若年成人の間では潜在的に心配な傾向があります。卒業後に着陸して大都市に移動する代わりに、多くの人々が子供の家に戻っています。 35歳未満の約150万人の大人は、10年以上前に両親と一緒に住んでいます。これは6.3％のジャンプであり、若年成人人口の2倍以上の成長率です。
問題は経済的です。過去10年間で、都市の賃料は毎年約4％上昇していますが、フルタイム労働者の賃金は毎年0.6％増加しています。言い換えれば、典型的な給料で大都市に住むということは、いつでも難しいことを意味します。特に、あなたが仕事の経験がない新しい卒業生の場合。
これは住宅所有者にとってより困難です。米国の米国の住宅価格は、わずか10年で約90％、または年間6％以上上昇しました。また、価格が上昇すると、中間住宅は現在400,000ドル以上販売されています。米国で最初の住宅購入者は38歳と31年前です。
なぜ家賃がそんなに高くなるのですか？
要するに、家は十分ではありません。エコノミストとして、私は需要が供給よりも速く上昇すると価格が上昇することを知っています。そして、人々が最も生きたいと思う場所では、供給は非常に限られています。ニューヨークやサンフランシスコのような大都市。
都市のほとんどでは、計画とゾーニングの方法により、開発者は需要を満たすのに十分な構築を防ぎます。たとえば、土地の陰謀を商業から住宅へと強化するには、多くの場合、文書の酸が必要です。そして、多くの都市では、隣人の反対が提案された開発を止めることができます。彼らは、地方自治体が建築家を収容する方法で投げかける多くの障害のうちの2つにすぎません。
他の何かを試みた都市の1つは、テキサスオースティンです。数年前、意図的にゾーン法を緩和した後、オースティンは住宅建設が活況を呈していました。家賃は、1年で10％減少し、変化後2年で22％減少しました。オースティンはそこに構築しやすく、そこに住む方が安くなります。
オースティンは、他の多くの都市よりも両親の若い大人の割合がはるかに少ないとは思いません。オースティンメトロ地域の大人のわずか6％が両親と一緒に住んでいます。
家賃との人生の長所と短所
両親と一緒に暮らすことの明らかな利点の1つは、市場の家賃よりも少ない、または何も主張する傾向があるということです。したがって、自宅で預金を節約する方が簡単で、若者が他の方法よりも速く財産のはしごに乗るのを助けます。実際、住宅所有率は2016年以来わずかに増加しています。
しかし、社会主義には潜在的な不利益もあります。あなたの両親と一緒に家に住むことは、新しい人々に会うのがはるかに難しい場合があります。これは、アメリカ人が結婚して後でなぜ結婚しているのかを説明するのに部分的に役立ちます。この遅延は重要ではありませんが、人々はそれが人生の背後にあるように感じさせ、健康と福祉に影響を与える可能性があります。
また、両親と一緒に暮らすと、若者が仕事に不幸になるかどうか疑問に思います。高齢者はしばしば、若者が自分の仕事を見つける可能性が高い都市の中心から遠く離れています。仕事の満足度は、実際には18歳から29歳までの残りの労働人口よりも低くなっています。
米国全体の問題
住宅不足は、若者にとって問題だけではありません。最近、洞察の分析は「すべての住宅理論」と題されています。この問題は、米国経済が少なくとも現在の不快感の一部を支援すると主張しました。
たとえば、人々が住むことができず、自分が望む場所で働くことができないとき、彼らは自分の才能を完全に使用することはできません。これは、米国が最近経験した比較的遅い生産性の成長に貢献しています。
同様に、人々が同じ考えに出会って仕事をすることができる地域に住むことができない場合、彼らはアイデアを共有する機会が少なく、それはイノベーションを妨げる可能性があります。
そして、住宅の不足が実際に若者が子どもの誕生を遅らせることを奨励している場合、米国が将来の社会保障やその他の政府プログラムに資金を提供することが難しくなる可能性があります。
この問題を軽減するために長い道のりを作ることができ、人々が住みたい場所に新しい家を作ることが容易になります。高い家賃は、大人に対する高い障壁として解釈できます。
ミシシッピ大学の経済助教授、ロハン・シャー。人道的研究所
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