Mark Cubanは取引の成功に大胆で悪名高いです。しかし彼の基準でも、彼が一度も足を踏み入れたことのない邸宅に数百万ドルを投資することは眉毛を立てる動きだ。
億万長者の起業家で元Shark Tankスターであった彼は、口が餅つくほど50％割引された価格で2,500万ドル規模の不動産を取得したと明らかにした。
CubanはGQとの2022年のインタビューで購入を反映しました。 MicroSolutions（1990年に彼が最終的に600万ドルで売却した会社）に勤務している間、彼のパートナーMartin Woodallは彼に差し押さえられる「素晴らしい家」について話しました。この家は、所有者が3年間建てた家であり、元の所有者の妻と家族全員に「夢の家」だったとCubanは言いました。
しかし、残念なことに、所有者は株式市場が暴落すると家を売るしかなかったし、すべてを失った。それで、現在約90億ドルの価値を持つキューバインは、目立たないようにダラスにある24,000平方フィート規模のマンションを購入しながら、これを「なぜ買わないのか」と述べました。彼はまだそこに住んでおり、Zillowの推定によると、現在の価値は2,200万ドルです。
「私はその家を見たことがありません。写真も何枚も見ました。そこに行ったこともありません。「Fkはい。私は億万長者だ」と思いました。」とCubanは言いました。本質的に、住宅を割引価格で購入しても、その価値が本質的に変わらないという考えです。したがって、Cubanがいつか家を売ると、彼はかなりのお金を稼ぐでしょう。現在の家の推定値に基づいて少なくとも約1,000万ドル（Zillow推定範囲によると、2,800万ドルに近いかもしれませんが）です。
大幅に割引価格で購入することは「最高の投資収益率の保証」とCubanは言いました。これは彼がほとんどの購入に使用する方法論です。
Cubanは、2010年のForbesインタビューで、「歯磨き粉からスープまでの補充可能品目、または私がよく使用するすべての品目を一括購入して30～50％を節約することが、どこでも得られる最高の投資収益保証です」と述べました。邸宅ははるかに大きな規模で同じ原理でした。
以前のダラス・マベリックスの所有者は、住宅購入の事例を、富を当然のことに思わなかったことに関する警告のストーリーとして使用しました。彼はまた、億万長者になるための4つのルールフレームワークを説明しました。これには、技術の習得、販売学習、好奇心の維持、継続的な学習が含まれます。その後、これらの基盤を整えた後に会社を立ち上げます。
Cubanは「販売方法を知る必要があります」と述べました。 「あなたは他人に頼る場所にいたくありません。」
億万長者は金融に異なってアプローチする
Cubanの購入は、実際に一度も見たことのない住宅を購入することがクレイジーだと考える可能性のある一般のアメリカ人とどのように不動産について異なって考えるかを示すウィンドウです。
ほとんどのバイヤーが住宅を購入する場合、キューバインはより良い財政状態のために購入しました。邸宅はライフスタイル獲得（彼にはただボーナスにすぎない）というよりは有利な立場条件を備えた資産です。おそらく住宅をすぐに購入できると推定される一部の億万長者は、より賢い財政的決定で住宅ローンを利用することができます。超高額資産家が保有する富の大半が投資、株式、債券に縛られており、現金を多く保有していないからです。
コンパスの営業担当理事であるMiltiadis Kastanisは、以前Fortuneとのインタビューで、「超高純資産保有者は流動性とレバレッジについて異なっていると思います」と述べました。 「彼らはお金を一つの資産に結びつけるよりも、投資、ビジネス、さらには芸術分野に投資し続けることを好みます」
Cubanの場合、今回の購入は、世界で最も洗練された投資家の一部でさえ資本をどこに投資すべきかを心配している今、実物資産に対する継続的な信頼を意味します。不動産は、株式と暗号通貨が常に約束していないことを提供します。つまり、購入価格自体に最低限のラインが組み込まれています。
それにもかかわらず、一般のアメリカ人が自分に合った財政的決定を下すことも重要です。
Maui Elite Propertyの不動産ブローカーであるEvan Harlowは、以前Fortuneとのインタビューで、「一般の買い手が知っておくべきことは、（億万長者の）正確なアプローチを模倣するのではなく、原則を理解することです」と述べました。 「最も賢明な財政的措置は、すべてを完済するのではなく、お金を柔軟に保ち、自分のために働くことです」
