要になることを示唆しています。しかし、生活環境に関係なく高い数値を目指す方が良いかもしれません。これにより、コストの上昇と予期しないコストに備えた追加の緩衝装置を確保できます。今数学を始めましょう…£43,900の個人受動所得の場合、誰かが£627,000を少し超える株式と株式ISAが必要になります。これは、平均収益率が7％の配当株で資本を回転したと仮定したものです。ISA投資家は何を買うべきですか？ISAを通常の収益に変換する方法はいくつかあります。私は配当株のアイデアが大好きです。なぜなら、時間の経過とともに着実なキャッシュフローと追加のポートフォリオ成長を提供できるからです。配当金が保証されないことは明らかな欠点ですが、退職者はさまざまな株式、信託、ファンドを選択することで、安定した収入を目指すことができます。Henderson High Income Trust（LSE：HHI）などの投資信託は、大きく安定した配当を達成するための優れた「チートコード」になることができます。理由は？彼らの保有資産は、広範な地域や産業にまたがっていることが多く、全体的な利回りに対する配当ショックのリスクを減らします。この信託には、Rio Tinto、National Grid、HSBC、Unileverを含む57の英国のヘビー級配当株式があります。私たちは、堅実な貸借対照表、成熟した市場におけるリーディングポジション、さまざまな収益の流れを持つ企業について話しています。これは13年間にわたって絶え間ない配当の成長をもたらした公式です。イギリスの株式に集中することで、ロンドンの株式市場企業への関心が全体的に低下するリスクがあります。しかし、全体的に見ると、それは大きな信頼だと思います。今年の配当利回りは５．７％と多い。£627,000目標達成これでISA目標である£627,000が作成されましたが、これを達成するのにどれくらい時間がかかりますか？年平均株式市場の収益率9％を基準にすると、月700ポンドを投資すると22年10ヶ月かかります。そうなると、40歳の高齢者が国家年金年齢の68歳より数年前に引退できるようになります。 ...